黄石打造中小城市建设模式

近年，建设城市的模式似乎就是旧城改造加新开发区建设，那么在中小城市、在工业化城市又将如何进行？近日，记者在黄石市采访，了解了这座工业化中等城市一种新的建设城市和房地产开发之道。 黄石打造中小城市建设模式 旧城改造不等于拆迁 位于长江中游南岸、湖北省东南部的黄石市，以工业著称。走在黄石市中心的老街上，记者看到的是整洁的马路和焕然一新的老社区，而新建的高楼大厦却凤毛麟角。 对于这一现象，黄石市房产局局长何显棠说：“黄石是一个老工业城市，以前一些大工矿企业在老城区中建的住宅小区较多，现在从房子外表看虽然老化了、房型也落后了，但许多房子的质量较好，而许多人又非常留恋老城区，如果一味地拆掉就很可惜。黄石房地产开发有其特殊性，一定要从实际出发，旧城改造不等于拆迁。” 黄石市那些老社区的绿化环境，房型、外立面、卫生、运动休闲场所、物业管理等如今已远远满足不了市民生活水平日益提高的需要。针对要这一情况，黄石市采取了“环境创新”和“物业管理”这“两手都要抓、两手都要硬”的方针。 何显棠介绍，按照“点面结合、整合成片、连片建设、统一推进”的方针，几年来，黄石已创建国家级优秀小区2个，省级8个，市级23个，居民对环境卫生的满意率达到了90％；通过大力实施“洁绿亮美”工程，整治社区环境，居民生活环境得到极大改善，城市绿化覆盖率由过去的8％提高到21％。 老城区的环境创建也许一年半载可以完成，但要保持社区全年的整洁美观却不容易，这也正是许多中小城市的“痼疾”。如何解决这一矛盾，黄石市房产局副局长潘宪斌的说法是，给老城区增加一支“送保鲜剂的队伍”——物业管理公司。现在黄石住宅小区物业管理费标准按建筑面积计算