丰台30亿元打造托普科技园

　　11月28日，丰台科技园发展总部经济的重点项目——托普科技园正式举行奠基仪式。据了解，该项目总投资约30亿元，总建筑面积为35万平方米，预计3至4年建成。

    托普科技园项目位于丰台科技园东区二期，北临近南四环、西接总部基地、南至六圈路、东临万寿路南延线，靠近地铁9号线丰台科技园站，地理位置十分优越。

    在规划设计理念方面，托普科技园设计模式参照德国波茨坦广场新区所融合和运用的新城市主义理念。新城市主义是目前欧美活跃的一种城市设计思潮。它力图使现代生活的各个部分重新成为一个整体，即研发办公、配套商务、配套专家公寓和配套娱乐设施结合在一起，成为一种紧凑的、适宜步行的混和使用的新型社区。

    此外，托普科技园以地铁站为核心，按照TOD（Transit Oriented Development公共交通导向型发展）模式进行设计，该模式是新城市主义的重要理论实践之一。它有三个主要特征：一是在公共交通节点和主要商务区的步行范围内进行适宜步行、混合功能的项目开发。二是TOD项目既能促进轨道交通的发展，也能提供交通站点本身带来的开发机会。三是注意结合站点开发公共设施和公共集散广场。

    另据了解，托普科技园还设计了一条可以贯穿整个园区的斜向景观轴，以步行的方式串联了项目的配套设施，在满足项目会议、餐饮、接待、休闲等需求的同时，进一步使整个园区配套设施更加完善，有效提升园区的服务品质。同时，经由地铁9号线进出的人流可以由此景观商务通道进出本项目，在地铁站出入口处设计的下沉广场可以有效的达到缓解人流的作用，并且更有力地保障了步行人群的安全。

    据丰台科技园区管委会有关负责人介绍，该项目将以国外客户群体为核心定位，从整体区域经济发展的角度出发进行规划设计、建设，力求打造具有独特风格、高智能、人性化、生态型，集研发、办公、商业配套、产业休闲于一体的企业集群基地。建成后的研发、办公楼中，包括世界500强企业在内的跨国公司总部或研发中心的数量或使用面积将超过50%。该项目还将会结合周边总部基地、总部国际、鹏润国际时尚中心的特点，按照高品位、统一管理，差异化经营方式进行符合园区未来若干年发展的产业化布局，打造一个北京西南部地区的国贸中心和东方广场。

    作为全国最早提出发展总部经济的园区，丰台科技园总部经济的发展取得了巨大的成就，目前已形成了中央国资委企业、上市公司和地方进京企业三大企业总部群，成为了企业决策管理中心、科技研发中心、财务结算中心、市场营销中心和资本运营中心五大中心集群，建成了全国知名的总部基地，托普科技园将进一步完善丰台科技园总部经济布局，扩大外商投资领域，加速园区国际化进程。