横店造园争议不断 徐文荣200亿豪赌圆明新园
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2008-03-14
来源：景观中国网
春节刚过，横店共创共有共富共享工作委员会(以下简称“四共委”)在京宣布，正式启动横店建设圆明新园工程的社会公募。计划以200亿元巨资建新圆明园的动议，是由浙江著名民营
春节刚过，横店共创共有共富共享工作委员会(以下简称“四共委”)在京宣布，正式启动横店建设圆明新园工程的社会公募。计划以200亿元巨资建新圆明园的动议，是由浙江著名民营企业家、浙江横店集团董事局前主席徐文荣提出的，从提出的那天起就备受舆论争议，但徐文荣并没有因此放缓推进的步伐。
横店造园争议不断
2006年9月，徐文荣将在浙江省东北部的东阳市横店镇以1∶1比例，建设占地规模达6000余亩的新圆明园的消息发布后，一度引起了轩然大波。中国一知名网站进行的一项调查显示，63%的投票者不支持重建圆明园，有9%的反对者认为这样的重建充满商人铜臭味。
有关专家对此褒贬不一。
反对者，中国圆明园学会第一任副会长汪之力向国务院写报告，希望国务院制止横店的募捐行为。他指出：单独的一个地方怎么能以圆明园的名义，利用人们的爱国心理公开募捐？国家文物局顾问、文物保护专家谢辰生对此也表示反对，在横店建圆明园纯属商业行为，有劳民伤财之嫌。
支持者，著名清史专家王道成则认为：“重建圆明园，是弘扬中国传统文化、古代建筑艺术和中国园林艺术的一个壮举。”中国圆明园学会一位人士表示：横店建圆明园的资金由企业自筹，更重要的是，横店复建对北京的圆明园遗址毫发无损，反倒可能形成一定的有利保护。
74岁的徐文荣在谈及新建圆明园的初衷时表示：“修建圆明园是我二十几年前的梦想。在横店建设圆明新园可以重现公元1860年前圆明园的艺术辉煌。”对于社会上的争议，徐文荣表示：争论是毫无意义的，你争论你的，我做我该做的。我的决定不会因为有人反对和争议而改变，却会因为有人支持而变得更加坚定。
记者了解到，横店建园的各项前期准备工作已经基本就绪。到目前为止，圆明园126个景观已完成设计图纸57个，2008年将完成33个，其余36景将在2009年6月前全面完成。
横店凭什么建新圆明园
操作重建圆明园工程的，是一家叫“横店共创共有共富共享工作委员会”的机构，其掌门人就是徐文荣。根据建设规划，圆明新园所需投资为200亿元，其中70亿元用于基础建设，130亿元用于文物回收和复制。徐文荣表示，70亿元的基础建设资金将通过社会力量投资参股等方式获得，用于文物回收和复制的130亿元则只接受社会募捐。
“四共委”2月18日宣布，目前项目经营主体浙江横店中国圆明新园股份有限公司已吸收建设资金15.62亿元，其中横店“四共委”下属的横店三农促进会作为项目投资主体，投入资本金15亿元，募捐主体浙江华夏文化发展基金会重建圆明园专项基金管理委员会已接受各方募捐1.24亿元。
一个江南小镇，欲重现“万园之园”的昔日辉煌，这在不少人眼中，如同天方夜谭。撇开该不该建园不说，200亿的天文资金如何到位？6000余亩的建设用地能否获批？面对众多质疑，徐文荣表示：“我觉得有没有能力新建圆明园，主要是技术、资金、土地、信心四个问题。我们横店所在的东阳市，能工巧匠很多，为数众多的能工巧匠参加了北京紫禁城的建设，技术这一关可以解决。”
徐文荣的融资计划显然已经了然于胸：资金来源主要有三个路径，一是招商引资，二是国内外募捐，三是组织上市。
记者获悉，徐文荣此番修建圆明新园，其资金的首个来源就是横店集团旗下职工，横店集团内部员工皆为圆明新园项目出了资。横店的一位当地居民为修建圆明新园募捐100万元。公众对于此次募捐能否大规模埋单，目前还是一个未知数。徐文荣告诉记者，募捐的重点地区，是当年组建八国联军的相关国家，特别是英国和法国，同时也在国内民众和海外华侨、华人中开展募捐活动。为回收海外文物，已在美国成立“圆明园文物追讨委员会”。回收的文物，将无偿捐给北京圆明园遗址公园，横店圆明新圆内只放复制品供游人观赏。“许多流散在法国民间的圆明园文物收藏者，纷纷要求我们去回收。”徐文荣对此深感欣慰。
针对颇为敏感的用地问题，徐文荣透露，圆明新园总规划用地6000多亩，实际使用面积仅1000多亩，利用荒山、荒坡、荒地、荒滩及宅基地和三类土地来建设，土地的使用严格遵循国家法律，绝不越雷池一步。据悉，目前横店能拿出的土地只有2300余亩，为了建圆明新圆，政府将附近几个村子并给横店镇，村民搬迁后将被安置在横店镇。在土地征用上，并非一次性买断，而是通过逐年以每亩500公斤稻谷的形式向农民支付。
对于建设用地能否获批，一些人表现出担忧。房产专家蔡为民认为，从国家土地审批政策来看，这一工程是不应该、也是不可能获批的。浙江省国土资源厅则表示，公布用地面积与上报数据不符，目前正在进一步的调查核实。
建园收益从何而来
重建圆明新园，给地处浙江一隅的横店带来了前所未有的看点和卖点。徐文荣新建圆明园是爱国表现也好，商业炒作也罢，最终都要受到市场的检验。根据徐文荣的设想，圆明新园2013年全部建成开放。如此庞大的人造景观项目，能否获得理想的收益预期？
根据浙江省发展规划研究院提供的圆明新园《可行性研究报告》显示，这个项目正常年收入总额为19.58亿元，扣除25%的所得税，年税后利润为14.68亿元。项目的实际运营能力只要达到正常设计经营能力的18%，即可保本。
“圆明新园开业七年后可收回投资成本，并带动5倍以上的其他三产收入。”面对外界的频频质疑，徐文荣对圆明新园的前景充满了信心。不过也有专家指出，巨额投资的人造景观难保收益，其根据是目前中国约有2500个主题公园，其中70%处于亏损状态，只有10%左右盈利。
面对重重质疑，徐文荣给记者算了一笔账：保守一点估计，圆明新园建设后的头三年，游客总数约为1000万人次；第四、第五两年游客总数约1000万人次；第六年开始按每年游客1000万人次计算；后八年内共计游客5000万人次。门票按200元/人计算，共计门票收入100亿元，扣除每年管理运营费用等2.5亿元，平均每年可有10亿元净收入。
在被誉为“东方好莱坞”的横店，《英雄》、《无极》、《满城尽带黄金甲》、《投名状》等规模宏大的电影均在此进行拍摄，成为横店的一大景观，吸引着广大游客来此参观。杭州招商国际旅行社总经理房润江表示，园明新园如果能复制横店影视城模式，即拍摄商机和旅游商机相结合的模式，应该很有商业前景。
不过，长江证券研究所旅游行业研究员朱毅指出，大型主题公园(包括横店影视城)的收益，在刚开业的半年至一年内是最高的，之后呈下降趋势。游客对大型主题公园的新鲜感能持续多久，这是一个问题。
尽管社会质疑之声此起彼伏，但重建圆明新园的总指挥徐文荣自信满满，并试图通过各种说法来打消公众的疑虑。建园明新园，用徐文荣的话来说，是他最后一个、也是最大的一个项目。
看来，他是志在必得。
横店造园争议不断
2006年9月，徐文荣将在浙江省东北部的东阳市横店镇以1∶1比例，建设占地规模达6000余亩的新圆明园的消息发布后，一度引起了轩然大波。中国一知名网站进行的一项调查显示，63%的投票者不支持重建圆明园，有9%的反对者认为这样的重建充满商人铜臭味。
有关专家对此褒贬不一。
反对者，中国圆明园学会第一任副会长汪之力向国务院写报告，希望国务院制止横店的募捐行为。他指出：单独的一个地方怎么能以圆明园的名义，利用人们的爱国心理公开募捐？国家文物局顾问、文物保护专家谢辰生对此也表示反对，在横店建圆明园纯属商业行为，有劳民伤财之嫌。
支持者，著名清史专家王道成则认为：“重建圆明园，是弘扬中国传统文化、古代建筑艺术和中国园林艺术的一个壮举。”中国圆明园学会一位人士表示：横店建圆明园的资金由企业自筹，更重要的是，横店复建对北京的圆明园遗址毫发无损，反倒可能形成一定的有利保护。
74岁的徐文荣在谈及新建圆明园的初衷时表示：“修建圆明园是我二十几年前的梦想。在横店建设圆明新园可以重现公元1860年前圆明园的艺术辉煌。”对于社会上的争议，徐文荣表示：争论是毫无意义的，你争论你的，我做我该做的。我的决定不会因为有人反对和争议而改变，却会因为有人支持而变得更加坚定。
记者了解到，横店建园的各项前期准备工作已经基本就绪。到目前为止，圆明园126个景观已完成设计图纸57个，2008年将完成33个，其余36景将在2009年6月前全面完成。
横店凭什么建新圆明园
操作重建圆明园工程的，是一家叫“横店共创共有共富共享工作委员会”的机构，其掌门人就是徐文荣。根据建设规划，圆明新园所需投资为200亿元，其中70亿元用于基础建设，130亿元用于文物回收和复制。徐文荣表示，70亿元的基础建设资金将通过社会力量投资参股等方式获得，用于文物回收和复制的130亿元则只接受社会募捐。
“四共委”2月18日宣布，目前项目经营主体浙江横店中国圆明新园股份有限公司已吸收建设资金15.62亿元，其中横店“四共委”下属的横店三农促进会作为项目投资主体，投入资本金15亿元，募捐主体浙江华夏文化发展基金会重建圆明园专项基金管理委员会已接受各方募捐1.24亿元。
一个江南小镇，欲重现“万园之园”的昔日辉煌，这在不少人眼中，如同天方夜谭。撇开该不该建园不说，200亿的天文资金如何到位？6000余亩的建设用地能否获批？面对众多质疑，徐文荣表示：“我觉得有没有能力新建圆明园，主要是技术、资金、土地、信心四个问题。我们横店所在的东阳市，能工巧匠很多，为数众多的能工巧匠参加了北京紫禁城的建设，技术这一关可以解决。”
徐文荣的融资计划显然已经了然于胸：资金来源主要有三个路径，一是招商引资，二是国内外募捐，三是组织上市。
记者获悉，徐文荣此番修建圆明新园，其资金的首个来源就是横店集团旗下职工，横店集团内部员工皆为圆明新园项目出了资。横店的一位当地居民为修建圆明新园募捐100万元。公众对于此次募捐能否大规模埋单，目前还是一个未知数。徐文荣告诉记者，募捐的重点地区，是当年组建八国联军的相关国家，特别是英国和法国，同时也在国内民众和海外华侨、华人中开展募捐活动。为回收海外文物，已在美国成立“圆明园文物追讨委员会”。回收的文物，将无偿捐给北京圆明园遗址公园，横店圆明新圆内只放复制品供游人观赏。“许多流散在法国民间的圆明园文物收藏者，纷纷要求我们去回收。”徐文荣对此深感欣慰。
针对颇为敏感的用地问题，徐文荣透露，圆明新园总规划用地6000多亩，实际使用面积仅1000多亩，利用荒山、荒坡、荒地、荒滩及宅基地和三类土地来建设，土地的使用严格遵循国家法律，绝不越雷池一步。据悉，目前横店能拿出的土地只有2300余亩，为了建圆明新圆，政府将附近几个村子并给横店镇，村民搬迁后将被安置在横店镇。在土地征用上，并非一次性买断，而是通过逐年以每亩500公斤稻谷的形式向农民支付。
对于建设用地能否获批，一些人表现出担忧。房产专家蔡为民认为，从国家土地审批政策来看，这一工程是不应该、也是不可能获批的。浙江省国土资源厅则表示，公布用地面积与上报数据不符，目前正在进一步的调查核实。
建园收益从何而来
重建圆明新园，给地处浙江一隅的横店带来了前所未有的看点和卖点。徐文荣新建圆明园是爱国表现也好，商业炒作也罢，最终都要受到市场的检验。根据徐文荣的设想，圆明新园2013年全部建成开放。如此庞大的人造景观项目，能否获得理想的收益预期？
根据浙江省发展规划研究院提供的圆明新园《可行性研究报告》显示，这个项目正常年收入总额为19.58亿元，扣除25%的所得税，年税后利润为14.68亿元。项目的实际运营能力只要达到正常设计经营能力的18%，即可保本。
“圆明新园开业七年后可收回投资成本，并带动5倍以上的其他三产收入。”面对外界的频频质疑，徐文荣对圆明新园的前景充满了信心。不过也有专家指出，巨额投资的人造景观难保收益，其根据是目前中国约有2500个主题公园，其中70%处于亏损状态，只有10%左右盈利。
面对重重质疑，徐文荣给记者算了一笔账：保守一点估计，圆明新园建设后的头三年，游客总数约为1000万人次；第四、第五两年游客总数约1000万人次；第六年开始按每年游客1000万人次计算；后八年内共计游客5000万人次。门票按200元/人计算，共计门票收入100亿元，扣除每年管理运营费用等2.5亿元，平均每年可有10亿元净收入。
在被誉为“东方好莱坞”的横店，《英雄》、《无极》、《满城尽带黄金甲》、《投名状》等规模宏大的电影均在此进行拍摄，成为横店的一大景观，吸引着广大游客来此参观。杭州招商国际旅行社总经理房润江表示，园明新园如果能复制横店影视城模式，即拍摄商机和旅游商机相结合的模式，应该很有商业前景。
不过，长江证券研究所旅游行业研究员朱毅指出，大型主题公园(包括横店影视城)的收益，在刚开业的半年至一年内是最高的，之后呈下降趋势。游客对大型主题公园的新鲜感能持续多久，这是一个问题。
尽管社会质疑之声此起彼伏，但重建圆明新园的总指挥徐文荣自信满满，并试图通过各种说法来打消公众的疑虑。建园明新园，用徐文荣的话来说，是他最后一个、也是最大的一个项目。
看来，他是志在必得。
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