开发区规划建设新城生活区 八角等将成副中心

　　开发区新城生活区(八角、古现片区)控制性详细规划调整于日前正式出台。根据该规划调整，位于八角、古现的部分重点地段将作为新城生活区，建设成为区内集商务休闲、产业创新、人居示范于一体，功能复合、特色鲜明并展现未来开发区新形象的滨海新市镇。八角、古现片区调整后的区划功能定位于开发区的副中心。

　　新城生活区总体规划面积13.82平方公里，其中八角片区规划面积11.27平方公里，具体范围为东临黄海，西至206国道，北到八角河以南，南至黄金河；古现片区东南至古现工业园以西，西靠绕城高速，北到黄金河，规划面积2.55平方公里。其中，八角片区以商务办公、旅游服务、文化体育、居住功能为主，古现片区功能以居住为主。

　　八角、古现片区调整后的区划功能定位于开发区的副中心，同时兼具烟台特色城市观光休闲、物流服务中心、八角港外籍人士服务中心、中部产业组团的生活配套中心等多项功能。总体规划布局为“两带、一心、三轴、五片”，即城市发展带与滨海景观休闲带、北部商务办公中心、三条河流生态廊道，以及中心商务综合区、大宇造船工业园区、滨海生活居住区、富士康产业园区、古现生活居住区五个片区。

　　调整后控制性详细规划，充分集约利用土地，对各地块建设高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标都进行了详细规定，并对建筑体量、体型、色彩等提出指导性规划意见。通过调整，八角、古现新城生活区的用地强度得到普遍提高，建筑高度最高可达150米，容积率提高至2.0-3.0之间。