北京唐家岭拆迁方案被拒绝 村民称置换比例太低

　　唐家岭村的拆迁方案第一稿日前出炉，但在征求意见时被村民代表们全票拒绝。
　　
　　21日，唐家岭村委会称，将考虑村民意见调整方案，月底前公布第二稿。这意味着，唐家岭的拆迁时间表或将延后。

　　按期拆迁最高拟奖30万

　　按照此前公布的时间表，唐家岭的拆迁方案计划本月底出台，5月将启动拆迁。上周起，唐家岭村委会开始分批召集村民代表开会，听取他们对拆迁方案第一稿的意见。  

　　这套方案显示，唐家岭村拆迁将采取房屋安置加货币补偿的方式，安置房面积按村民原有宅基地面积1:1置换，合法房屋建筑面积每平米补偿2500元至3000元。拆迁奖励期为3个月，村民在期间签订拆迁协议并搬走的，可获得10万至30万元奖励费。

　　3层以上楼房是唐家岭村的主力建筑，村民扩建的房屋怎么补偿？拆迁方案一稿规定，二层的扩建房屋每平米补偿800元，没有加盖二层的村民也可获补这笔钱。二层以上的房屋则不再补偿。新楼入住前，被安置村民每人每月可获900元周转费。

　　据出席征求意见会的村民介绍，由于不满方案中的补偿条件，村民代表们、村党员代表们当场拒绝接受。

　　方案第二稿月底征意见

　　村委会表示，方案第二稿将在4月底继续征求村民代表意见，“也许还有第三稿、第四稿”。唐家岭村原定5月启动的拆迁将因此顺延。

　　村民声音　“拆迁补偿应该更高”

　　21日上午，有村民代表再度到村委会咨询。

　　村民们认为，1：1的置换比例太低，此前，自建房较少的北坞村是按1：1置换，而最多3800元的货币补偿不能弥补他们的建设损失。他们反复强调着唐家岭的特殊性———出租房建设规模大，村民投入成本多。在拆迁搁置而大量租户流失的情况下，他们要求更高的补偿，“每平米至少补6000元，置换比例越高越好。”一位村民代表说。

　　村委会回应　“货币补偿不会调整”

　　“拆迁方案第一稿正在调整，会考虑村民们的意见。”昨日，唐家岭村委会表示，第一稿是经海淀区、西北旺镇和唐家岭村各级领导共同研究得出的，参考了海淀北坞村和八家村的拆迁方案。

　　相关负责人称，第二稿的调整思路已定，货币补偿数额不会调整，但在置换安置房上将照顾宅基地小人口多的农户，允许他们以4500元每平米的价格额外购买安置房，目前正研究购置面积的上限。