建筑师设计无需暖气房屋

　　别具格调而且无需暖气的房屋，单靠体温便足以保暖，并设有天台花园，把经济型住宅带到全新领域。

　　国际知名的建筑事务所RMJM于2009年3月10日在法国康城(Cannes)的「国际房地产投资展览会」(MIPIM)推出设有「aloftments」的MiLoft。此一崭新概念令业主无需购买真正备有阁楼的房屋，便能拥有如置身双层复式单位、活在「loft」中的生活体验。MiLoft无论在购买成本还是能源消耗方面均相当合乎经济效益。

　　RMJM设计全球各地各类住宅的经验丰富。当政府锐意为国民提供负担得起的经济型住宅但却面对各种问题，如土地供应不足、楼价下跌以致发展商被迫各出其谋增加回报等，RMJM都能克服重重困难，不负所托，为政府提供出色的设计。

　　除了使用「零碳」技术和可持续物料以实现环保目标，MiLoft的设计更同时为业主及住户把能源消耗及运作成本降至最低，节省大量资源。

　　Max Fordham Consulting Engineers设计的「机械通风热回收」﹙Mechanical Ventilation Heat Recovery──MVHR﹚技术，加上高度的气密性，循环使用屋内产生的热量如体温及家电产生的热能等，令MiLoft无需使用传统的暖气系统，便能把室内气温维持在一定的水平。

　　另一方面，双倍高度的阁楼设计和开放式的生活空间能为炎炎夏日带来自然凉风，从而减低空气调节的需要。天台更设有收集雨水以供冲厕之用的系统。

　　这种低成本的节能住宅备有一房至四房多种间隔，结构可以随意组合，更适用于市区六层高的公寓。

　　除了达到政府可持续发展的目标，此一崭新的房屋建造模式成本还十分低廉，价格从每个单位5万5千英镑起；组件式的建筑与及只需浅薄地基，令建筑时间大大减低至5个月。使用环保的木材和钢材进行加固的组件设计，适合卡车运输，让卡车可轻易地从厂房直接运输到建筑工地。

　　公寓的设计亦鼓励邻里互动，公用的楼梯看似种有各种植物和树木的庭园，天台的花园更给予住户在家中种植蔬菜的机会。露天的「aloftments」有助减少城市地表水的流失和降低二氧化碳的排放，鼓励年轻的住户亲近城市景观及尊重环境。

　　MiLoft的概念已经引起不少英国政界人士和房屋业界高层的兴趣，RMJM现正致力将这种新房屋模式推广至其他面临经济型房屋供应不足的城市，包括俄罗斯、印度和美国。

　　MiLoft是RMJM集团设计总监Tony Kettle的心血结精，他同时也负责圣彼德堡Gazprom’s Ohkta大楼的设计，该大楼即将成为欧洲最高的建筑，其独特之处在于运用了特别的技术，让大楼在低至零下30度的严寒中仍能把暖气的需求降至最低，成为全世界耗能最少的高层建筑之一。

　　谈及MiLoft的概念，Tony Kettle说：「MiLoft是一种全新的都市居住模式，它对环境影响降到最低的同时，大大提高了生活质素。当过度消费和贪婪令经济衰退席卷全球之时，它证明了得到好的东西不一定要付出庞大代价。我们希望为全世界的经济型住房供应掀起新革命。