首批A级认定项目山水文园：好山好水好心情

　　本报与建设部住宅产业化促进中心联推首批A级认定项目山水文园：好山好水好心情 　　“因时因势地创造最适宜人类居住的、具有生命力的、对后人具有参考价值和历史意义的建筑，并且创造永远的品牌。这样的建筑应该有利于人类健康和快乐的生活，同时富有深厚的文化底蕴。”加拿大LVC集团山水文园副总经理张磊说，这是集团的产品创造宗旨，也是他加入到山水文园后上的第一堂课。 　　“山水文园就是要让入住的业主从各方面都感觉到适宜居住。”张磊从山水文园的材料中翻出一本口袋BOOK，“这本完全生活手册介绍了山水文园各种公约、服务、设备用法以及周边生活配套的位置和电话等等，给房子配了一本说明书，这在北京几乎是没有的，通过这本书业主可以知道很多社区生活的基本信息，从而避免很多麻烦。山水文园就是这样从一点一滴做起，为业主服务。”张磊认为，目前，房地产市场比较规范、竞争激烈，多数品牌企业楼盘的质量都不会有问题，但业主不仅仅需要质量好的房子，更加渴望的是一个适宜居住的社区。因此，山水文园在把住质量关的同时，还为业主的舒适生活做好了打算。 　　住在山水间 　　山水文园的平均容积率仅为1.36左右，这样的容积率在Townhouse社区都是很难得的，更别说在东三环的百万平方米的大社区了。张磊说，山水文园处于150万平方米市政绿化工程腹地，绿化十分到位；另外，山水文园由美国EDSA景观设计公司担纲园林规划设计，景观刻画非常精细。社区内气势恢宏的水系由三湖两山与每座楼前流动的总长逾万米的溪流共同组成。区内建有两座真实的山体，其中一座占地1.2万平方米，高约7米，山体表面及园区内将种植各种珍稀植物；三期园区的另一座山体内还设有富士山温泉、半山咖啡厅、半山休闲广场等，整个社区就这样依山顺水而建，数处瀑布自山间飞流而下，溪水环绕楼前，最后汇入湖中。另外，古老的萧太后河横穿山水文园，与园内水系相融相通，目前，山水文园正在对这条河进行治理，将分河道整治、河岸改造、绿化工程和景观建设几个阶段实施。 　　行在风景中 　　山水文园位于东三环和东四环之间，这里的交通十分方便，而且加拿大LVC集团还斥资3000万元人民币把连接东三环和东四环的弘燕路改造成温哥华风情景观大道。在温哥华风情景观大道的设计中，十分注重美观性与实用性的结合，以方便业主的出行。比如沿道路两侧铺种1.5米宽的草坪，草坪外侧铺有2米宽的人行步道，外接漫铺石材地面、草坪及排布整齐的法国梧桐、元宝枫树群，草坪中设立具有温哥华风情的艺术柱灯和矮式草坪灯，令道路充满加拿大风情；道路两侧还设有凉亭、座椅并配以雕塑、石刻等小品点缀，供路人休息和观赏；在道路园林两侧，将建设多种风格的街道设施，如北美风格的商业店铺；增加人性化的地上功能，如在弘燕路各路口设电脑咨询指示系统和安全呼叫系统，环保式公共卫生间，信报亭、电话亭、壁灯、背景音乐、行人直饮水和若干人行道休息平台等。2003年已初步完成了绿化工程，道路两侧的成树移栽全部当年成活。 　　享受后花园 　　张磊表示，山水文园的山水并不局限于社区内，加拿大LVC集团还投资密云白龙潭风景区，将景区内沿线6公里进行封闭，区内设专职管理人员。将其建成山水文化的“后花园”，山水文园将给予业主“少数人的山水特权”，山水文园的管理者———九天物业还定期组织业主踏青、采摘，向山水文园定期配送来自白龙潭的绿色、无污染食品。在山水文园购房不仅是买房子，不仅是买适宜人居的环境，更是一种生活，并使业主的固定资产得到增值。