杭州建85米高楼惹争议 西湖将成

规划效果图 

“杭州嘉里中心”概念性规划方案效果图

香格里拉大酒店底部将架空，站在中心广场上，透过酒店底部的大架空，可以看到宝石山和保俶塔

　　近日，位于杭州西湖边的原浙江大学湖滨校区地块概念性规划推出，香港嘉里集团旗下的“嘉里建设”将在此建设一个建筑群，其中酒店塔楼建筑最高处达85米，超过原浙大湖滨校区教学主楼72米的高度，写字楼高63米，两幢服务式公寓高60米。 

　　就在两年前的10月，“嘉里建设”以24.6亿元人民币拍得这一有“地王”之称的地块。今年1月，“西湖第一高楼”原浙大湖滨校区教学主楼成功爆破。当时很多人认为，西湖边本来就应该限高，炸掉高楼有利于西湖景区的整体美观。没想到现在又要起更高的楼，一时舆论哗然。 

　　争议焦点集中在“高度” 

　　从10月20日起，“杭州嘉里中心”概念性规划方案在杭州城建陈列馆等处进行为期十天的征求意见展，市民可以对设计提出意见。 

　　记者在展示现场看到，该地块紧靠西湖，总占地约101亩，总开发规模约为27.6万平方米。拟建超过10万平方米的大型综合性商尝5万平方米的五星级香格里拉酒店、2万平方米的甲级写字楼及与之配套的公寓式酒店和大型停车场。总投资约50亿元人民币。 

　　争议焦点集中在“高度”。一些反对的声音认为，城市建筑限高，特别是历史名胜和风景区周围的建筑限高，早已是一个世界共识。一份全国性报纸载文说，巴黎早在1977年就颁布法令，规定市内新建楼房限高37米，历史性建筑附近的新建筑则限高25米。西湖也应该限高，西湖属于全体杭州市民，任何人没权破坏。有的网民说，造高楼“还不如在三潭印月上造个金茂大厦来得彻底”。 

　　自称“老杭州”的许先生和爱人特地从城东赶来看方案。他说：“我在杭州住了大半辈子了，现在的西湖比起50多年前从沿线看过来的风景可差多了。如果再造这么高的大楼，就更显得突兀。” 

　　有专家指出，西湖周边建筑如果过高，西湖就会成为一个高楼环立压迫下的“小盆景”。 

　　建筑师陆文宇则认为，其实当初炸高楼，本来就不是因为楼高影响西湖景观，而是土地出让，要重新平整。现在建高楼，只要符合规划要求，高度并不是问题。低矮的不一定是好建筑，高耸的也不一定是坏建筑。她说，如果从美的角度讲，西湖边建筑的美感早已破坏殆尽，要说现在这个85米的高楼会产生多少新的破坏力也谈不上。关键要看建筑和西湖的诗意、韵味是否吻合。 

　　“高楼”是否符合规划要求 

　　备受瞩目的“高楼”是否符合规划要求？ 

　　据了解，这一地块《杭州市国有土地使用权出让合同书》规定：建筑基本控高(限高)按25米控制，局部可适当提高，但超过25米部分的建筑面积控制在总建筑面积的1/4以内，具体提高幅度在方案论证中结合西湖景观分析确定。 

　　设计方称，经过分析，85米高楼不会破坏西湖周边景致。 

　　推出这一概念性规划的美国KPF建筑师事务所是享有全球性盛誉的世界最优秀建筑师事务所之一。曾经设计过美国华盛顿世界银行总部大楼、上海环球金融中心、上海恒隆广场等。据业内人士称，其以设计超高层城市地标见长。 

　　这个项目的设计师说，在设计“杭州嘉里中心”之前，他脑海里浮现的是纽约洛克菲勒中心、巴黎蓬皮杜中心和墨尔本会议广场等世界上已有的公共空间建造之成功典范。他们希望将这方西湖边的黄金地段建设成为一个兼具传统特色和现代都市活力的地方。 

　　在展示现场解说的嘉里中心职员刘晶婧说，来表达意见的市民有的坚决反对，有的又极度赞许，呈现两极分化。为了体现“西湖是大家的”，嘉里公司将根据搜集的可行性意见修改设计方案。 

　　同济大学城市设计博士沈益人说，这么重要的城市建筑，不应该是符合规划就可以放手追求商业利益最大化。在体现单体建筑的优秀同时，更要体现对所处区块和城市是否有足够的“尊重”。涉及“高度”的设计不仅要考虑建筑中的人看西湖的观感，也要考虑西湖上的人看建筑的观感。 

　　西湖会成为被高楼包围的“小盆景”吗？ 

　　按照上世纪60年代的标准，判断西湖边的建筑高不高，是由国家有关部门派人划船到湖中回望拍照，如果建筑物超出梧桐树就要拆掉。 

　　在过去的几十年中，杭州西湖边建筑的“限高”始终是一个“重大话题”，直接影响中国众多城市的规划设计。但是原有的标准屡屡被突破，从一个个饭店，到原浙大湖滨校区教学楼，大楼越造越高，时至今日，西湖边的建筑及天际线多次遭到国内外建筑专家的批评和质疑。 

　　中国美术学院建筑艺术学院院长、著名建筑艺术家王澍教授认为，现在这个高楼的设计会成为一个很不好的开端，因为它的重要卖点就是“利用高层看湖景”。类似的市中心土地出让很有可能接下来会再次发生，如果大家都制造这样的卖点，就会出现争建湖景房现象，西湖很快就会被各种高层建筑包围。原本属于全体人民的湖景会被这些高楼所遮挡、独揽。 

　　他说，杭州西湖周边建筑的尺度和状态，应该由西湖山水的文化属性和特质来决定。而这种属性和特质决定了在西湖边建高楼肯定是不适宜的。中国传统建筑文化的精髓就是“因地制宜、顺应自然”。拥有西湖的杭州应该成为这种文化继承的典范。 

　　王澍说，现在是影响西湖周边朝哪个方向发展的关键时刻，对政府来说，是一个作出选择的重要历史时机。城市的决策层为历史为将来，应担当起文化传承的责任，及时扭转这一趋势。