70亿改造苏州河北 昨天打下第一桩
昨日，位处苏州河北岸的上海新梅太古城项目打下第一根桩。由此，总投资额达70亿元的上海苏州河现代服务业集聚区项目大幕拉开。
昨天正式开工的是一期6万平方米的商业项目———新梅服饰商品城，建成后将与地铁M8线曲阜路站连通。位于闸北区的新梅太古城项目，规划总建筑面积30万平方米，集商业、旅游、休闲和居住功能于一体。
而此前一直盛传明年才有望启动的苏州河集聚区项目，在《关于上海加速发展现代服务业的若干政策意见》（以下简称《意见》）出台后突然发力。半个多月前，上海市发改委副主任陈寅在上海市政府新闻发布会上宣布出台《意见》，这一政策被业内普遍认为是政策和资金进一步向现代服务业倾斜的信号。
有关时间节点也在12月得到明确：上海规划设计的20个左右现代服务业集聚区，明年要全面建设启动，2007年取得阶段性成果，2010年基本完成。
“看来，现代服务业集聚区建设会成为2006年上海经济工作的‘落实点、聚焦处和突破口’。”一位有意投资集聚区项目的发展商这样猜测。
事实上，12月2日，苏州河集聚区中的北站街道地块已出现在上海土地出让5号公告中，引起诸多境内外发展商的关注和研究。
苏州河现代服务业集聚区规划范围南起苏州河、北至天潼路———开封路，东到河南北路、西至共和新路，东西跨度为2300米。在核心区内，保留着四行仓库、中国银行仓库（抽纱公司）、工业品批发市场等11幢历史保留建筑。目前区域的总规划地块面积达到13.43公顷，建筑面积42万平方米。
闸北区政府有关人士介绍，这一现代服务业集聚区将通过对老仓库老厂房以及海派居民旧里开发，突显高端商业商务服务功能，成为以商业商务为主，以水景休闲旅游、创意设计为特色的现代服务业集聚区。这位人士还表示，明年苏州河集聚区将以形态建设为主，积极推进相关地块的动迁、储备和建设工作，并启动苏州河防汛墙的改造，推动百联集团对老仓库的功能调整。
