北京市规划委出新规:发现违建直接拆 不再申请强拆令

　　过去从发现违法建设到拆除有时需要漫长的10个月，为此，北京市规划委出台“关于建立制止和查处违法用地违法建设联动工作机制的意见”，由规划、国土、建委等部门将对违法用地和违法建设进行联动执法，勒令其停工或拆除的时间将大大缩短。 

　　郊区又形成大规模违建

　　2009年12月，北京市规划委等部门开展联合执法行动，共拆除违法建设14.6万平方米，腾退违法用地1053亩。但是近期，随着“瓦片经济”的发展以及开发建设力度的加大，在北京郊区等地区又形成了大规模的违法建设。北京市规划委孙卫委员表示，其实小产权房都属于违法建设的范围。 

　　孙卫委员表示，北京市重点规划改造的50个城中村里，现在就有很多的违法建设存在。一些城中村中的居民以为，盖的房子越多，在拆迁补偿的过程中，可以得到的赔偿就越多。其实，对于50个城中村的补偿，将按照宅基地的标准给予补偿。不是说盖的所有房子都给补偿。

　　最严重违建属小产权房

　　孙卫委员表示，现在别墅区私搭乱建情况非常严重，比如，私建泳池和加建房屋等。部分小区中一楼居民私自搭建“阳光房”，或者顶楼居民加盖一层，这些都属于违法建设。一旦发现，可以由物业制止，然后物业举报到城管，最终由区县政府负责拆除。或者通过诉讼的方式，由法院执行制止或拆除。

　　在违法建设中，目前北京最突出的主要是小产权房、出租大院、私搭乱建的厂房、大棚、农村宅基地中加盖的建筑等类型。随着外来流动人口的增加，违法建设近期开始逐渐向远郊区发展，如今，大兴、房山、顺义、通州等区县的违法建设最为严重。 

　　经法院拆违需等10个月

　　目前，北京的违法建设主要有两种类型，一种是属于有证的违法建设。也就是说，在规委的审批过程中，建筑已经开始建设起来了；或者是没有按照审批建设，比如增加面积、加层建设等。而另外一种，则是根本没有得到任何审批，建设方就开始私搭乱建、私自建设，这种情况在乡镇比较常见。

　　孙卫委员表示，过去，发现违法建设后，要把违法建设的情况移交到法院，法院下发强制拆除通知后，再由乡镇政府勒令其停工或拆除。但由于监督力度不够，从发现违建，经法院勒令停工或拆除，最终到违法建设拆除，需要经过漫长的10个月时间，有些违法建筑甚至都已经销售完毕了。

　　拆违新规加速拆除速度

　　为此，北京市规划委最新出台“关于建立制止和查处违法用地违法建设联动工作机制的意见”，并开始实施。今后，一旦发现违法建设，就可以将违法建设情况直接移交到区县政府，由规划、国土、建委等部门进行联合执法，不再经过法院，直接勒令违法建设停工或拆除。如果没有拆除，监察部门还可以对其追究责任。