京存量住宅半年成交97192套创10年新高

　　据北京房地产交易管理网的统计数据显示,北京存量住宅6月1日至25日的网签量已达19233套,累计2009年1月至6月25日达97192套,已超过近10年来京城存量住宅交易的最高位94305套(2007全年),半年的成交量创下历史新高。

　　北京中原三级市场研究部副总经理宫萍认为,造成上半年存量住宅成交量大幅上涨的主要原因在于,在经历了2008年的楼市低迷和金融危机的持币观望后,抑制的需求在2009年春节后集中释放,价格的回落也进一步助推交易量的上涨。同时,2008年底、2009年初的存量房交易税费减免和贷款利率的大幅降低等政策,也促使消费者购房的成本大大降低,尤其是税费减免等政策的实施时间为2009年一年,促使消费者积极在年内选择合适的房产并成交。 

　　6月上海楼市成交量将超210万平方米 

　　易居中国29日统计数据显示,6月份前28天上海楼市成交量达到204万平方米,预计全月成交量将超过5月份的210万平方米,再创新高。 

　　CRIC系统显示,上周(6月22-28日)上海商品住宅新增推盘量从前周的31个减少到16个,新增供应的房源面积从43.57万平方米下降到31万平方来,环比少供应了28.9%。供应量在前周大幅提升之后,有所下降,但仍远高于26.1万平方米的近20周平均水平。上周商品住宅的成交量环比上升了16%,达到55.22万平方米;平均成交价格环比上涨9.78%,达到15407元/平方米。在经过持续三周的价格上涨之后,上周商品住宅的平均成交价格创下了去年7月份以来的53周新高。 

　　天津上周楼市成交均价小幅走高 

　　据天津市国土房管局统计,6月22日至28日,天津新建商品住宅成交27.3万平方米,比前一周上涨1.8%。成交均价为7454元/平方米,环比上涨4.3%。 

　　从分区域来看,一周天津市内六区成交新建商品住宅7.02万平方米,环比上涨18%;成交均价为10731元/平方米,环比上涨7.2%。中原地产天津投资顾问部分析师郭小娟认为,上周天津市新建商品住宅市场成交量继续保持平稳,整体成交均价受市内六区高档产品成交增长的带动而小幅走高。从周成交走势上可见,近期天津住宅市场在经历过5月份的成交高峰后,已经逐渐企稳,量价波动均不大。 

　　广东房地产商买地及设备投入大幅下滑 

　　尽管资金面和销售市场趋好,但广东房地产开发商今年以来投入到购买土地和设备的资金却呈现出大幅下滑的态势。 

　　广东省统计局发布的资料显示,2009年1至5月,广东房地产开发商投入到土地购置方面费用为84.65亿元,同比大幅下降51.0%,比1至4月降幅多1.7个百分点。同期,他们投入到设备工器具方面的资金为13.54亿元,同比下降36.6%。1至5月,广东房地产开发完成投资868.06亿元,同比下降14.2%,比1至4月降幅多0.9个百分点。同期,广东商品房销售面积2195.14万平方米,同比增长47.1%。 

　　5月份海南商品房销售环比增长26.08% 

　　本报海口电从海南省住房和城乡建设厅获悉,今年前5个月,该省房地产开发投资继续保持高位增长,住房价格基本平稳。5月份商品住房销售形势较好,环比增长26.08%。 

　　1至5月,海南商品住房累计销售面积184.35万平方米,同比增长2.42%。5月份,全省主要城市商品住房销售面积合计46.56万平方米、环比增长26.08%,套数4921套、环比增长26.18%。5月份绝大部分城市销售量环比涨幅较大,其中海口、琼海环比增幅分别达41.44%和62.53%。海南省商品住房销售价格基本保持稳定,1至5月,销售均价为6237元/平方米,同比增长5.69%。