厦门马銮湾滨水景观设计方案昨提交专家评审

　　淤泥沉积、水塘密布的厦门马銮湾在国际顶级设计公司的手上变成了一个亮丽的滨海城市景区。由美国易道公司设计的马銮湾滨水景观方案昨日提交专家评审。 　　[B]范围：水面＋建设用地 [/B] 　　如果说此前通过审批的马銮湾片区分区规划还只是为马銮湾划定了发展方向的话，那么此次出台的滨水景观方案则离实施马銮湾整治更进一步。根据马銮湾片区分区规划，未来马銮湾将成为厦门环海组团之一，以发展中高档滨水居住区、高科技工业区和研发区为主，并建设以生态和滨水环境为基础的大型休闲、游乐、运动设施。修订中的厦门城市总体规划更是将马銮湾摆上了城市副中心的角色。市规划局有关负责人表示，滨水景观作为马銮湾建设中的重要一环，其方案敲定将对今后马銮湾城市建设起指导作用。 　　据介绍，此次规划包括未来所有8平方公里水面及沿岸7平方公里建设用地。 　　[B]手法：多节点分布长堤[/B] 　　根据规划，整治后的马銮湾将有14公里长的岸线，如何在岸线上做足文章？易道公司的设计理念是通过建设多个节点，为人们提供充足的休闲空间。马銮湾将分成三个主要区域，其中两个作为到达长堤的入口，另一个作为中心视点。北面入口为娱乐休闲节点，南面为文化艺术节点，中心视点为公众广场及码头。 　　在娱乐休闲节点处打造出一中央标志性建筑物，低层精品零售商店购物廊布置于此，俯瞰整个半圆形的海滨长堤。由标志性建筑物放射开来的是一系列码头，其内容纳了特色餐馆。开放的人行广场备有一脚踏车道并连接到毗邻的植物园脚踏车径上。植物园最具吸引力的景点是礁湖。在文化艺术节点上通过布置一系列步道、长堤及码头设施，以提升海滨一带的娱乐普及性。同时在堤上栽植大量树木为公众广场及毗邻于水上世界主题公园的礁湖之间提供缓冲。 　　[B]设施：极具旅游休闲性[/B] 　　一座13层高的半圆形五星级酒店，环抱弧形海堤。在毗邻特色行人走廊形成一集合的零售及商业带，由此形成马銮湾的滨海长廊。餐饮设施方面考虑发展成咖啡厅及露天餐馆。零售方面以高档次本地艺术及工艺品店、中国茶艺馆、时装店及休闲用品店为主。 　　以日本东京迪斯尼等水上主题公园为蓝本建设一个水上世界主题公园，使之成为区内主要旅游景点。位处海湾南面的一个小岛拟定作提供独特的住宅发展及度假村之用。在马銮湾湿地公园边规划建设植物园，借此形成开放的绿地系统网络。 　　[B]目标：居住和生活的典范[/B] 　　马銮湾的资源是独一无二的，为更好地提升土地价值，满足城市发展功能需要，开发单位———海湾投资公司最后在众多竞争者中选择了国际知名城市景观设计公司———美国易道公司。海湾投资公司希望把马銮湾建成国内乃至世界著名的独一无二的地标性、最适宜人居、最温馨、最生态、最浪漫、最理想的居住和生活典范。 　　“马銮湾的水面面积是筼筜湖的六倍左右，其造景手法不但要吸取筼筜湖经验，更要有新的突破。”在昨天的评审会上，专家们的一致观点是要把马銮湾建成厦门的一大城市亮点。正因如此，专家们对景观设计这个直接影响未来马銮湾形象的问题提出大量意见，专家们结合马銮湾水体利用、水系保护等因素，认为设计既要有一定超前性，同时还要注重现实可开发性。海湾投资公司表示在综合专家意见作进一步修改后，将尽快形成正式方案报批。 　　[B]开发进度[/B] 　　片区分区规划已通过审批，厦门城市规划院正进行一期控规计划，市政规划正进行中； 　　顾问公司方面，李颂熹地产顾问公司基本完成市场调研，并提交了《城市运营策略纲要》、《马銮湾土地功能定位报告》和《国际案例分析报告》初稿； 　　工程建设方面，马銮湾海堤开口与改造工程已纳入2004年厦门重点工程项目，目前前期工作进展顺利； 　　融资方面，中国开发银行1亿元贷款已经到位，马銮湾综合整治与开发项目银团贷款初步审查意见已提交市政府。 　　[B]小资料[/B] 　　马銮湾整治开发项目总面积约为55．65平方公里（含现状水域），辐射范围为整个西海域和马銮湾流域面积，具体工程包括水系整治、清淤造地、护岸、湾内土地成片开发、公建配套设施、湿地公园、海堤开口改造等。