国际高手“包装”三亚海棠湾(图)

　　关注理由：目前，三亚的城市发展已经进入一个加速期，许多国内外大型开发商纷纷涌来三亚寻找商机，表现出强烈的投资欲望，特别是海棠湾地区更是受到了李嘉诚父子、李兆基等在内的香港和记黄埔、盈科地产、新鸿基地产、上海地产集团等众多大型开发商的青睐，其身价日益倍涨。

　　省政府直接指导规划建设

　　三亚海棠湾概念性规划国际咨询专家评审会于3日到5日在三亚银泰度假酒店举行。来自美国、英国和中国的4家规划设计单位将接受专家评审委员会的评审。随着三亚城市建设形势的进一步发展，海棠湾开发建设条件已经日趋成熟。面对众多国内外知名财团对海棠湾的高度关注，海南省政府高瞻远瞩，及时做出了抓住机遇、加快开发海棠湾的重大决策。省政府于2月9日召开专门会议，部署海棠湾规划建设战略发展计划，要求站在国际一流水准的高度来认真反思存在的问题，研究三亚前进的方向，编制出一流的规划来指导城市建设与发展。三亚市委、市政府也迅速召开专门会议，要求必须积极稳妥地推进海棠湾建设的各项工作，尽快编制海棠湾总体规划，科学指导海棠湾的开发建设。考虑到海棠湾资源的独特性和唯一性，海棠湾的规划和建设必须充分体现高标准规划、高质量建设、高水平管理的“三高”要求，三亚市政府邀请了国内国际一流的四家规划设计单位对地区进行概念性总体规划国际咨询活动。按照规划，海棠湾地区将建设成为一个具有国际一流水准、以度假休闲产业为主导的三亚新城区。

　　设计成果顺利符合总体要求

　　据三亚市规划局有关人士介绍，根据海棠湾概念性总体规划国际咨询活动的工作安排，该局于7月27日召开了海棠湾概念性总体规划国际咨询成果技术审查会。会议邀请了省内的专家及该局的代表共5人组成海棠湾概念性总体规划国际咨询成果审查委员会，与会委员以个人为单位，对四家设计单位提交的成果进行了封闭式成果审查。认定上海同济城市规划设计研究院、美国SASAKI设计事务所、美国霍克规划设计公司、英国阿特金斯设计公司提交的成果设计内容均基本符合要求，可以提交专家评审。

　　专家将现场发问和勘察

　　3日到5日，由9位专家组成的专家评审委员会将对四家单位的设计报告展开评审并到海棠湾现场勘察。评审组专家中有中国城市规划设计研究院、中国工程院院士、教授级高级城市规划师邹德慈，中国城市规划设计研究院院长李晓江，中国城市规划设计研究院副总工杨保军，美国EDSA景观设计公司董事副总裁、亚洲总裁兼首席设计师陈跃中，清华大学建筑学院教授金笠铭，南京大学教授、博导崔功豪，海南省建设厅副厅长、高级规划师李建飞，海南省建设厅处长、高级规划师吴建川，三亚市规划局局长、高级规划师曾清泉。

　　这些专家将对四家设计单位的方案进行提问，并亲临海棠湾地区查看。美国霍克(HOK)建筑规划设计公司将在评审会上第1个介绍方案成果，其次是美国SASAKI设计事物所、英国阿特金斯(ATKINS)设计公司和上海同济城市规划设计研究院。

　　海棠湾将令世人瞩目

　　一位专家说，亚龙湾名气很大，但海棠湾的名气也很快就会为世界所知晓。其实，海棠湾现在已是声名远扬。在2日下午三亚市召开的媒体通气会上，三亚市规划局有关人士称，由于海棠湾地区资源条件的优越性和未来发展的巨大潜力，以及在三亚未来发展版图中的极其重要性，三亚市政府决定邀请一流的专家，在三亚市召开海棠湾概念性总体规划国际咨询方案评审会。由于海棠湾被大型财团看好，外界关注度极高，香港、北京等地媒体表现出了极大兴趣。香港《文汇报》派出了精干人马已先期抵达三亚采访。本报也将跟踪报道此次评审会。

　　海棠湾位于三亚市东部，本次规划面积约153平方公里，在该范围内分布着丰富多样的生态与旅游资源，包括河流、冲积平原、海岸线、三角洲、泻湖、水库、红树林、湿地、沙坝、伊斯兰古墓群等。

　　按照规划，项目规划用地位于三亚市东部海棠湾地区(包括陵水县土福湾地区在内)，现设有海棠湾镇和国营南田农场。基地面积约153平方公里，现状人口约4万人。整体区域目标是把这里建设成为世界领先的专业化的休闲旅游新城区，这里将有完善的旅游服务设施，将是一座针对区域旅游产业设置相对独立的旅游配套服务专业小城，“山、海、湖、城、田园”为一体的高质量生态环境花园式新城区。其起步区目标是建设成以旅游度假为主，建设成为包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假别墅等度假休闲项目在内的高端旅游产品汇集区域。

　　据悉，四家规划设计单位的方案中都对规划期内应建设的项目和建设时序有了高标准的安排，此举目的是为了引导下一步的招商工作。