创造中国特色人居环境

[center][img]/upload/news/20049289184246.jpg[/img]地产巨头云集长沙（左起依次为易小迪、潘石屹、金锡澈、梁上燕、张民耕、开彦）记者 刘 刚 摄 [/center] 　　“在中国城市化时代背景之下，不同城市的建筑相互抄袭导致雷同，城市正在现代化的名义下丧失个性……”这是地产巨头心中蛰伏已久的焦虑和隐痛。 　　前日下午，由阳光１００（湖南）置业发展有限责任公司承办的“为城市创造价值”２００４中国地产高峰论坛，在长沙通程国际大酒店盛大举行。阳光１００置业集团董事长易小迪，ＳＯＨＯ（中国）董事长潘石屹，北京银信房地产开发公司董事长兼总经理张民耕，广州宏宇集团总裁梁上燕，中国建筑设计研究院、国家住宅工程中心原副总建筑师开彦，北京市长顾问、韩国明治大学建筑学院院长、汉城奥运会主设计师金锡澈等地产巨头和业界专家齐聚一堂，发表演讲，并以“为城市创造价值”为主题，与本土专业人士进行深入的探讨与交流。 　　业界人士一致认为，在城市化时代背景下，政府、开发商与设计师应肩负起各自的责任，挖掘城市魅力，体现时代精神，尊重地方文化，让城市发展与环境和谐，创造中国特色的舒适人居环境。会上，地产巨头共同签署《长沙宣言》，倡导开发商、设计师，无论企业大小，无论地处何方，都要为自己的城市、为城市的未来多尽一份责任，为城市创造价值。 　　遗憾与向往 　　２１世纪是中国全面走向现代化的世纪。城市化的浪潮在现代化的推进下，正以汹涌澎湃之势席卷古老文明的中华大地。中国走进了前所未有的“建筑时代”。 　　《长沙宣言》（以下简称《宣言》）指出，“作为这个时代的地产商，我们是幸运的，巨大的市场空间为我们提供了广阔的发展前景，我们理应格外珍惜这样一个历史性的机遇。但我们又是不幸的，因为中国房地产市场的发展仅仅有十几年历史，而大多数地产商都只有短暂的行业经历。因为经验的缺乏，我们走了太多的弯路；因为专业的缺失，我们浪费了太多的财力；因为浮躁的心态，我们丢掉了太多的传统；因为利益的驱动，给城市留下了太多的次品；因为盲目的模仿，城市有了太多的相似面孔；因为意识的狭隘，破坏了太多的环境……我们要时刻警醒自己，大规模的开发过程，既是建设过程也是破坏过程，既是打破原有平衡系统，也是创造一个新的平衡系统。” 　　《宣言》强调，“因为昨天留下了太多的遗憾，因为今天我们有了更新的向往，也因为我们切实感受到了一个地产商应该超越单纯商业层面的责任，更因为我们内心深处的良知，我们不愿看到一个城市在城市化浪潮中造成的悲剧与不幸，继续着从东部到西部，从南方到北方，从发达城市到发展中城市的迅速蔓延。因此，我们真诚地希望每一名开发商，无论企业大小，无论地处何方，都应该为自己的城市，为这个城市的未来多尽一份责任，为城市创造价值。” 　　创造中国特色 　　今天，中国的城市迅速扩张，并不仅仅是“量”的扩张，而是“质”的提高，一个城市物业价值的迅速提升往往与城市公共服务功能的改进和城市景观密不可分，而在市场化背景下的一些公建设施需要社会化的企业来承担。《宣言》指出，在社会效益与企业效益、短期利益与长期利益的矛盾中，开发商应力所能及地尽一份自己的责任，改进城市功能，提升城市价值。 　　《宣言》认为，应创造中国特色的舒适人居环境。如何用有限的成本、在有限的空间内创造出适宜中国人现代生活方式的人居环境，不仅是开发商面临的课题，也是开发商必须逾越的门槛。 　　《宣言》强调，要用发展的眼光保护地方文化。今天，中国城市建设普遍地存在着开发性的破坏，对于城市几百年、几千年来形成的老街道、文化古迹、地方风貌等价值认识不足，以及急于求成的心态，已有破坏性的开发。“在今后的开发中，我们呼吁所有的开发建设要用更长远的眼光，更多的市场化手段，更多的社会资源去保护与发展一个城市的地方文化，这也需要我们发展商更多一份责任。” 　　《宣言》指出，今天的建筑，不仅是今天先进科技生产力的结晶，也是中国人走向现代化、走向繁荣和富强的历史见证。所以，今天的建筑体现了一个城市积极的、健康的、向上的时代精神，也代表了一代人对未来的精神向往。“在资讯发达的开放时代，一个好的建筑，一个成功的企业经验，往往以加速度方式推广开来。因此，我们今天开发出一个品牌项目，不仅会创造企业经济效益，也会创造出推动一个城市面貌改变，引领一个城市发展方向的社会效应。” 　　居住改变中国 　　建立面向未来的、可持续发展的新型社区，是《宣言》的内核和灵魂。 　　“因为规划的落后与质量的低劣，我们看到一个城市中新建的社区在几年、几十年后就成了新的贫民区，因为对环境与生态的过度破坏，我们看到在许多大城市中环境质量与生活质量的下降，而我们还在重复着这些不幸。”世界城市发展经验表明，一个国家与地区要经历几百年才会出现一次“建筑时代”，也就是说，今天的建筑不仅改变一代人的生活方式，也可能奠定这个城市未来几百年的生活格局。 　　“让我们忘记建设用地４０年、５０年、７０年的时间吧，我们建造的每一个社区，每一栋建筑要有活１００年、２００年的勇气与自豪。” 　　《宣言》指出，居住正在改变中国。随着中国经济持续发展，中国的城市面貌与中国人的生活方式正在以日新月异的速度发展变化着。“我们感谢这个时代，给予我们这个舞台和机会，当我们在城市建设中承担着越来越重要的角色，拥有越来越多的机会时，我们也同时感受到了这个社会赋予我们的时代责任。” 　　“伟大的时代，正在创造伟大的城市，伟大的城市，必将诞生自己的建筑——这个城市的标志。” 　　《宣言》强调，城市，不仅是物质的，更是精神与文化的。 　　“因为热爱这个城市，我们来到这个城市；因为热爱这个城市，我们建设这个城市；因为这个城市，我们向往明天更美好。”