28平方公里成都南部新城规划塑造森林之城

　　近日，记者获悉，类似于南延线和光华大道，一条连通双楠(武侯大道)和双流东升新城的双楠大道将于今年10月份建成通车，随后，双流将强势启动28平方公里成都南部新区的开发和建设。这预示着，近几年时间内，成都西南面将相继推出数万亩土地，一个极具居住和投资价值的超大规模的城市新区开发时代来了，又一轮震惊和改变成都楼市格局的开发机遇来了。

 　　双楠大道引爆南部新城建设

 　　据了解，双楠大道起于双流东升新城一杆旗北路，至绕城高速接待寺立交桥，全长2.7公里，双向8车道，道路中间设8米绿化带，两边各有35.5米的绿化景观带，景观带中将设置具有极强双流特色的道路小品，该条道路将于7月建成通车，加上10月份完成的绕城高速接待寺立交桥，连接武侯大道至双楠小区，全程道路总长约为8公里，与光华大道8公里等长，比南延线13公里要短，也就是说，未来的28平方公里的双流新城，到成都双楠就只有5-6分钟车程，同时，因为双楠大道的建成通行，一个数万亩的全新土地市场被打开了。 　　而对于成都房地产开发商们来说，这无疑成为一条天大的利好消息。双楠大道的畅通将引爆28平方公里的全新土地市场。目前，双流新城A区(尚南国际社区)将于4月27日公开拍卖316亩土地。

 　　生态规划塑造森林之城

 　　据了解，双流新城的规划设计最大的特色，那就是将规划打造成成都中心城区基础设施完善，信息网络发达，产业支撑有力，环境清新优美，具有现代气息的，生态型数字化园林式的“健康宜居”的示范城。据了解，双流新城将依托区内由白河、三支渠两条水系构成的巨大十字形绿化带，打造西南地区独一无二的城市中央森林带。该森林带总面积5.64平方公里，南北长8公里，宽500米；东西长5公里，宽300米，将成为双流新城最大的市容环境特色。在这巨大的十字型城市中央森林带中，将建设环境优美，空气清新宜人的全智能型、生态型总部商务办公区。而环绕巨大的城市中央森林带，将建设依林而居的全生态型社区居住环境。

 　　原始地价打开一片投资热土

 　　双流新城毗邻的武侯区域里，已经有众多品质大盘开发，象置信丽都玉园，置信城市会所，均价高达4500元，诺丁山均价4000元，最高价7000，鹭岛国际社区，均价5500元，最高房价达7500元。还有丽景华庭、成都花园、双楠名城等房屋均价都高达4000左右。可见，该区域的确都是高品质住宅区，可以预见的是，与此只有几分钟车程的双流新城，随着道路的通畅，也必将受到众多高收入人群的追捧，成为高品质住宅区。

 　　有如此高的房价预期，但该区域的地价却相当低。据双流有关部门披露：本次土地拍卖的起拍价在70万/亩左右，已经有一些国内外知名开发商表示出了对该区域土地的浓厚兴趣。联系到近几个月，成都市国土局拍卖武侯区临近三环路的近土地，均起拍价高达160万/亩，和前不久，双流航空港一地块高达189万/亩的成交价。可以预见，双流新城作为南部副中心的双子星座，一个与武候国际社区毗邻，一个聚集在成都西南部的新城区，地价将有相当大的增值空间。

 　　记者从双流国土局获悉，近期内将推出双流新城A区的双楠大道1号地块，占地约316亩，将于4月27日公开拍卖。具体竞拍要求以即将发布的拍卖公告为准。