天津：建成现代化商务服务区 友谊路变身“金融街”

从今年开始，天津市将大规模建设和改造友谊路，首期工程计划用3年时间，将友谊北路和友谊路建成“肋式”路网布局，沿友谊路主干线“密集”金融、商务、涉外、会展等大型公建设施，使友谊路名副其实地成为天津的“华尔街”和具有国际化大都市风采的新城市中心。 　　45年发展历程 承载城市友谊 　　友谊路是1959年兴建河北宾馆(今天津宾馆)时建成，1981年以后多次改建拓宽。1993年至1994年新辟围堤道以北路段。现在的友谊路南到外环线，北至马场道，全长8.7公里，路宽40米，是天津市市区重要的迎宾干道之一。 　　与水晶宫饭店相邻的迎宾馆，是友谊路发展的重要见证者，它建于1960年，是以接待国宾、高消费旅游团和知名外国商贸人士为主的豪华别墅式宾馆，被人称为天津的“钓鱼台”，许多党和国家领导人、已故的老一辈革命家及外国元首都曾在此下榻。 　　位于友谊路涉外地区中心的友谊商厦也是友谊路发展的见证者之一。它建于1985年，营业面积约12800平方米，是市政府指定涉外商场，也是天津市著名的经营高档消费品的大型商场之一。 　　随着经济的发展，友谊路的地理优势越来越明显，水晶宫饭店、津利华和喜来登大酒店及国展中心等著名涉外机构纷纷在友谊路地区安营扎寨，吸引了全市乃至全国的目光。 　　商家投资旺地 金融活动渐兴 　　进入20世纪90年代，很多金融机构出于自身发展的需要，从解放路金融街移师友谊路。1998年1月建成的北方金融大厦、2000年9月建成的天信大厦等具有明显现代化气息大型写字楼的出现，给友谊路地区的金融活动带来了新鲜活力。 　　目前，友谊路两侧有大型办公楼宇33座，建筑面积达50.7万平方米，驻有金融机构26家，其中省市级内资银行9家，各大银行天津分行9家(招商银行、工商银行、农村信用社联社、农业发展银行、深圳发展银行、浦东发展银行、兴业银行、国家开发银行、商业银行)，另外还有天津信托、北方国际信托、平安保险、新华人寿保险、渤海证券等许多金融、保险、证券机构，已初步构成了金融服务区的雏形。 　　友谊路还汇集一大批文博会展设施和外事活动场所，成为天津市一条集金融、涉外、商务、会展、餐饮等功能于一体的服务型经济聚集带，具有金融机构集中、发展空间广阔、配套服务设施完善、总体环境优良等特点，成为众多商家投资兴业的理想旺地。 　　各项功能齐全 发展空间广阔 　　据介绍，友谊路具有广阔的发展空间，路两侧现有地块133个，占地面积187万平方米；已建成写字楼21座，建筑面积101万平方米，还有国际金融大厦、罗马商城、罗马假日酒店、罗马新大地办公区等大量在建项目。 　　已建、在建和计划兴建项目总共有建筑面积200多万平方米，已具备了一定规模，同时绿地总面积也达到了84万平方米，不仅具备了商务中心区或者金融服务区的雏形，而且绿地面积和总建筑面积之比也达到了世界水平。 　　这里的人文环境、文化气息、绿地面积、服务设施及周边的文博设施、娱乐休闲场所、会展设施等，不仅为金融、证券、商业等服务业的发展提供了空间，而且体现了现代化国际大都市的风貌。 　　配套设施完备 总体环境优良 　　友谊路的配套服务设施相当完备，从水晶宫饭店、津利华酒店等多家星级饭店，到天津科技大厦、友谊商店、国展中心等全市一流水平的综合商业设施；从宏伟新颖的博物馆，到酒吧一条街等休闲服务场所，都为金融服务业的健康发展提供了有利条件。 　　这一地区交通非常方便，友谊南路可直通外环线并与天津机场相连，成为未来的金融街的重要组成部分。宽带骨干网的兴建，将全面提升该地区信息化水平。 　　友谊路地区文化品位较高，新落成的1.3万平方米友谊路风情街，将特色商店、酒吧一条街、休闲俱乐部等融为一体，成为消费、娱乐佳所，商务文化氛围更加浓郁。 　　同时，充分展现现代化城市风采的新型智能化住宅小区——梅江生态居住区也坐落在友谊南路两侧，进一步优化了友谊路地区的整体环境。 　　6年规划大规模建设改造 建成现代化商务服务区 　　根据有关规划，天津市将把友谊路打造成“天津华尔街”，甚至是“世界瞩目的一个财富屋脊”。有关方面已将友谊路地区定位为发达的商务商贸区、特色突出的文化博览区，用6年左右时间，将友谊路建设成为以金融办公为主，集办公、公寓、酒店、休闲、商业于一体的现代化综合性商务服务区。 　　三期工程建天津“华尔街” 　　第一期工程利用3年时间，进行大规模建设和改造，主要包括： 　　在友谊北路与马场道交口建设高品位欧式园林休闲公园；在原儿童公园位置建设2.1万平方米平诚大厦，与已建成的合众大厦、银丰大厦、上海道小学连成一体；结合旧楼区改造拆除陈旧门脸房，建设园林精品景观，完成整个友谊北路东侧规划建设。 　　在友谊北路西侧，从马场道至围堤道，建成5万平方米以别墅洋房为主的高档商务区，同时在马场道与友谊北路交口处建设一个精品花园，和东侧欧式园林公园互相衬托。规划改造永安道至湛江路之间破旧门脸，建成4.2万平方米现代化智能办公区。规划改造从湛江路至津河破旧门脸，建成16万平方米云顶大厦，建设4万平方米金河大型购物中心。从津河至围堤道，美化4.8万平方米广银大厦周边环境，并建设5600平方米园林精品景观。 　　在友谊路东侧，从中环线至黑牛城道，加速推进三调料厂改造，建成6.6万平方米金融大厦。完善已建成18万平方米银河公园的周边环境，提高天津市最大露天公园的整体水平，使之与已完成的3万平方米博物馆相连，形成高水平、高品位、高标准的27万平方米的文化休闲区。建成9.3万平方米君谊大厦。启动5万平方米永泰红磡大厦工程，建设1.3万平方米大型立体停车楼，改善天信大厦、工商银行、美都大酒店周边环境，完成3.9万平方米友谊花园建设。 　　沿友谊路将建成各类大型公建设施总计102.8万平方米，并通过建设友谊路金融一条街，拉动周边地区建设，带动东至隆昌路、西至紫金山路、南至黑牛城道快速线、北至马场道整个区域的繁荣发展，形成友谊路金融服务区。 　　二期工程从2006年至2007年，根据友谊路金融街建设蓝图，宏观调控周边土地的开发建设，充实提高金融服务区的功能，美化周边的环境，建成集金融、商务、涉外、会展于一体的友谊路高档金融服务区。 　　三期工程从2008年至2010年，完成友谊南路周边土地的整体开发建设，使友谊路从马场道直通外环线，成为天津市新城市中心，充分发挥其政治、经济、文化及景观的综合辐射力，展示国际化大都市风采。 　　通过实施三期建设工程，友谊路将建设成为一个以金融办公为主，集办公、公寓、酒店、休闲、商业于一体的综合性商务服务区，吸引众多国际金融机构入驻。进一步发挥该地区金融机构的集聚效应，全面开展股票、债券、期货、外汇、保险等各类金融业务，发展律师、会计、咨询等各类服务行业，最终形成一个资金密集、信息畅通、交易活跃、功能完善、配套设施齐全、环境优美的全国乃至国际金融中心，从而建成天津的“华尔街”。 　　两个功能区提升品位 　　据介绍，友谊路将按照充分体现天津市现代金融的整体风貌的思路，着力建设两个功能区。 　　第一功能区为国际金融服务区。该功能区北起马场道、南至前进道，加上友谊路与围堤道两侧，构成第一个“十”字形结构，全长1600米。建设目标是加快建设一大批用于开展金融业务的写字楼，进一步完善金融服务区的功能。 　　第二功能区为国际贸易展示和文化博览区。该功能区北起前进道，南至黑牛城道，加上友谊路和乐园道，构成第二个“十”字形结构，全长约1900米。建设目标是巩固现有的商务展示地位和宾馆集聚功能，大力培育会展产业，扩大商流、物流、人流、信息流，形成特色突出的国际贸易展示区、文化博览区及为第一功能区服务的高档购物中心、中外品牌中心、休闲娱乐中心，使进驻金融服务区的人士享受高品位国际化的工作和生活环境。 　　“无干扰、保姆式”服务 　　市有关部门及河西区政府将尽快制定和出台系列政策，扩大招商引资力度，特别是吸引更多的国际金融、证券机构入驻，提升金融服务功能和水平。将组织和聘请一批有较大影响力的金融专家、学者，适时跟踪国际金融领域的发展动向，重点研究金融服务区建设的战略问题。积极引进和培养大批具有国际金融服务管理业务能力的专业人才，为友谊路金融服务区建设提供充足的人才保障和智力支撑。同时，将积极鼓励为金融企业发展服务的餐饮、娱乐、会展、中介服务类企业迁入友谊路地区。 　　有关负责人说：“我们将为入驻友谊路金融服务区的企业和商家提供‘无干扰、保姆式’的全程服务，使友谊路金融服务区成为世界瞩目的一个财富屋脊。”