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北京50个重点村规划方案审查完毕

admin 2010-04-02 来源:景观中国网
4月1日,记者从北京市规委了解到,本市50个重点村城市化改造方案已全部完成编制和审查。所有设计方案都要得到村民认可后才能实施。目前,14个村已经开始实施城市化改造,剩余村的改造也力争在年内启动。另外,被改造村的村民也将随着此次改造逐渐转变为城市居民。


  4月1日,记者从北京市规委了解到,本市50个重点村城市化改造方案已全部完成编制和审查。所有设计方案都要得到村民认可后才能实施。目前,14个村已经开始实施城市化改造,剩余村的改造也力争在年内启动。另外,被改造村的村民也将随着此次改造逐渐转变为城市居民。

  北京市规委副总规划师郭援说,这50个村是根据首都综治委,结合治安和环境整治要求确定的名单。按照北京走向世界城市的要求,市政府要求采取先难后易的办法,先启动50个重点村城市化改造。截止到本周,所有50个村的规划方案已经审查完毕,并通过区县政府和相关乡镇村庄的认可。

  “所有设计方案都要与村民见面,得到村民认可后才能实施。”郭援说,首先要保障农民回迁安置房的建设。按照正常的建设周期,如果不耽误,安置房能在一两年内完成。郭援说,本月内他们会分期分批公示这些村的规划方案,而且肯定简单明了,让普通百姓都看得懂。

  回迁安置尽量不出村

  农民回迁会尽可能保证在村域内解决,有的也考虑全区统筹、全村、全乡统筹,主要原因是尊重村民的意愿,同时还要考虑资金的平衡。郭援说,此次改造中,有38个村在中心城区,12个村位于新城。根据目前的反馈信息,绝大部分村都在村域内回迁,也有少部分能在乡域回迁,而位于南三环的夏家胡同则是极特殊的在邻近村回迁的村,但回迁地邻近地铁10号线二期玉泉营站,地理位置非常优越。

  村民身份将转为居民

  郭援说,重点村城市化的改造,不仅会让环境由村变成城市,村内的村民身份也会随之转变成为居民。为此在改造过程中,财政、土地、规划等政策都会推出相应政策。农民转为居民身份后,包括社保等政策都在制定中。另外,按照回迁房按人均50平米提供,产业用房按劳均50平米供地的政策。一个家庭多余的房源也可以出租。目前,14个村已经开始实施旧村拆迁,年内其余村也力争开始改造。

★唐家岭方案
位置:海淀区
唐家岭村户籍人口3000多,外来人口4万左右。
改造方案:村民自治、宅基地腾退搬迁模式进行。
规划:拟在航天城南侧新增回迁安置房用地和部分产业用地。回迁安置用房建筑规模约35万平米。

  对唐家岭村和土井村进行单独安置,因为这两个村都在村域范围内安置,村民都不愿意离开村域范围内。靠近航天城安排了部分产业用地和公租房。

★夏家胡同方案
位置:丰台区南三环附近位于花乡纪家庙村界内、南三环路南、北两侧。万柳桥以西,铁路桥以南地区。
现状:全村村域面积11.6公顷,其中农村人口294人,城市人口110人,劳动力150人。出租房屋户87户、3324间,流动人口6518人。 该地区违法建设严重(许多已建成4~5层的楼房)、流动人口与常住人口比例严重倒挂(16:1),出租房屋多,安全消防隐患突出。

规划:夏家胡同目前村域范围为纪家庙村的规划绿地。全村共有404人需要回迁上楼,共需回迁安置房约2万平米。目前均未安置。

  夏家胡同村民将被安置在纪家庙村,安置房地点邻近地铁10号线二期玉泉营站。夏家胡同村原址2万平米产业用地中,一半建设公租房,一半建设商业设施。目前该方案还未与当地村民商量。

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