天津：洋设计打造新三岔河口

　　30万高端消费人群市场可观

　　随着海河开发改造工程进一步深入，以三岔河口为中心的北部中心区周边商业地产开发也相继提速。今年年底，位于泰达城公建区的易买得超市将正式动工，标志着泰达城建设全面启动。与此同时，周边大悲院凤凰城商贸广场、古文化街旅游商贸区、万象城等商业地产项目也纷纷进入施工、招商、经营阶段。

　　据介绍，目前在以三岔河口泰达城为中心、半径3公里的区域内，天津富力城、海河大道、万通上游国际、广洋金领国际等一系列高档楼盘集中于此，高端消费人群超过30万。而长期以来，这一区域的商业配套设施却比较落后，档次较低，这为新型大型商业地产项目的建设提供了广阔的市场前景。

　　即将于年底前开工的泰达城公建区以旅游休闲为主题，集现代旅游商务、购物娱乐、文化教育、生活休闲于一体，包含高级百货、专卖店、特色商业街、室内餐饮娱乐、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市、5A写字楼等业态。年底竣工的万象城，天津市百年老字号“瑞蚨祥”将落户于此。年底建成亮相的凤凰城商业中心，定位为集文化、旅游、休闲、美食、娱乐、购物为一体的综合性大型商业中心。

　　引进先进设计理念 海河改造添靓景

　　备受瞩目的三岔河口泰达城项目即将于今年年底全面开工建设。作为海河开发的第一节点，泰达城也吸引了日本FJ、加拿大MCM、荷兰MVRDV等众多国际知名建筑规划设计公司的加盟。这些洋设计师为泰达城带来了先进的设计理念和产品，将会为海河改造增添更多靓丽景观。

　　据介绍，泰达城项目总投资额超过70亿元，总建筑面积达150万平方米，分六个地块进行开发。其中，R3地块泰达城公建区由日本FJ都市开发公司规划设计，并将参与未来招商、运营的顾问工作；A1地块泰达城堤岸休闲区，包含时尚工业博物馆、思源广场及子牙河堤岸公园三个组成部分，由加拿大MCM公司负责规划景观设计，由新天地主创人员进行经营规划；R4地块万通上游国际由荷兰MVRDV事务所担纲设计。

　　为避免洋设计遭遇水土不服问题，泰达城各项目在规划上充分将地块传统与国际先进理念结合在一起。如堤岸体验区将以三岔河口的商贸文化、工业文化、漕运文化为基础，注入现代创新元素；公建区以“都市剧场”为主体设计思想，充分利用子牙河、南运河、海河三条河道的自然环境进行规划；万通上游国际邀请荷兰设计师亲自来考察，规划上保留了部分原生树木、原有街道的尺度和空间感以继承原来的城市肌理。