丰台科技园出台东区地面空间规划

　　11月丰台科技园公布了总部基地东区地下空间的规划方案。近日，他们再次正式发布总部基地东区地上空间规划详情。规划紧锣密鼓的出台，使总部基地再一次成为社会各界关注的焦点。据了解，总部基地东区地上空间规划大胆创新思路，着重打造一个科技、智能、低碳的未来科技城。

　　构建五大区域要素

　　总部基地东区总面积1.81平方公里，总建筑规模330万平方米，定位非常明确——北京西南地区新的城市副中心和复合型城市功能区。

　　总部基地东区将采用“两轴一带双中心”的功能规划布局，以文化景观轴、商务休闲轴、活力商业带、商务会展中心及活力商务中心五部分构成区域核心，将自然、生态元素与北京典型的城市肌理结构相结合。

　　其中，城市活力商业带将串联总部基地建成区与东区，在与东区“两轴”的交汇处形成商务会展中心及活力商务中心。以大型购物中心、特色商业、体验式休闲商街为主，有效结合综合性商务服务及立体化地下空间建设，形成总体量约40万~50万平方米的商业活力带，打造北京南部功能丰富、最具活力和魅力的商业核心。据介绍，总部基地东区将于2013年完成基础设施建设和招商工作，并实现部分企业总部入驻、初具雏形。

　　打造京南新地标

　　此次总部基地东区的地面规划，特别提出将打造南城新地标。

　　与以往不同的是，总部基地东区在建设中加入了园区自己对地标内涵的理解。“所谓地标性建筑，不是单指某一座建筑，而是未来的整个区域。”丰台科技园规建处负责人杨绮伟介绍，“总部基地东区要具有标志性，这种标志性，应该体现在高起点、高标准规划建设上，体现在低碳、环保、智能上，体现在人文北京、科技北京、绿色北京理念上，也就是说，总部基地东区建设成一座地标。”

　　据悉，针对目前多数科技园区单体建筑形式雷同、缺乏个性特征的情况，总部基地东区在规划设计上，全部20宗地块将鼓励不同企业自主规划设计地上建筑，保证一个区域一个特色，形成建筑博览园的整体效果。各企业自主建设，必须遵守园区整体控规和设计导则，包括禁止在楼顶设置广告牌及企业标识、禁止建筑外墙使用彩色玻璃或者镜面玻璃、建筑外墙禁止使用铝粉涂料和裸露的金属板，防止导热、禁止企业设置围墙，以方便行人在不同功能区内步行可达。

　　此外，总部基地东区的整体高度控制在45米~80米，“两轴一带”交汇的“双核”处建设150米~200米、设计特色鲜明的标志性高点建筑，成为地区标志和视觉中心，有助于迅速形成地区整体空间感受。标志性高点建筑将达到200米，该大楼未来可能建成五星级酒店，融购物、办公于一体。

　　搭建智能化产业平台

　　总部基地东区提出要建设智能化产业平台，实现政府主导，专业公司市场化运营、管理、服务，使园区向高科技、低成本、智能化运作的方向迈进。据了解，智能化产业平台建设是三网融合与物联网的整合与推进。计算机网、电信网、广播电视网这三大网络之间技术相互借鉴、融合。

　　智能化产业平台的建设将从规划上超前设计，提出管线多路由和多网融合的概念。多网融合全IP的形式，由具体五套不同的系统支撑。比如业务系统能够将固定电话、移动电话、互联网系统的语音通信完全融合为一体，实现全区内个性化的语音需求。增值业务系统是基于IP网络建设的电子商务平台，主要实现移动终端的相关应用，例如手机支付、手机考勤等。无线覆盖系统是有线网络的必要补充，实现园区内各种传输数据网络的移动需求。杨绮伟说：“以上这些，可以满足未来20年的通讯需求。”

　　另外，园区内将建立一套完善的智能管理系统，能够拥有满足多个运营商同时应用的能力，可将园区的所有用户置于服务的核心位置，为每位用户提供安全、便捷、高效的通信服务。根据具体用户的需求设计个性解决方案，使用户能够真正享受到量身定制的通信产品和贴身服务，从而最大限度地为本项目营销工作提供支持，为园区服务提升、管理提升提供有力保障。