可自由组装的概念住宅亮相济南

市民在参观“明日之屋” 

　　搭建一套90平方米的两居室和一套130平方米的三居室需多长时间？答案是36个小时。而且，这些房子的户型不仅能够像汽车一样组装，而且还能随时调整户型。12月5日，CSI概念住宅“明日之家”亮相泉城广场，给市民展示了一种未来的居住模式。

　　户型百变，想变就变

　　5日，在泉城广场，记者见到了“明日之家”。从外表看，这只是一个方方正正的“盒子”，但市民走进里面会发现，这里面是两套房子：一套90平方米的两居室，和一套130平方米的三居室。“这两套房子搭建起来的时间大约是36个小时。”据济南市住宅产业化发展中心有关人士介绍，这两套房子就是济南研发的CSI概念住宅“明日之家”。

　　传统住宅内部结构无法轻易改变。在这种情况下，“明日之家”就显示出它的优势。通俗地说，“明日之家”内部就是一个由四面承重墙围起来的整体空间，里面没有承重柱等影响户型分割的物体，在这个大空间内，内部户型可根据主人的喜好和需要随意进行调整。“明日之家”之所以可灵活调整内部结构，其墙体、卫生间、厨房等能够整体移动和组装是其一大资本。这些墙体、卫生间、厨房均为专门生产，市民购买后，由专门的工人负责安装，就像组装汽车一样。

　　内装速度快，省时能够省一半

　　建造方式不同于传统房屋的建造模式，在内装速度上，CSI住宅也要优于传统做法。据介绍，CSI住宅的内装速度和传统做法相比，至少能够节省50%的时间。同时，这种住宅的错误率非常小，可以将错误率控制在5%以内，尽可能地不进行重复的第二次劳动，从而节约成本。

　　除了房间内部的墙体等可以进行产业化生产外，CSI住宅户型之所以能随意调整的另外一大原因就是其实现了同层排水。在CSI住宅地板层中架空出20厘米高的空间，所有管线都在这个空间里，让房屋实现同层排水，从而摆脱了传统住宅厨房、卫生间等受管线限制而无法随心设置的情况。在CSI住宅中，由于实现了同层水平给排水，下水管道和自来水管道、燃气管道等都放在地板下面的架空层中，厨房确定好了位置，只需要从架空的地板中撤出相应的管线接口即可。

　　装上电子芯片，墙壁也有“脑”

　　让我们想象这样一种场景：当晚上关上灯后，房间不会立即变得黑暗让你的眼睛不适应，而是逐渐暗下来；当早晨你醒来时，墙壁会发出虫鸣鸟叫等大自然中的声音，让你如临其境。济南市住宅产业化发展中心有关人士告诉记者，现有技术可以将CSI住宅的墙壁打造成智能内隔墙。

　　据了解，这种内隔墙是在工厂中整体加工一次完成，里面内置了各种管线设施，这样的内隔墙具备了上网、看电视等功能，而且在生产时可根据客户需要留出液晶面板的位置，直接将电视嵌入墙中。

　　据悉，这两套CSI住宅将在泉城广场展出一个月，主要面向开发商、装修商等，普通市民也可入内参观。不过为控制人数，普通市民参观时需要买票进入。 (记者鞠鹏)■相关链接

　　为啥要建CSI住宅

　　CSI住宅是针对当前我国住宅建设方式造成的住宅寿命短、耗能大、质量通病严重和二次装修浪费等问题，在吸收开放建筑理论特点的基础上，借鉴日本SI住宅建设发展经验而确立的一种新型的具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系。CSI住宅将填充体与主体部分分离设计，具有一定的可更换、可维修性，可有效延长住宅寿命，提升住宅的可持续居住性，有效避免住宅重复建设。

　　CSI住宅有助于调整产业结构

　　从工地到公司，把尽量多的需要的建筑构件，移到工厂来做。CSI住宅恰恰就为住宅建设提供了这样一个机会，提供了一个产业结构调整的机会，把大量东西集中到工厂制作，包括结构体系，这个结构也可以在工厂做好，现场拼装。这些体系包括厨房体系，卫生间体系，地板体系，标准化管线设备体系，还有智能化墙板体系。将不同的分厂做的各种零件组成CSI住宅，未来的工地实际上就是个总装厂。

　　部品标准化是实施CSI住宅关键

　　CSI住宅是工业品，工业品需维修、更换，和汽车是一样的。如果业主需维修、更换部件，就要考虑这个零件怎么拆下来，这个零件在什么时间需更换。据介绍，CSI住宅有一个长期维修管理计划和日常检查计划，按照部品使用年限，更换需要的产品，在不破坏其他产品情况下更换，这是CSI区别于现有住宅的根本点。作为老百姓来讲，能简单地找到替代品，可延长产品的使用寿命，也是最关心的事情。因此说，部品标准化是实施CSI住宅的关键。