老建筑大限将至隐患多

　　老房子也存在安全隐患，省政协委员提案建议加强对上世纪 50-90年代建筑的安全监测。广州市政府日前答复表示，将修订房屋安全管理的相关条例，并考虑放开房屋安全鉴定业务。

　　提案指出，上世纪50年代建造的建筑都有一定的安全缺陷：混凝土楼板与砖墙的连接往往不能保证结构的整体牢固性，在地震等灾害作用下很容易引起建筑物的整体倒塌，有的砖混结构建筑物墙砌体砂浆强度偏低， 有的采用木楼盖与木屋盖，防火性能差；加上一些非法改造，结构安全性难以保证。

　　上世纪70年代中后期，建筑物的设计与施工逐步趋于正规，但这一时期的结构设计较少考虑抗震。除此之外，这部分建筑已经达到设计的服役周期，能否继续正常使用，需要采用技术手段进行评估和处理。

　　上世纪80年代和90年代，三天一层楼的“深圳速度”导致隐患，如规范标准体系跟不上建设速度，不少农民从稻田直接上了脚手架，而工程质量监管体系未完善，有些工程的施工质量比较低劣。此外，广东各地大量存在的在役“三无”、“五无”工程，存在结构的安全隐患。

　　80年代和90年代还是我国建筑幕墙第一个迅速发展的时期，但当时管理措施、技术规程尚未出台，设计、制作、安装、检测和验收缺少技术标准依据，部分幕墙在结构可靠性和使用功能方面，有可能存在一定的隐患 。从现有的情况来看，许多建筑幕墙目前已过了保修期。

　　建筑物安全保健与诊治也是房地产正确估价的重要保障，目前我国的房地产估价多注重级差地租，缺乏对建筑物本体结构安全的评估，容易造成估价失误。

　　提案建议，抓立法及建立相关的管理体系，完善建筑物安全普查，并在此基础上综合运用GIS等新技术手段，设立动态跟踪管理系统，推动建筑物管理数据库的建立。

　　广东省住房和城乡建设厅答复，目前省住建厅正着手研究修订1996年颁布的《广东省建设工程质量管理条例 》，拟提请省人大常委会审议。待条件成熟时将大力推进相关立法以及标准规范和制度建设工作。

　　广州市政府日前答复表示，将逐步推行建筑物保健与诊治市场化管理。考虑以广州市为试点，开放房屋安全鉴定业务，全面提高建筑物保健与诊治的覆盖面。