广州国际金融城起步区最终方案出炉

　　备受关注的广州国际金融城起步区控规终于出炉。昨日起，广州国际金融城起步区城市设计及控制性详细规划开始在广州市规划局网站进行批前公示。较之此前公布的规划方案，金融城的最高建筑高度大幅下降，从原来的600米下降到了450米；金融城起步区规划地下空间规模再次增加，仅商业面积就已经相当于整个珠江新城的地下空间面积，不过其规划的居住人口则减少了将近一半。

　　超高层建筑： 从600米下降到450米

　　在此前公布的竞赛入选方案中，规划了一栋600米高的地标式建筑，并命名为“金融塔”，位于员村热电厂附近，方案很明确地将之称为“广州最高的建筑，也是广州城市天际线上最显著的坐标”。而600米的高度，明显比广州的西塔（432米）和东塔（539.2米）要高出许多。

　　当时就有专家表示，2010年出台的《琶洲-员村地区城市设计深化及控制性详细规划》曾明确“员村不再建比东西塔更高的楼”。现在珠江新城的东塔、西塔是广州最高的建筑，而员村是珠江新城的延伸区，再搞一个600米的摩天大楼，比“双塔”还要高，不太合适。

　　当时的评审委员会组长、中国工程院院士、中国城市规划设计研究院原院长邹德慈接受记者采访时也表示：“就摩天大楼来说，我本人是不太主张的。从专业角度来说，100米以上的房子就叫超高层建筑，超高层建筑不仅投资大、用处反而不太大。”

　　为此，在最终通过的方案中，明确了设置450米的超高层地标建筑，形成金融城的核心空间节点。而这一高度比西塔略高、低于东塔。

　　地下空间： 增加到珠江新城4倍

　　根据此前方案，金融城起步区地下空间面积约180万平方米。根据公示显示的内容，规划中的起步区地下空间建筑面积将再次增加，达191.17万平方米，其中地下商业建筑面积达48.4万平方米。据了解，珠江新城地下空间整体建筑面积约50万平方米，这也意味着未来金融城起步区地下空间将为珠江新城的4倍，仅商业面积就相当于整个珠江新城的地下空间。

　　规划人口： 从2.4万减少到1.3万

　　按照之前的规划，金融城起步区规划居住人口2.4万，提供16.4万个就业岗位。昨日出炉的规划则显示，金融城起步区计算容积率建筑面积497.1万平方米，居住人口规模为1.3万人，相比之前的数据，规划的居住人口几乎减半。

　　对于金融城起步区规划人口为何大幅缩减，广州市规划局昨日未能对此作出答复。记者从最近公布的《广州一二三功能布局规划》了解到，之前广州也存在“重中心，轻外围”的城市发展格局。该规划提出，未来将引导新增长人口向外围城区疏解。

　　规划结构： 借鉴中国传统方城格局

　　按照本次公布的规划，未来金融城起步区将不再是冰冷的“石屎森林”，而是借鉴中国传统方城格局和古代造城风水理论，利用曲水藏金的手法，融汇岭南建筑及园林特色，形成“一城、一苑、一岛、一带”独具特色的规划结构。

　　规划解释，“一城”是指金融方城，以金融监管、金融办公功能为主。借鉴古代营城理念，强调中轴对称，方正庄重，按照传统九宫格模式划分为16个地块，打造现代城市功能与传统城市形态高度交融的典范。

　　“一苑”是指岭南曲苑，主要由财智翠岛、金鹿湖、滨水休闲公园等功能空间组成。“一岛”指财富翠岛。“一带”指活力玉带，以总部办公、综合商业等功能为主。