“镶牙式”改造复兴百年门西

　　饶过有价值老建筑，保留古树、古井及古巷名称——

　　现场：拆迁绕过钓鱼台河房

　　昨天记者来到了此次门西改造的东界太平南路。从这里往西直到凤台路城墙下全部在此次改造范围内。现在最东侧的两条巷子“长乐街”和“钓鱼台”已经陆续开始了改造的前期拆迁工作。

　　在危旧房和违建成批倒下的同时，位于钓鱼台巷中间的省级文保单位钓鱼台196号河房却丝毫未动。绕过有价值的建筑是此次改造前期拆迁工作的原则之一。这样的原则得到了当地百姓的支持。住在高岗里17—19号的一位居民，带着记者参观了这个占地3000平方米，处处雕梁画栋的大宅子。“这是清朝翰林、老字号‘魏广兴’创始人魏家骅的故居，这么好的老房子真应该保留和整修好。”

　　方案：分三块实施投资近43亿

　　承担改造项目实施的南京风光建设公司负责人介绍，整个改造工程将分为3块实施，其一是鸣羊街以西28.2万平方米，将围绕分布在这里的胡家花园、凤凰台、瓦官寺、杏花村、顾起元故居5大景点规划建设，最终建成文化景区。

　　其二是鸣羊街以东11.7万平方米地块，将拆除地块内违章建筑及部分破旧危房，其余建筑增加功能，实施保护性改造，同时完善道路、绿化等配套设施，最终建成明清风格的历史文化街区。改造后，街区中有价值的老建筑、古树、古井将保留，甚至“同乡共井”这样的特色古巷名称也将保留，并回迁部分居民。

　　第三块是该片区全长1.4公里的“城墙根”，将建成沿城墙的景观步道。

　　市建委相关负责人还介绍，最近该区域内的胡家花园项目已经成功融资3.83亿元，即将动工。

　　期待：“镶牙式”改造实现双赢

　　记者从规划部门了解到，我市早在2004年就出台了《门西保护和更新规划》，此后不断完善，因此此次门西改造是在规划指导下按步骤科学实施的。这样的改造模式不同于过去的一拆到底的粗放型改造，而是实施“镶牙式填入、织补肌理”的方法。这种镶牙式的改造能够在最大限度满足居民现代生活需要的同时，实现历史街区的复兴，保留城市发展的软实力，这是老城更新改造的创新之举。 本报记者 李 冀

　　0.92平方公里面积内，一方面拥有省市级文保单位6个、区级文保单位6个、区级控制单位38个、名人故居5座；另一方面密密麻麻居住着近3万居民，人均居住面积不足12平方米，这就是老城南最后一块尚未改造的传统民居群——门西。

　　在日前召开的城市建设银企对接大会上，门西改造被列入今年我市危旧房改造的重点融资项目。总投资近43亿元的改造工程成为多方关注的焦点。在门西的改造中，建设部门如何将“文脉传承的重任”和“改善民生的期盼”一肩挑，求得百年门西保护和发展的平衡？一种“镶牙式”改造模式进入人们的视线。