佛山东平河两岸构建滨水城区 明年开始动工(图)

　　核心提示：去年10月底，佛山市规划局连续向市民公示了《佛山市东平河北岸沿线用地规划》（澜石大桥—佛陈桥段），向市民展示了未来东平河畔的美好蓝图。目前，东平河南岸滨水地区的规划建设正高速推进，“世纪莲”体育场等体育设施已经投入使用，由此而带动的南岸地区滨水城市雏形已经凸显。 

　　如何加快东平河北岸滨水地区规划的建设？如何将滨水地区尽快建成，以体现现代化大城市的形象和风貌？东平河北岸的土地价值和整体景观环境的建设被提上议程，以东平河为核心的佛山未来城市中央区已呼之欲出！ 

东平河一河两岸整体鸟瞰效果图

　　昨天，禅城区政府召开新闻发布会，宣布将从今年年底开始启动中心组团东平河北岸的各项建设，从2006至2009年期间，将东平河北岸建设成体现岭南特色的现代化城市滨水区，进一步提升佛山作为现代化大城市的城市形象和综合竞争力。 

　　禅城区副区长杨中慧表示，东平河北岸建设的全面启动，是禅城区城市建设史上的一个新的里程碑，标志着中心组团新城区建设全面铺开。 

　　□建设面积 

　　总面积2.74平方公里 

　　    “世纪莲”东平河畔娇艳绽放，东平河畔南岸滨水城市雏形已显，为呼应南岸地区规划建设的推进，东平河北岸建设也蓄势待发。禅城区副区长杨中慧介绍，即将实施的东平河北岸位于禅城区南部，东起佛陈大桥，西至澜石大桥，南沿东平河，北至澜石路，与新城区隔水相望，是中心组团区域一河两岸的重要组成部分，总面积达2.74平方公里，全长5.21公里，纵深300~700米。 

　　根据《佛山市东平河北岸沿线用地规划》，东平河北岸将建设成为集商业、金融、文化、娱乐、办公、居住于一体的，体现岭南特色的现代化城市滨水区。“一河两岸滨水靓丽景观，未来将成为展示佛山城市建设和滨水地带形象的窗口。”杨中慧表示。 

　　□实施步骤 

　　分二期开发建设 

　　    根据规划，禅城区政府将按照“调零为整，统一开发，统一建设，分期实施”的原则，岭南大道、东平河分别将成为该片区的“绿轴”、“蓝轴”，按政府引导、市场参与的建设模式开发，整体开发分二期进行，预计总投资达43亿元。其中，路网结构和市政设施的建设部分将由政府部门投入，预计所需资金为10亿左右，其他资金将由市场参与，以土地收益为主。 

　　按照禅城区委、区政府确立的实施步骤，东平河北岸的开发将以岭南大道作为发展轴线向东西两边展开，以港口搬迁和相关地块开发作为实施的突破口，按照先易后难，从南到北，从东到西的发展方向，梯次开发。加紧实施道路建设完善路网系统，快速形成中心区的雏形，拉开新城区建设的序幕。 

　　□建设影响 

　　城市建设向新城区拓展 

　　    东平河北岸开发建设的正式启动，无疑为佛山未来城市发展掀开崭新的一页。通过东平河北岸的开发建设，将极大改善佛山的人居环境，进一步促进和提高城市建设水平。 

　　“禅城区作为佛山的政治、经济、文化中心和中心组团的重要组成部分，高水平规划、高标准建设、高层次配套显得尤为迫切。”杨中慧说，东平河北岸沿线建设的全面启动，是佛山进行现代化建设的又一重大举措。随着东平河北岸沿线规划建设进入实施阶段，佛山的城市建设将向新城区拓展，将进入高档次、高品位、深内涵的发展阶段。 

　　不久的将来，一个崭新的融高档商住、金融办公、文化体育为一体的旅游、休闲滨水新区将展现在我们眼前。 

　　□建设目标 

　　创造舒适生活环境 

　　    目前的东平河北岸不但承担着居住片区的功能，同时还承担着生产片区的功能，大量低矮厂房、陈旧住宅区不但使沿线显得景色暗淡，同时也不利于东平河北岸土地价值的提升，不利于新城区的发展。 

　　在未来的四年里，禅城区将根据规划，引导集约、有序建设，全力打造一河两岸现代化城市景观，为沿线企业提供良好的发展条件，为市民创造优美舒适、环保生态的生活环境，全面提升东平河北岸的土地价值和整体景观环境。 

　　□功能定位 

　　以商业、居住用地为主 

　　东平河北岸建设将以商业、居住用地功能为主，沿佛山公园两侧设置商业及高档居住用地。西部澜石片区以旧城改造和土地功能置换为主，并对该片区中城中村和陶瓷厂的村集体自主改造予以鼓励和支持。东部片区近期除保留一些质量较好并环保的高新工业厂房外，主要以新区建设为主。

东平河北岸功能分区规划图

　　【实施计划解读】 

　　第一期实施计划 

　　（2006———2008） 

　　步骤1　完善区域路网结构 

　　 在东平河北岸的建设中，首先将进一步完善区域路网结构和市政配套设施，为土地开发利用与改造创造有利条件。据了解，计划实施建设的市政道路总长为8700米，总面积达26.41万平方米。  

　　其中，第一批建设的主要市政道路包括，文华路（南段）、澜石三路、新明路、华新路、江湄路、湾梁路、澜石二路。另外，东平路（佛山公园———澜石大桥）段将由市有关部门结合水利防洪的需要进行建设；第二批主要建设的市政道路包括华远东路（南段）、前进路、黎明一路。 

　　开发建设启动后，有关部门将开始着手进行路网前期的准备工作，预计明年年初开始将陆续进行主要路网系统的建设。 

　　步骤2　星级酒店显土地价值 

　　在规划中，东平河北岸不但是禅城区的景观区、休闲区，同时也是度假区。在完善区域路网结构和市政配套设施的基础上，政府部门将积极引导社会资本加快东片区的土地开发与建设。发挥岭南大道的辐射作用带动东侧土地的商业开发，初步形成以高档住宅小区、星级酒店为主的商住中心，加快沿线商品住宅的建设，预计土地开发与建设的总面积达47.39万平方米。 

　　步骤3　滨河公园显亲水景观 

　　搬迁新市港和澜石港港口用地，建设滨河公园绿化景观带，形成城市景观节点内的开敞空间，美化沿线景观，预计滨河公园绿化景观带建设总面积为78.6万平方米。 

　　另外，在滨江路北面沿线设置15米绿化带，美化沿江路的景观，与滨水绿地形成一体。进一步改善人居环境，营造良好的城市景观，为二期规划建设的实施创造良好的基础条件。 

东平河北岸局部效果图

　　第二期实施计划

　　（2007—2009） 

　　大力开发高档住宅小区  

　　建设开发总面积为34.22万平方米，现状以工业厂房为主，在一期开发建设的基础上，以产业结构调整统一开发、统一建设为原则，积极引导现状工业主动搬迁置换，展开佛山公园以西地块的开发建设。主要以高档住宅小区及星级宾馆等商业开发项目为主，营造良好的居住和商业环境。与此同时，禅城区政府和相关单位将适时投入资金完善区域市政基础设施、配套服务设施的建设。（记者 林邓露 特约记者 王鹰）