百万元级“树王”助阵武海城西疯狂“造林”(组图)

 

　　6月26日，因打造有“园林景观第一盘”——中华名园而名满天下的武海置业正式宣布，将参照中华名园标准为其姊妹项目——中华锦绣项目配置园林景观，名园赖以成名的“树王”、原生态湿地公园等“招牌菜系”都将在中华锦绣园林中一一呈现，每平方米景观预算达到创记录的1000元每平方米，工程总造价将超过2000万。自此，有居家胜地之称的城西双楠板块又将新添一个千万级的豪华园林。

　　现状

　　园林成鸡肋快销盘“牙签树”唱绿化主角

　　在经历了2008年楼市冰河期后，由于资金链条紧绷许多快销型青年置业盘的开发商学会了“精打细算”过日子，主体结构安全事关重大，自然不敢偷工减料，于是只能在园林景观上动歪脑筋，一些项目的建筑成本中包含的园林景观费用部分甚至不足40元/平方米。不久前有园林公司负责人爆料称，目前不少楼盘的园林景观投入都低于400元/平方米，“鸡脚上剐油”的行为非常普遍，某些小区即使是在植被最密集的中庭区域也只是稀稀疏疏地种上了些乒乓球粗细的‘牙签树’。”

　　业内人士表示，这些小树要成材至少需要30、50年的光景，到时候房子的主人都不晓得换了几拨了，在此期间，所谓的居家享受根本无从谈起。“牙签树”在园林绿化中担纲主角，本身就是行业的悲哀。

　　观点

　　做园林武海“最慷慨”

　　作为一个从事园林工程7年的资深人士，上锦园林工程公司董事长冯伟坦言，武海置业是他遇到过的“最慷慨”的客户，在中华名园·亚德里亚园林规划初期，为使园林更显大气，冯曾试探性地向武海置业副总经理詹洪勇表示能否增添8株银杏、桂花树王。这是一笔近200万元的计划外支出，冯当时对自己的建议能否被采纳其实并未抱多大的希望，谁知对方却当场拍板“钱不是问题，你只要能给我造出一个超一流水准的园林就行。”就是这么一句“钱不是问题”，就让中华名园的业主们又赢得了近200万元的绿荫。

　　由于中华名园的成功，上锦园林又被武海置业委以重任，负责中华锦绣的园林景观打造。与因饱受园林预算不足困扰而“巧妇难为无米之炊”的同行们不同，冯伟现在最头疼的事是如何把1000元每平方米的园林预算花出去。因为对他而言“下一个作品都应该是最好的”，如何超越自我，成为冯最大的难题。在借鉴中欧园林精髓的基础上，上锦园林将中华锦绣的园林重心放到了“水景”的打造上。据介绍，中华锦绣的水景将由两部分构成，一部分为中国江南园林，水景部分将大量采用荷花、芦苇等水生植物，并辅以木栈道、亭阁，既具池水之幽，也有修廊之曲，使景观“画面”生动、深邃，给人以无限遐想的空间。而在另一端的“地中海”景观区，为打造“碧水绿藻”的原味热带海滩风情，中华锦绣将大量引进如伊拉克蜜枣、中东海藻林之类的名贵热带树种，目前上锦园林已派专人赴广州、深圳等地考察树种、寻找货源。据了解，目前一株伊拉克蜜枣的市价就在10万元以上，如此大规模使用名贵热带树种的青年置业型楼盘，目前尚属罕见。

　　动作

　　百万“树王”助阵中华锦绣提前20年“封林”

　　“对于园林的优劣评判很多人都有认识上的误区，认为只要看上去花团锦簇就是高档货。”武海置业副总经理詹洪勇认为，大凡高档园林都是用钱“堆”出来的，如果仅是做“绿量”，即使是景观投入只有300、400元/平方米就可以做到，只要选用一些小叶榕、皂角树等廉价的“乡土树种”同样可把小区打扮得郁郁葱葱。但这类没有名贵高大乔木点缀的园林，景观的层次感根本无法体现，也无“特色”可言。而到过中华名园的人都会对密布其中的300余株参天大树留下深刻的印象，其中有高度在10-12米的伊拉克蜜枣、黄连树、刺槐、香樟；胸径在30厘米以上的秋枫、桂花、黄葛树等名贵树种。然而最让人啧啧称奇的还是两株高20余米、重18吨的银杏树王，但凡有幸一睹其真容的看房客无不惊呼一声“老天爷，好大的树哦”。“它们是中华名园的骄傲，同时也是武海公司实力的体现。”詹洪勇表示，由于“树王”在遮荫、绿化方面的效果异常显著，武海计划在中华锦绣的休闲区域中也同样配置相当数目的参天大树，让业主们提前20年享受森林带来的绿意。

　　为将中华锦绣建设成为一个满眼苍绿、浑然天成的“都市森林”。上锦园林对其园林绿化将分为五个层次，第一层为银杏类高大乔木，这些高10多米的参天大树，不仅遮荫性好且气质高雅，还可明显提升小区的居家档次。为弥补高乔秋冬季节掉叶后的突兀感，还会种植大量的杜英等常绿类中乔补充绿量，并在第三层穿插花乔和果树，开花结果寓意祥瑞。此外，在园林的最底层，施工方还将栽种含笑球等1米高的球状植物，从而完成了从灌木到草坪的自然过渡。由于有了近1000元每平方米的天价工程预算撑腰，中华锦绣计划引进的植物种类囊括了从水生到陆生、从热带到温带的上百种观赏植物群，从而营造出四季赏花、幽静清雅的园林生态环境。上锦园林工程公司董事长冯伟表示：“我们在中华名园共栽种乔木4200余株，如此海量的‘绿量’肯定也会在中华锦绣项目中重现。”

　　中华锦绣

　　起价4280元/平米排号“省钱”10000元

　　在大造园林景观提升宜居性的同时，武海置业在最受关注的房价上也同样祭出了重拳。据了解，目前在售的“中华锦绣”2期项目，起价仅为4280元/平米，而外双楠的次新房，报价就已经超过了6500元每平米。为巩固中华锦绣项目的性价比优势，目前武海置业已启动了一项购房“省钱计划”。凡经过排号申领到“省钱计划”卡的购房者，均可获赠超过10000元的置业基金。满18周岁有意购买“中华锦绣”2期的市民，均可持有效身份证件，前往中华锦绣销售中心进行登记，审核通过后即可领取“省钱计划”书，并作为该置业基金发放的唯一登记凭证。据了解，目前中华锦绣的销售排号已经开始，“省钱计划”也已同步展开。为体现该计划的严谨性，置业基金将分别按申请“省钱计划”书、诚意排号、预选房活动，分多次以积累基金的形式进行发放。每次发放置业基金时，会员须持“省钱计划”书，前往中华锦绣销售中心进行登记，经开发商确认后，即可获得基金。

　　此外，7月即将开盘销售的中华锦绣2期项目，总量为1300多套住宅，其中约有超过60%的房源为一度曾供不应求的80、90两房或紧凑三房户型，前期的销售“蓄水”工作开展得非常顺利，截止6月28日，已有近500组客户参与了中华锦绣2期的排号和“省钱计划”卡申领。