评论：小区绿化 谨防三大误区

　　如果说园林绿化被称做“城市之肺”，那么小区绿化就是“居民家园的自然”，居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区，它的环境应当令人愉悦，应当是充满人与生物共享共处的自然美。 
　　但在现实生活中，情形往往并非如此，无论是开发商还是购房者，在小区绿化这一问题上还存在着种种误区。 

　　“绿化率”还是“绿地率” 

　　说到小区绿化，绿化率、绿化覆盖率、绿地率三个词就映入了人们的眼帘。这三个词都是衡量居住区绿化状况的经济指标，但三者的涵义却各不相同。绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。而绿地率是指“居住区用地范围内各类绿地”，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。 

　　目前，很多楼盘在楼书或广告中都经常使用绿化率一词，但根据园林专家介绍，这是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。因此购房者购房时需要问清开发商承诺的绿化到底用的是哪一种方式，特别注意不要把绿化覆盖率与绿化率混淆。 

　　讲究豪华还是追求实用 

　　有的小区绿化过于简单化，铺点草皮、种几棵树就说是园林，对业主而言这是一种敷衍的做法；有的园林景观又过分侧重观赏性，贪大求洋；还有的绿化设计过于平面化，缺乏高低起伏的立体空间，显得单调而缺乏创意。 

　　专家指出，目前一些住宅项目在小区绿化设计与建设方面确实存在一些误区，比如说“求大”，一味追求大规模大面积的园林景观、种大树，其实这样做对小区内居住的业主而言并不是最好的。太大规模的园林绿化需要花费的维护成本很高，而且园林过多过密有时会给环境带来一些负面影响，比如虫多、蚊多、落叶多等，因此开发商在选取物种时还必须考虑当地气候，做到因地制宜，具有良好的实用性。 

　　封闭式还是互动式 

　　人与自然的互动，无时无刻不在发生。但我们进入不少小区时会发现，小区草地随处可见，但是人气却不旺，原因是绿地上都标志着爱护草地，请勿践踏等。这就是因为在进行小区绿化时，重草轻树，侧重以草代木。使久居其内的业主只能远观其外难以亲近其中。 

　　事实上，大草坪也许提高了绿化率，但是，大草坪也需要高昂的维护成本，几年后，人工草坪还易退化，一块一块变黄枯死。生态的做法应该是，保留原有的大树，多种灌木，尽量多使用当地的植物品种，提高植物丰富度，调节社区小气候。所以，对于购房者来说，在了解绿化率、绿地率等指标后，还要仔细考察社区的生态质量。