三亚“海棠湾”千亿整体规划方案被否

　　深受瞩目的三亚千亿“海棠湾”整体开发又有新进展——由4家专业单位设计的起步期规划方案已在近期被专家组全盘否定，理由是规划只设计了小部分面积开发，有碍整体规划。早报记者获悉，上海家化有望在本月底与当地政府联合成立公司，专职“海棠湾”未来整体开发，之前和家化争地的香港巨贾李嘉诚不参与此公司，但另外两大巨头———保利集团和海航都表示了合作意愿。
　　海棠湾位于三亚市东北部滨海地带，距三亚市区28公里，由三亚市海棠湾镇和陵水英州镇合围而成，与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并称三亚五大名湾。
　　上海家化在去年于海南试水酒店业后就相中了“海棠湾”，并与当地政府接洽，计划了一项投资总额达1000亿元的“海棠湾国际新城”开发项目，该项目涉及旅游、酒店、商业等诸多方面。
　　但之后，李嘉诚等香港巨贾也看中了“海棠湾”。李嘉诚希望得到“海棠湾”9公里海岸线和14平方公里开发权，主要用于开发房地产。但上海家化认为李嘉诚的计划仅局限于部分区域的房地产开发，不利于“海棠湾”超过67平方公里的整体开发。
　　昨日，三亚市规划局有关人员向记者透露，数月前，三亚市规划局组织了一个“海棠湾”起步期规划方案评选，同济大学和3家境外公司参加了方案规划。但就在近期，4项起步期规划方案都被专家组否决。
　　上海家化（集团）有限公司总经理、上海家化联合股份有限公司董事长葛文耀告诉记者，上述专家组由北京城市规划设计院和美国一专业设计事务所等组成，其全线否定所有起步期规划方案的理由是，规划只设计了5平方公里的开发，内容涉及高档酒店、别墅等，但“海棠湾”超过67平方公里，其整体开发方向不明确，光做部分规划不具有可操作性。
　　葛文耀表示，此次起步期规划方案的5平方公里地就涉及当初李嘉诚看中的地皮，但整体规划一日不出台，就不可以只作部分设计。眼下，上海家化谋划按照原计划，与当地政府合作，成立专门开发“海棠湾”的公司。届时该公司将聘请专业人才，对“海棠湾”做整体开发设计、研究，包括其经济形态、城市形态等，“假如进展顺利，公司有望于本月底成立，李嘉诚不参与这家公司，但最近保利集团和海航都表示了合作意愿。”