官房引入国际建房新理念 中外专家打造"云康园"

　　3月21日，扣人心弦的“云康园”小区规划方案征集评审会终于有了结果：澳大利亚Ａｓｐｃｃｔ＋ＬＨＰａｔｎｅｒｓ和昆明官房建筑设计有限公司双双获得优秀规划设计单位。昆明官房集团执行总经理李家寿向两家单位颁了奖。 　　竞争是在国际、国内、省内的 5家设计单位间展开，目标是要在昆明北市区即将兴建的月牙塘公园旁建设一个与国际接轨的高档别墅社区。 　　作为我省房地产龙头企业，官方的一举一动历来备受业内人士关注。尽管此次国际招标在云南房地产界不是首次，但这却是官房集团首次对自己开发的项目开展国际化的规划建筑设计方案征集。这不仅打破了官房原来的“常规动作”，而且将对业界产生不小的震动。多年来，“官房”一直是云南人耳熟能详的地产品牌。以官房地产为根据地、相关产业共同发展的集团多元化发展战略曾为官房带来了巨大的辉煌，昆明官房建筑设计有限公司作为官房的子公司，曾为官房的辉煌成绩立下汗马功劳。但官房不满足这些。昆明官房企业集团的理事长刘承玮对记者坦言：“官房”的过去是辉煌的，但面临新的市场变化，我们不能再固步自封、抱残守缺了。“官房”将以这次评审会为契机，进行一次全面的思想上的“改革开放”。打破官房曾以为荣的五大优势（房子质量好、规划新、交房快、配置好、管理好），现在看这五大优势跟不上新的理念，此次“云康园”小区规划方案征集评审会的焦点是如何建一个与国际接轨，做到建房质量好、世界消费者都认可的规划设计、精雕细刻的建筑、框架式的成品房、世界先进物管水平的北市“富人区”。 　　据悉，“云康园”项目规划总用地18.9万余平方米，规划总建筑面积13至15万平方米。这一块地东邻城市公园——月牙塘公园，北邻市政府居住小区，西、南侧为城市干道，地理条件十分优越。 　　据官房企业集团有关人士透露，该项目将开发成为昆明市一个面向社会中坚、富有阶层的高品质居住小区，社区内将兴建连排别墅、双拼别墅、多层花园别墅、多层花园洋房。“官房”绝对不会违反国家关于豪华别墅的定义：每户面积不超过280平方米，要考虑三代、四代人的生活，价格不高于经济适用房的两倍。 　　前来参加此次评审会专家组组长、建设部住宅产业化专家委员会委员、国家住宅工程中心总建筑师开彦说：“现阶段，国内房地产设计环节已经进入比较理性的阶段，建筑设计主要是创造未来、改变生活，建立新的生活模式、引领新的生活。此次评审会的设计方案最打动我的是利用现状、发挥生态、创造生活的设计思想，不像过去一定要强调对称。在这方面，两个获奖方案都反应了不同的特点。”“澳大利亚”设计公司的方案更注重创造高尚的生活。方案充分显示高档次的居住理念，注重创造一种超前的现代生活。官房建筑设计有限公司作为国内比较优秀的企业，达到这样的水平是非常不错的。它总结了国内的一些优秀设计理念设计方法。最可贵的是它利用生态的手法，做得不花哨，但非常自然。德国方案是我们未来要追求的，但现在做不到。它强调的是一种街坊式邻里关系，讲究的是有钱人和没钱人要融合。手笔是很大的。就好像概念车一样，讲究的是他的生活哲学。他的方法是我们今后要学习的。