巴黎不会再建“拉德芳斯”
admin
2011-11-02
来源：景观中国网
被誉为“欧洲商务圈”的拉德芳斯见证了法国的繁荣，但也引起了争议，现在正逐步引入大型商场和居民区，让这里不再成为下班或假日里的一座孤城。 塞纳河边上的这种旧书摊已有上百年历史。
被誉为“欧洲商务圈”的拉德芳斯见证了法国的繁荣，但也引起了争议，现在正逐步引入大型商场和居民区，让这里不再成为下班或假日里的一座孤城。 塞纳河边上的这种旧书摊已有上百年历史。
嬗变·更新
城市三旧改造 全球探访行之1
开栏语：
为何早在上世纪六七十年代就已建成摩天大楼的法国拉德芳斯至今仍饱受争议，而西班牙巴塞罗那却能做到古代文明与现代文明、15世纪哥特式建筑与玻璃幕墙现代写字楼融洽相处？
为何当世界都迷恋上班在城里、居住在郊区的生活模式的时候，东京市中心“垂直花园城市”六本木旧城改造却将大量原来居住在郊区的人群迁回市区？
为何当我们以“中国建设速度”而自豪的时候，美国芝加哥一个钢厂区域的旧厂改造要计划耗费30年来再造一个新城区，以实现“钢厂变家园”的理念？
为何新加坡重建的高容积率不让人感到压抑，为何新加坡能做到短期规划乃至近半世纪规划不强制只引导却能严格落实贯彻？
……
身姿绰约的小蛮腰、宝瓶般的花城广场、日益繁忙的珠江新城CBD……经历了亚运会洗礼的广州正向世人展露出她惊艳的美丽。旧城改造不仅是为城市重新梳妆打扮，更为城市的经济转型提供新的载体，是城市重生的动力。
广州494.1平方公里的三旧改造用地面积、138条“城中村”、5328个旧厂房改造地块最终如何嬗变为人们心中理想的那个“城”宜居宜业的首善之区？
经过3个多月的酝酿筹备，广州日报与广东中旅联手推出“城市三旧改造全球探访行”大型系列采访报道，走访美国、法国、西班牙、日本、新加坡等国家，采访当地三旧改造的范本、对话世界城市建设权威和政府官员，试图从这些城市的更新活动中发掘出值得借鉴的经验教训，为广州后亚运时代的城市建设献上一策。
广州日报·广东中旅“城市三旧改造全球探访行”第一站来到法国巴黎。还记得十年前的经典电影《天使爱美丽》中的巴黎街景吗？雄踞街头的狮子，梧桐树下典雅的奥斯曼风格房子下，人们悠闲地喝着咖啡……十年后，记者来到巴黎发现这里一切依旧，甚至电影里圣心大教堂前的木马仍在原地旋转。
这就是巴黎，世界上唯一一座160年来城市面积没有变过的首都，在城区里行走，人们可以触摸到100多年前的巴黎。
争议：
拉德芳斯是成功还是失败
巴黎城并不大，穿过凯旋门，沿着直线方向往西郊走，过了塞纳河，有着“欧洲商务圈”之称的拉德芳斯便出现在这里，这里汇聚了众多欧美跨国公司的总部，代表了现在巴黎的繁荣，但拉德芳斯与不远处的凯旋门、市内百年老建筑相比却格格不入，它更像一个拿着手机，穿着潮流的小伙子站在一群华贵而优雅的贵族中，所以它离得远远的，有些孤单。
记者在这里行走，两边上百米的高楼一栋挨着一栋，据当地人介绍，一些摩天大楼早在上世纪六七十年代就已经建成了，现在已经重新装修或改造后再继续使用。拉德芳斯的办公面积达300万平方米，企业有1500家，员工15万人，每天早上，很多西装革履的年轻人涌到拉德芳斯上班。
以前一到周末或下班后，拉德芳斯会很冷清。现在，拉德芳斯兴建了面积超过10万平方米的“四季商业中心”、“奥尚”超级市场、C&A商场，越来越多的巴黎人会来到这里购物看电影。居住在这里的住户已达到2万人。
尽管与美国曼哈顿媲美，但拉德芳斯并不为法国规划设计师们中意，这里很难再找到有同样的高楼在兴建。“很难评判拉德芳斯是一个成功或失败的城市改造案例，反正巴黎不会再有下一个拉德芳斯。”巴黎美丽城大学教授Panerai教授如是说。
他的这一观点为巴黎城市规划部门所认同，巴黎规划院（APUR）副主任Dominique Alba说，“我们还要在巴黎的周围建筑高楼大厦，但不会建只有高楼大厦的社区，而是与其他建筑、风格融合在一起，但绝不是孤独的，如拉德芳斯一样。”
改变：
豪宅限价房廉租房
都能共享美丽公园
那么巴黎人现在要把自己的家园改造成什么样呢？在Panerai的带引下，记者参观了巴黎正在改造和即将完工的两个大型项目巴黎左岸和Bercy区。
巴黎左岸紧邻奥斯特里茨火车站，巴黎左岸并非严格意义上的中心城区，这里很难见到奥斯曼风格的建筑，而记者所见到的马路等众多市政设施，都是在原有铁路上铺设，改造后这里变得很宽敞，中间的绿化带上还引进了中国的银杏树，别有一番味道。
法国国家图书馆也是在巴黎左岸改造过程中建立起来的，现在已经成为了这里的标志性建筑之一。改造过程中，设计师还考虑了绿化空间的设立，在图书馆中间建了一块绿地，栽种了很多高大的树木，人们可以从图书馆走出来，在绿荫下看书聊天。
与巴黎左岸改造项目隔河相望的便是Bercy区。Bercy区原来是一个存放红酒的大型码头仓库，如今这里被打通成一条机动车道，一条堤坝将机动车道隔开，避免车流声影响到堤坝另一侧。翻过堤坝，别有洞天，原来仓库所在地被改造成了一个大型公园，原有的古树没有迁走，19世纪20年代建成的特色小房子得以保留。
一座宜人的公园并非Bercy区改造的全部，在公园旁边还建起了一排排住宅。房子一楼几乎都是商店，购物、喝咖啡、吃甜点很方便，面向公园一侧的房子风景很好，但楼层只有六七层。Panerai告诉记者，这是为了让后排的住户也能看到公园的风景。他说，临近Bercy公园的并非只有有钱人享受到的豪宅，还有中产阶级可以支付得起的限价房，甚至有两成是廉租房，他们共享漂亮的公园。
旧城：
160年来巴黎城范围没有变过
19世纪50年代，“拆房大师”奥斯曼受命改造巴黎，持续近20年。奥斯曼对巴黎施以“休克式疗法”，拆毁了约2.7万所旧房子，新建了10万所新住宅。这些房子一楼为商铺，统一高度为5至6层楼，建材一律为石材，折衷主义风格，很快这种高贵、整齐的奥
斯曼风格建筑占据了整个巴黎街头，并风靡欧洲，保留至今。Dominique Alba接受本报记者采访时告诉记者，巴黎中心城区的规模自奥斯曼之后一直没有变化，现在人们所看到了巴黎的边界，160年以来没有改变过。
但巴黎的旧城改造从未中断。记者了解到，目前巴黎城市改造项目多达23项，涉及塞纳河堤岸改造、步行系统改造、公共活动空间改造、新建大型购物商城和住房等。
在巴黎，旧城改造的另一关键点，是改善居住和工作环境的无形工程。Dominique Alba告诉记者，“对于我们而言，不是建房子的工程才是大工程，很多无形中改善居住和生活环境的事情也同样关键，这也是巴黎成为世界各地的人们所向往地方的重要原因。”
而这也是塞纳河充满魅力的原因所在。记者看到，在塞纳河边的河堤上，摆着一排排的绿色铁皮盒，一到上午，当地人就将一些曾用过或收藏的书籍、工艺品摆放出来，供游客挑选，这一摆摊的习惯已经有了上百年历史。到了夜晚，游客乘坐轮船畅游，而两岸的人们享受着河风和梧桐树散发的香味……Dominique Alba说，这就是他们旧城改造的最终目标之一。
权威对话
巴黎规划院副主任
Dominique Alba
走在巴黎你会看到各个时代的巴黎
在巴黎采访期间，巴黎规划院副主任Dominique Alba接受了本报记者的采访。采访快要结束时，记者问她，未来将要向世人展示一座怎样的巴黎？没想到，这个问题激起了Dominique Alba无限感慨，“我们希望向世界展示一个生机勃勃的巴黎，一个充满生命力的文化遗产，这个遗产将会反映各个时代的巴黎，以及社会的各个组成部分。我们不希望一个游客来到巴黎，看到的是一个死去的景物，没有生命力的景物。巴黎必须是生机勃勃，充满生命力的，这非常重要，我希望，这个世人都称赞的巴黎，它也能够与当代世界一起发展，一起前进，我希望21世纪的巴黎不再是18世纪的那个巴黎，但同时，又是同一个巴黎。这就是过去和现代的结合。”
记者观察
拉德芳斯带给我的“三次震撼”
走在拉德芳斯，记者很快就为四周耸立的造型极具有创意的摩天大楼所震撼。但更为震撼的是，一些摩天大楼早在上世纪六七十年代就已建成。不过，最让记者震撼的是，在国内很多城市追求所谓高档商务圈的时候，如此漂亮、繁荣的拉德芳斯，并未被大多法国人接受，甚至连规划决策部门都认为不会将其商圈模式推广至其他地方。他们不喜欢孤立而冷艳的摩天大楼，不喜欢下班后冷清又有些空闲的街道。事实上，这些年巴黎人所做的正是改变拉德芳斯单一的商务功能，在这里建大卖场，搬来居民，让其真正成为一个有人情味的地方。
嬗变·更新
城市三旧改造 全球探访行之1
开栏语：
为何早在上世纪六七十年代就已建成摩天大楼的法国拉德芳斯至今仍饱受争议，而西班牙巴塞罗那却能做到古代文明与现代文明、15世纪哥特式建筑与玻璃幕墙现代写字楼融洽相处？
为何当世界都迷恋上班在城里、居住在郊区的生活模式的时候，东京市中心“垂直花园城市”六本木旧城改造却将大量原来居住在郊区的人群迁回市区？
为何当我们以“中国建设速度”而自豪的时候，美国芝加哥一个钢厂区域的旧厂改造要计划耗费30年来再造一个新城区，以实现“钢厂变家园”的理念？
为何新加坡重建的高容积率不让人感到压抑，为何新加坡能做到短期规划乃至近半世纪规划不强制只引导却能严格落实贯彻？
……
身姿绰约的小蛮腰、宝瓶般的花城广场、日益繁忙的珠江新城CBD……经历了亚运会洗礼的广州正向世人展露出她惊艳的美丽。旧城改造不仅是为城市重新梳妆打扮，更为城市的经济转型提供新的载体，是城市重生的动力。
广州494.1平方公里的三旧改造用地面积、138条“城中村”、5328个旧厂房改造地块最终如何嬗变为人们心中理想的那个“城”宜居宜业的首善之区？
经过3个多月的酝酿筹备，广州日报与广东中旅联手推出“城市三旧改造全球探访行”大型系列采访报道，走访美国、法国、西班牙、日本、新加坡等国家，采访当地三旧改造的范本、对话世界城市建设权威和政府官员，试图从这些城市的更新活动中发掘出值得借鉴的经验教训，为广州后亚运时代的城市建设献上一策。
广州日报·广东中旅“城市三旧改造全球探访行”第一站来到法国巴黎。还记得十年前的经典电影《天使爱美丽》中的巴黎街景吗？雄踞街头的狮子，梧桐树下典雅的奥斯曼风格房子下，人们悠闲地喝着咖啡……十年后，记者来到巴黎发现这里一切依旧，甚至电影里圣心大教堂前的木马仍在原地旋转。
这就是巴黎，世界上唯一一座160年来城市面积没有变过的首都，在城区里行走，人们可以触摸到100多年前的巴黎。
争议：
拉德芳斯是成功还是失败
巴黎城并不大，穿过凯旋门，沿着直线方向往西郊走，过了塞纳河，有着“欧洲商务圈”之称的拉德芳斯便出现在这里，这里汇聚了众多欧美跨国公司的总部，代表了现在巴黎的繁荣，但拉德芳斯与不远处的凯旋门、市内百年老建筑相比却格格不入，它更像一个拿着手机，穿着潮流的小伙子站在一群华贵而优雅的贵族中，所以它离得远远的，有些孤单。
记者在这里行走，两边上百米的高楼一栋挨着一栋，据当地人介绍，一些摩天大楼早在上世纪六七十年代就已经建成了，现在已经重新装修或改造后再继续使用。拉德芳斯的办公面积达300万平方米，企业有1500家，员工15万人，每天早上，很多西装革履的年轻人涌到拉德芳斯上班。
以前一到周末或下班后，拉德芳斯会很冷清。现在，拉德芳斯兴建了面积超过10万平方米的“四季商业中心”、“奥尚”超级市场、C&A商场，越来越多的巴黎人会来到这里购物看电影。居住在这里的住户已达到2万人。
尽管与美国曼哈顿媲美，但拉德芳斯并不为法国规划设计师们中意，这里很难再找到有同样的高楼在兴建。“很难评判拉德芳斯是一个成功或失败的城市改造案例，反正巴黎不会再有下一个拉德芳斯。”巴黎美丽城大学教授Panerai教授如是说。
他的这一观点为巴黎城市规划部门所认同，巴黎规划院（APUR）副主任Dominique Alba说，“我们还要在巴黎的周围建筑高楼大厦，但不会建只有高楼大厦的社区，而是与其他建筑、风格融合在一起，但绝不是孤独的，如拉德芳斯一样。”
改变：
豪宅限价房廉租房
都能共享美丽公园
那么巴黎人现在要把自己的家园改造成什么样呢？在Panerai的带引下，记者参观了巴黎正在改造和即将完工的两个大型项目巴黎左岸和Bercy区。
巴黎左岸紧邻奥斯特里茨火车站，巴黎左岸并非严格意义上的中心城区，这里很难见到奥斯曼风格的建筑，而记者所见到的马路等众多市政设施，都是在原有铁路上铺设，改造后这里变得很宽敞，中间的绿化带上还引进了中国的银杏树，别有一番味道。
法国国家图书馆也是在巴黎左岸改造过程中建立起来的，现在已经成为了这里的标志性建筑之一。改造过程中，设计师还考虑了绿化空间的设立，在图书馆中间建了一块绿地，栽种了很多高大的树木，人们可以从图书馆走出来，在绿荫下看书聊天。
与巴黎左岸改造项目隔河相望的便是Bercy区。Bercy区原来是一个存放红酒的大型码头仓库，如今这里被打通成一条机动车道，一条堤坝将机动车道隔开，避免车流声影响到堤坝另一侧。翻过堤坝，别有洞天，原来仓库所在地被改造成了一个大型公园，原有的古树没有迁走，19世纪20年代建成的特色小房子得以保留。
一座宜人的公园并非Bercy区改造的全部，在公园旁边还建起了一排排住宅。房子一楼几乎都是商店，购物、喝咖啡、吃甜点很方便，面向公园一侧的房子风景很好，但楼层只有六七层。Panerai告诉记者，这是为了让后排的住户也能看到公园的风景。他说，临近Bercy公园的并非只有有钱人享受到的豪宅，还有中产阶级可以支付得起的限价房，甚至有两成是廉租房，他们共享漂亮的公园。
旧城：
160年来巴黎城范围没有变过
19世纪50年代，“拆房大师”奥斯曼受命改造巴黎，持续近20年。奥斯曼对巴黎施以“休克式疗法”，拆毁了约2.7万所旧房子，新建了10万所新住宅。这些房子一楼为商铺，统一高度为5至6层楼，建材一律为石材，折衷主义风格，很快这种高贵、整齐的奥
斯曼风格建筑占据了整个巴黎街头，并风靡欧洲，保留至今。Dominique Alba接受本报记者采访时告诉记者，巴黎中心城区的规模自奥斯曼之后一直没有变化，现在人们所看到了巴黎的边界，160年以来没有改变过。
但巴黎的旧城改造从未中断。记者了解到，目前巴黎城市改造项目多达23项，涉及塞纳河堤岸改造、步行系统改造、公共活动空间改造、新建大型购物商城和住房等。
在巴黎，旧城改造的另一关键点，是改善居住和工作环境的无形工程。Dominique Alba告诉记者，“对于我们而言，不是建房子的工程才是大工程，很多无形中改善居住和生活环境的事情也同样关键，这也是巴黎成为世界各地的人们所向往地方的重要原因。”
而这也是塞纳河充满魅力的原因所在。记者看到，在塞纳河边的河堤上，摆着一排排的绿色铁皮盒，一到上午，当地人就将一些曾用过或收藏的书籍、工艺品摆放出来，供游客挑选，这一摆摊的习惯已经有了上百年历史。到了夜晚，游客乘坐轮船畅游，而两岸的人们享受着河风和梧桐树散发的香味……Dominique Alba说，这就是他们旧城改造的最终目标之一。
权威对话
巴黎规划院副主任
Dominique Alba
走在巴黎你会看到各个时代的巴黎
在巴黎采访期间，巴黎规划院副主任Dominique Alba接受了本报记者的采访。采访快要结束时，记者问她，未来将要向世人展示一座怎样的巴黎？没想到，这个问题激起了Dominique Alba无限感慨，“我们希望向世界展示一个生机勃勃的巴黎，一个充满生命力的文化遗产，这个遗产将会反映各个时代的巴黎，以及社会的各个组成部分。我们不希望一个游客来到巴黎，看到的是一个死去的景物，没有生命力的景物。巴黎必须是生机勃勃，充满生命力的，这非常重要，我希望，这个世人都称赞的巴黎，它也能够与当代世界一起发展，一起前进，我希望21世纪的巴黎不再是18世纪的那个巴黎，但同时，又是同一个巴黎。这就是过去和现代的结合。”
记者观察
拉德芳斯带给我的“三次震撼”
走在拉德芳斯，记者很快就为四周耸立的造型极具有创意的摩天大楼所震撼。但更为震撼的是，一些摩天大楼早在上世纪六七十年代就已建成。不过，最让记者震撼的是，在国内很多城市追求所谓高档商务圈的时候，如此漂亮、繁荣的拉德芳斯，并未被大多法国人接受，甚至连规划决策部门都认为不会将其商圈模式推广至其他地方。他们不喜欢孤立而冷艳的摩天大楼，不喜欢下班后冷清又有些空闲的街道。事实上，这些年巴黎人所做的正是改变拉德芳斯单一的商务功能，在这里建大卖场，搬来居民，让其真正成为一个有人情味的地方。
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