CBD东扩区规划出炉:面向世界征集方案(图)

东扩示意图

　　2009年7月22日，北京商务中心区（CBD）宣布，向来自世界各地的7家顶尖设计机构征集东扩区规划方案，并在规划理念上全球首次提出要建设“低碳”区域。最终的规划方案将于11月底上报市政府，并用6到8年的时间建设完善。 
　　朝阳区常务副区长吴桂英透露，在CBD新区域中，将进一步增加甲级写字楼的数量，并为企业量身定制楼宇。与此同时，CBD还在北侧预留了4平方公里的控制区，以承载CBD未来的发展。 

　　按照计划，各设计单位的东扩区规划方案将在今年10月亮相，在网上公开征求意见，经全球邀请的专家评审团评审后上报市政府。据专业机构预计，新的规划将展示出一个新的CBD，届时将拉动社会投资近千亿元，同时吸纳约15万人就业，相当于再造一个CBD。 

　　打造“人的CBD” 

　　■探访设计单位 

　　中国城市规划设计研究院城市规划设计所副所长邓东透露，中国城市规划设计研究院的设计理念是“人的CBD”。虽然CBD是商务中心区，但它也是白领生活的聚集区，这些人在特定区域内出行、休闲、娱乐，生活和工作都将是他们考虑的重点。 

　　■7家设计机构 

　　美国SOM建筑师事务所 

　　法国巴黎机场工程公司 

　　美国KPF建筑师事务所 

　　英国福斯特及合伙人有限公司 

　　中国城市规划设计研究院 

　　北京清华城市规划设计研究院 

　　广州市城市规划勘测设计研究院 

　　■新区规划亮点 

　　新区将聚集地标建筑 

　　〉〉亮点一 

　　7月22日，CBD向7家设计单位介绍了区域的基本情况。CBD管委会常务副主任刘春成介绍，这7家机构是从全球范围内邀请的，它们都具有丰富的城市规划设计和超高层建筑设计经验。 

　　刘春成说，现有的CBD区域内，银泰、京广中心、国贸中心、财富中心都是超高建筑，东扩区在保护古都天际线以及符合北京市对楼宇高度要求的前提下，也将成为北京地标性建筑集中的地区。 

　　为企业定制写字楼宇 

　　〉〉亮点二 

　　朝阳区常务副区长吴桂英表示，现有CBD总体规划体量为1050万平方米，其中50%为写字楼和酒店，但这其中像国贸、环球等高品质的5A甲级写字楼只有30%左右。“根据国际标准，甲级写字楼普遍占CBD区域内的一半。”吴桂英说，在东扩区域内要增加高档写字楼的数量。 

　　吴桂英说，目前CBD建设中有一些遗憾，比如区域内的一些金融业、大公司总部等都没有为它们量身定制的写字楼宇。今后，东扩区域内将增加专门为企业需求定制的专业楼宇。刘春成表示，目前已有两位数以上的企业向CBD提出了专业定制楼宇的要求。 

　　首次提出建低碳区域 

　　〉〉亮点三 

　　此次规划方案征集还首次提出了低碳的新型理念。刘春成表示，作为一个区域提出低碳发展理念，在世界上还是第一次。扩区后的CBD将主张生态化建设，坚持节能环保策略，使之成为高效节能的循环经济示范区。 

　　“CBD的发展应该是全国的示范区和引领区，CBD早就提出要打造一个影响世界的地方。”吴桂英说，CBD是中国联系世界的节点，规划理念和建设方案也要对全国起到示范作用。 

　　区域内交通同步规划 

　　〉〉亮点四 

　　CBD东扩还提出完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能，建设高标准的交通、能源、通信等基础设施。刘春成表示，尤其是交通规划，将是下一步整体规划的重点。 

　　目前CBD的出行人群中，72%依赖公共交通，所以在东扩区中，公共交通将是重中之重。除了公交、地铁等传统出行方式，东扩区还希望有先进的出行理念得到实施。“从出行方式的结构上，从路网优化、轨道交通站点的设计上都将进行科学的规划和设计。”吴桂英说。 

　　CBD有多大取决于影响力 

　　■对话常务副区长 

　　记者：CBD的东扩核心是什么？仅仅是空间吗？ 

　　吴桂英：空间的3平方公里只是东扩的形式，更多的是扩展CBD的资源。CBD东扩将进一步拓展空间资源和承载能力，并进行再整合，再升级。 

　　记者：现有的CBD用了不到10年的时间就达到饱和，这次东扩3平方公里，预计可以继续发展多久？发展又超速我们该怎么办？ 

　　吴桂英：根据我们的测算是6到8年的时间。科学合理的规划先行，可以带动企业有序的发展，所有的事情都不是越快越好，一旦CBD又提前饱和，我们还预留了4平方公里的储备规划区域，可以继续北进，向北扩充。 

　　记者：东扩再北进，未来的CBD到底有多大？ 

　　吴桂英：想让它有多大，它就有多大，我们认为这个大不是空间上的概念，而是取决于影响力。