世界上“最绿色”的办公楼区将落户巴黎

　　据英国媒体1月4日报道，设计纽约自由塔的SOM宣布，将在巴黎修建世界上最绿色的办公楼区。这个 “Energy Plus”(能源加号)项目将建造在巴黎郊外一处衰败的地区Genneviliers。

　　SOM表示，公司还将在美国、欧洲和中东建造类似的项目。著名的环境智囊库美国落基山脉学会是“Energy Plus”的顾问。去年，美国前总统比尔•克林顿在“克林顿全球行动会议”上认可了这一项目。 

　　与合作伙伴Marc Eisenberg一起领导“Energy Plus”计划的Patrick Getreide表示：“这将是世界上第一座‘energy plus’和‘零碳’建筑项目。”

　　提议中的建筑超过7万平方米，能容纳5000人。它能生产出足够自己使用的电能，用来取暖、照明和空气调节。它还能集聚碳，将来出售。

　　Getreide说：“商业地产急需更绿色的标准。很多人认为汽车是很大的污染源，其实不是。在法国，47%的污染来自地产业，33%的污染来自于工业，23%的污染来自于汽车。”他承认，绿色建筑的施工成本比普通办公楼要高昂，这将转嫁给承租人。但是建造商希望他们的“Energy Plus”建筑的价格能够与任何区域出租市场中高端商业地产相当。

　　Getreide说：“绿色建筑比普通建筑的建造成本要高25%到30%。但是承租人不需要再支付电费，而且维护成本也很低。”他表示，出租办公楼也有附加值。他说：“你应该计算出25年内的价值。我们都要为低污染的更好生活空间买单。” 

　　“Energy Plus”建筑安装的光电板比其他建筑都要多，而其制冷系统将从附近的塞纳河获取水源，并利用泵系统传送到办公室。 

　　利用先进的隔热技术，办公空间每平方米每年的耗电量下降到16千瓦，这是世界上同等规模建筑耗电量最低的。大多数建筑每年每平米耗电量是80~250千瓦，一些老建筑甚至达到300千瓦。这种建筑需要一年多时间建造，如果没有克林顿和政府的财政支持，将无法动工。