泉州大桥南片区改造修建性详细规划通过评审(图)

新桥南将立新标志


新桥南片区鸟瞰效果图 

    昨日，由美国诗建建筑设计（中国）有限公司、广州诗建设计顾问有限公司、泉州市城市规划设计研究院共同编制的《泉州大桥南片区改造修建性详细规划》通过专家评审，经修改完善后将交付晋江市组织实施，该市将抓紧做好项目单体设计工作。 
　　泉州大桥南片区位于泉州市江南组团泉州大桥西南侧，东起泉州大桥、江滨路，西至南低渠，北抵国道324线、兴贤路南段，南倚晋江华洲。总用地面积约200.3公顷。 

　　根据泉州市城市总体规划、江南组团分区规划，该片区泉州市民广场周边将建成以商业服务、商务办公、文化娱乐为主的新城市次中心区。在片区东北侧形成以泉州大桥南片区立交桥为中枢的连接国道324线、县道317线的城市过境交通枢纽；片区其余用地则建设为新的城市高级住宅区。 

　　“规划”遵循延续城市机理的原则和体现可持续发展的原则，目标是将桥南片区建设成为泉州市晋江南岸的一个重要的城市次中心区，提升周边的区位价值；通过标志性的城市景观设计，塑造新城市形象；周边建设兼具自然和人文气息的高品质住宅区。 

　　该片区东北侧紧临晋江沿岸生态绿化带，是新城市中心的沿江地段，用地内现状水系十分丰富，整个新城处于水、绿、城三种元素的交融地带。设计单位意图通过精心规划，力求创造一个“水融城、绿融城、水绿相依”的具有强烈特色的新城，形成从城市到江滨的生态新区域。 

　　桥南片区详规中，配有幼儿园、中学、小学、医院、图书馆等公用设施。整个片区建设，预计于2008年基本完成，一期工程已于6月底动工。 

新桥南高级住宅区效果图

　　深度揭秘 

　　猜想：住在新桥南 新桥南分四功能区 

　　昨日通过的《泉州大桥南片区改造修建性详细规划》把桥南片区划分为四个功能区。该片区目前已建成的展览城前广场与规划市民广场共同形成了开敞的城市空间，并以此为中心向南延伸，形成城市次中心绿色轴线走廊。 

　　桥南片区的用地布局及空间组合都是以绿色轴线走廊为轴线展开的。片区用地主要分为四个功能区，即：商业文娱区、商贸办公区、高级住宅区、其他发展用地。 

　　商业文娱区：北起国道324线，南至30米城市次干道，用地面积约23.7公顷。文化活动区是市民文化活动的中心，主要由绿化、广场、低层文化建筑等要素组成，其中包括市民广场、下沉式广场、商业步行街、文化活动中心、综合娱乐中心、大商城等。 

　　商贸办公区：围绕在市民广场四周，北起60米国道324线，南至32米规划路，东临40米城市主干道，西靠50米池峰路，用地面积约23.3公顷。商贸办公区主要由办公楼、高级酒店、国际商贸中心等组成。空间形态体现为高层密集区。　 

    高级住宅区：主要分布在商贸办公区以东、以西和以南等区域，将建设成为兼具自然和人文气息的高品质住宅社区。

    其他发展用地：泉州大桥至顺济新桥之间规划为大桥立交及绿化用地，现有朵莲寺、古榕树、水系等予以保留，华洲建材市场、水产批发市场予以保留，并预留医疗发展用地。

新城南住宅小区效果图

　　绿融城水融城 

    《泉州大桥南片区改造修建性详细规划》的规划设计中，最大的景观特色是形成“绿融城”和“水融城”的绿化景观。

    “绿融城”：桥南片区用地周边拥有众多的公共绿地———江南公园、市民广场等，用地内部也设置了诸多绿地，如城市中心步行街广场、立交桥退让绿地、南低渠休闲绿化带等。诸多绿地形成了环绕用地周边的连续的绿化景观系统，并蔓延渗透到住宅区各个组团之中，真正形成了“绿融城”的景观特色。每个居住地块均设置较大的公共绿地———“绿眼”，与整个区域的城市公共绿地体系相融合。

    “水融城”：这是整个南片区的另一独特景观特色。在现状地形中，桥南片区已有丰富的自然水系，该规划力求保持水系的原态，并通过整治和改造充分挖掘其景观资源，提升其景观价值，使得水系这一原有的自然资源成为整个南片区的另一景观优势，造就“水融城”的独特韵味。

　　桥南之绿有四种

　　根据规划，桥南片区的绿化系统由4种类型的绿化空间构成。

　　第一类：市民广场与城市中心绿化步行街。环境艺术采用了简约现代风格与欧式风格园林相结合的手法。在大型公共建筑前留有广阔的开敞空间，大尺度建筑、大规模广场、大面积绿化，既可烘托建筑的气氛，又可提高整个区域档次与品位。

　　第二类：开放式公共花园与广场。社区公共花园与广场是住宅区空间占统帅地位的场所，为全体住户创造既具有活力的活动空间，又提供观赏园林景观的静态活动空间。社区公共花园分布在各个小区中央，以大型绿地、休闲广场、泳池、园林小品为构成要素，形成十分开阔的大型园林绿化。花园之间以道路联系，互为视线通廊，与城市中心绿化带一起成为城市绿化系统有机的整体。

　　第三类：住宅组团围合的主题花园。各个住宅组团通过建筑群体的灵活布局，围合成组团花园。组团花园是居民的公共活动的中心，可增强邻里之间的交往与认同，形成社区的凝聚力。组团花园形态各异，主题各不相同。花园里曲径通幽，树木及灌木高低错落，形成层次丰富的绿化景观。

　　第四类：立交桥退让绿地、南低渠休闲绿化带等。

　　桥南将立新城标

　　根据规划，桥南片区将通过城市门面设计塑造新城市印象。城市门面将在入城的交通干道两边界面进行塑造，形成进入城市的展示通道，新城市印象也将随之确立。 

　　除了地块中将建的高级住宅区及众多绿地外，还将在交通干道的视线聚焦位置处设置标志物，以对应于遥遥相望的古城标志物———东西塔，并成为新城及城市入口的“城标”。在通道两边设置高级酒店、商城、文化建筑等公建以作为新城市展示物。

　　扩大经过地块的主要交通干道两边的退让距离，使进入城市的通道有着豁然开朗的空间，同时，也使得城市门面和立交体系、江滨绿地在尺度上相匹配。

　　另外，根据规划，公建配套主要分为两种层次。第一种：城市公建。主要结合城市广场和绿化走廊，设置了一座1.5万平方米的图书馆和一座影视文化娱乐综合中心。

　　第二种：依据《居住区规划设计规范》，按两个居住规模配套建设社区活动中心、中学、小学、幼托、医院等公共设施。其中预留150亩用地建设一所达标完全中学、两所20亩以上达标小学。