上海北外滩50亿元项目下月招标

　　浦江两岸开发迄今为止最大项目——北外滩国际客运中心北侧地块将在9月进行招投标，目前已有香港恒基地产、澳门何厚荣、北京住邦房产、美AMB公司等30多企业和个人表露浓厚的投资意向。这是虹口区副区长陈晓中在昨天的“虹口区政府新闻通气会”后透露的消息。由于总投资将达50亿元，因此对开发商资金实力和建筑能力的要求将非常高。 　　 　　陈晓中昨在新闻发布会后接受记者采访时说，北外滩国际客运中心北侧地块项目主要包括一幢综合商务大楼白玉兰大厦（暂名），它是北外滩项目标志性建筑之一，总建筑面积将达到24万平方米，楼高约250多米，将建成综合商务大楼，为国际航运中心提供配套服务。大厦投资至少需要24亿元，整个地块的动迁成本约为17亿元，最终投资将达到50亿元，超过外滩源洛克菲勒项目的总投资。 　　 　　据介绍，北外滩国际客运中心北侧地块目前尚处动迁阶段。该项目东起新建路西侧，西至旅顺路东侧，南临东大名路北侧，北至东长治路南侧。占地面积7.7万多平方米，拆迁居民5518户，拆迁单位103家，拆除建筑面积24万多平方米。2003年8月21日，该地块正式实施动迁。陈晓中说，动迁单位将争取在今年10月完成动拆迁。 　　 　　陈晓中透露，香港恒基地产为香港四大地产公司之一；何厚荣为澳门著名银行家，是现任澳门行政长官何厚铧的同父异母兄长；北京住邦房地产开发有限责任公司为北京一家知名的民营房地产公司；美AMB公司为全球第二大现代仓储企业。 　　 　　北外滩项目共分商住综合区、商务办公区、航运商贸区、提篮桥历史风貌及现代商业街区、高档住宅区五个功能区域。北外滩国际客运中心北侧地块为航运商贸区的重头戏。 　　 　　据悉，北外滩的另一标志性建筑摩天轮也将在9月份进行招投标。摩天轮的规划建设总高度达200米，基部高20米，内部设置各种娱乐项目和辅助设施；直径达180米，轮盘挂有36个太空舱，每舱可乘坐25-30人，共载客约900人，每半小时左右旋转一周，游客可坐在舱内动态饱览浦江美景。摩天轮项目共占地6.5公顷，另外还包括一个总建筑面积约4万平方米左右的建筑。预计耗资将达1.5亿美元，计划在2007年10月1日开放营业。