解读烟台高新区总体规划
以三校科技园为中心，集中建设烟台高新科技CBD
沿10公里科技大道建设百栋高层建筑，构建四大产业带
按照“烟台高新技术产业隆起带、产学研结合示范区和高端服务业聚集区”的总体定位，烟台高新区经过4个多月紧张编制，日前正式公布了《烟台高新技术产业园区总体规划》，这个规划为我们勾勒出一幅绚丽画卷：
核心区规划
以烟台高新区的科技CBD为龙头带动，全力打造高端服务业聚集带，高端制造业密集带，滨海度假休闲旅游带，滨河高档次科技文化观光带，“一心四带”撑起高新区新的产业空间布局；沿10公里科技大道两侧，规划建设100栋左右30层以上的大体量建筑，打造高楼林立、风格现代、气势恢宏的标志性城市景观大道，高新区城市面貌即将快速提升；重点实施的“6810”工程，让高新区朝着“创新高地、科技新城”的目标大步迈进……
高新区咋建：
“一心四带” 撑起发展新格局
根据刚刚出台的《烟台高新技术产业园区总体规划》，烟台高新区在空间布局上，总体按照“一心四带”展开，并形成了“核心区”、“只楚园”、“卧龙园”、“福山园”、“APEC（莱山）园”等“一区四园”的整体园区规划。
“一心”，就是以三校科技园为中心，集中建设研发园、孵化园、创业园等科技创新载体，配套综合服务设施，打造烟台高新区的科技CBD。
“四带”，即以科技大道（学院路）为轴线，打造以高教科研、软件外包、金融商务、总部经济为重点的高端服务业聚集带；以烟威高速公路南现有工业园区为基础，打造高端制造业密集带；以滨海路为轴线，打造滨海度假休闲旅游带；以辛安河为轴线，穿插布局各具特色的文化景观项目，打造滨河高档次科技文化观光带。
以规划为引领，高新区在做大做强高新技术产业、加快提升区域自主创新能力上的“突破路径”渐渐清晰。今后，烟台高新区将围绕规划布局，重点在做大做强高新技术产业、加快提升区域自主创新能力、快速改善城市面貌、全面构建和谐新区、打造优越的创新创业环境等五个方面实现突破。
高新区为啥建：
天时地利人和
烟台高新产业园区规划
《烟台高新技术产业园区总体规划》为我们勾勒出了一幅宏伟的建设蓝图，这蓝图不是空穴来风，源于烟台高新区得天独厚的地域条件和恰当时机。
国际金融危机带来了经济发展环境的大变化，我国产业发展已处于转型阶段。在这样的背景下，烟台高新区紧扣高新技术这一主体，发挥后发优势，避免了出现其他高新区放低产业进入门槛的弊病，在转型时期迎来新的发展机遇。
烟台高新区还拥有优越的区位优势。从环渤海经济圈来看，烟台市位于渤海湾的南大门，随着烟大铁路轮渡的通航和烟台港不断发展壮大，作为环渤海“节点城市”的区位优势日渐显露，与东北亚及长三角经济圈联系也日益紧密。而高新区则位于烟台中心城区东部，距市中心约15公里，距莱山机场约10公里，距烟台港约15公里，烟威高速、青烟威荣城际轻轨从区内穿过，对外交通体系便捷，是进入烟台中心城区的东大门。
打造最具魅力和活力的滨海生态科技新城，烟台高新区已具备一定的产业基础。目前，烟台高新区的创新服务体系日趋完善，区内80%的规模以上企业与高校院所建立了紧密合作关系，取得了一批重要科研成果。同时，区内聚集了中国农业大学烟台校区、山东商务职业学院等4所高校，汇聚了中国航天513所、中科院海岸带研究所、中国兵器工业集团207所烟台研发中心等多家国家级科研机构，周边还坐落有烟台大学、山东工商学院、中国兵器工业集团52所等众多高教科研机构。在海洋科学、环境科学、材料科学、生物医药等多个领域形成了较强的研发能力。
在烟台高新区，以绿叶制药、只楚药业为代表的生物制药，以博源科技、中拓合金钢为代表的新材料，以兵器工业集团207所烟台研发中心、三尼电子、青湖电子为代表的电子信息业等优势产业呈现集群化发展态势。下一步，烟台高新区将大力发展以生物制药、新材料、电子信息为重点的高端制造业和以研发孵化、软件外包、总部经济、金融保险、文化创意等为重点的高端服务业，努力打造引领全市科技进步的创新高地和科技新城。
高新区建成啥样：
五年后形成滨海生态科技新城
科技大道效果图
三校科技园效果图
“一年打基础，三年见成效，五年大发展”，是烟台高新区确立的发展目标，按照这一目标，高新区的规划建设正一步步扎实推进。2009年是起步之年，目标是快速起步，打好基础，到2010年，形成重要基础设施，重大载体平台、重点项目齐头并进、全面推进的大建设、大开发局面；到2012年，基本完成主要城市基础设施建设，建立起较为完善的创新创业体系和特色化的高新技术产业体系，初步建成创新型科技园区；到2014年，初步建成创新资源密集、产业特色鲜明、创新环境优越、城市功能完善、生态环境优美、社会文明和谐的最具魅力和活力的滨海生态科技新城，成为国内一流的创新型科技园区。
按照紧凑发展的规划理念和生态文明新城的发展目标，烟台高新区2015年近期人口规模约11万人。2020年人口规模约25万人，远期人口规模约30万人。根据现有基础和发展前景，预测烟台高新区2015年高新技术产业产值将达到80亿元，高新技术产业产值的比重将达到75%以上；到2030年高新技术产值达到400亿元，高新技术产业产值占工业总产值的比重达到90%以上。
根据规划，一座创新资源密集、产业特色鲜明、创新环境优越、城市功能完善、生态环境优美、社会文明和谐，在全球具有影响的充满魅力和活力的滨海生态科技新城即将在烟台崛起。
