执着于楼盘的艺术之梦

　　如果用一个词来归纳凌菲菲身上最能打动人的那部分，我会用“执着”———对艺术理念的执着，对文化传承的执着。将这份执着渗透于明园集团的几个楼盘开发之中，则是她最为独到高明之处。而其它种种属于这位上海房地产界“楼市巾帼”的气质也好，品位也好，无不来自于此。

　　感动：初遇森林都市

　　曾经的法租界，妖娆的复兴路，明园世纪城6楼的空中花园树影婆娑，凌菲菲一袭白衣，坐在办公室的落地窗前翻阅着明园森林都市的小区园林设计。10分钟前，她还在这里和楼盘的艺术总监就一些雕塑细节进行激烈的探讨，10分钟后，她又开始酝酿如何把刚才的探讨擦出的新火花运用到楼盘中去。办公室里的明代桌具上，新泡的香茗幽幽地散发着热气，茶香氤氲。
　　“明园森林都市的园林景观，我们请来了包括中国美院院长许江在内的十几个艺术家和国内外园林大师来做设计，已经花了近两年的时间。”
　　两年前，凌菲菲在一个偶然的机会，来到了闸北区一个拍卖中的地块，这里原本是一个工业厂区，不过里面的景象并不像“工业厂区”这四个字听上去那么冷冰冰，当那些参天的、遮天蔽日的古树和那些安静的、饱经沧桑的机器出现在眼前，刹那间一种感觉在凌菲菲胸中油然而生，那种感觉叫做感动。
　　“那些古树、那些厂房，都是具有历史价值的东西，里面沉淀了很多的文化底蕴，如果在开发中把这些东西抹杀，那是非常可惜的。所以我当时就有了一个强烈的念头，一定要把这些东西尽可能地保留下来，在与区政府的沟通中，他们也很支持我们的想法。为此我们改规划、改设计，花费了很多额外的精力，延缓了我们的开发进度，但是，我觉得这些付出都是值得的。”

　　造梦：在颠覆与重建之间

　　凌菲菲邀请来的一批艺术家做的第一批设计，有50多个稿件，这些蕴含了艺术家心血的作品，无疑都是优秀的艺术作品，然而，满怀着热情和期待的凌菲菲在看到这些作品之后，却仿佛被当头泼了一盆冷水。
　　“并不是这些设计不好，而是它们实在太工业、太大了，作为艺术品没有任何问题，但是放在一个小区里，显得不够亲切。我们是要在小区的环境设计上保留一些工业元素，但是它不能离开居民的生活，除了用来欣赏之外，这些设计首先是应该满足居住区功能。”
　　第一批的设计几乎全军覆没，凌菲菲和她的艺术团队将一切推倒重来，在不断的改进过程中，凌菲菲真正体会到了日以继夜的感觉，“那些艺术家的作息时间和一般人不太一样，都喜欢昼伏夜出，在晚上工作，经常半夜有了一个什么想法，就一个电话打过来和我讨论。”说到这段特殊的体验，凌菲菲也不禁露出微笑，看得出来，她还是很享受这种时刻都与艺术亲密无间的感觉的。
　　然后，她拿出了一本厚厚的明园森林都市园林设计的图本：《梦工厂》。

　　记忆：时空剧场，景观蒙太奇

　　“记忆切片，时空剧场，景观蒙太奇”，扉页上这一连串的词组组成了明园森林都市园林景观的主题：梦工厂。
　　梦工厂的第一个景观是关于路的。路本身并没有太多的特别之处，特别之处在于路的两边嵌入地面的两根铁轨。由于铁轨的存在，路的远方便忽然让人有了遐想。这条路通往何方？路的那头是什么？对于业主而言，这个答案应该是家。这样想象着，就觉得走在这条路上会感到久违的温暖与感动。路上可以遮风挡雨的透明外墙、和两侧用于略作休憩的零件形状的座椅，似乎也都在加深这种感觉。
　　梦工厂的第二个景观是水。全上海可能有80%的楼盘都会在小区景观里加入水景，在所有各式各样的亲水平台里，眼前这个也许是最特别的一个。走过一片金属板块铺就、
　　错落有致层次丰富的河岸，一个车床斜斜的半卧入水中，工业元素与自然风景毫不做作地融合在一起，诞生的是一种铁达尼式的浪漫。
　　“对于一些本地的原住民来说，这些景观和细节代表了过去的历史，它们都是有故事的景观，从中我们可以看到一部工业的发展史，可以看到一些已经消失的技艺，这就是其中的文化底蕴和艺术价值。与此同时，它们还完全能满足居民生活功能上的一些要求，真正让艺术设计贴近居民生活。工业元素+生活功能+现代设计，这就是梦工厂的主题。”

　　怀旧：源于积淀着眼传承

　　“现代都市里面一般的人太浮躁。”
　　凌菲菲的语气里隐含着几分担忧。“现在社会的快节奏，让很多人都把目光停留在利益上，很少有人去留意身边的老的、旧的、具有文化底蕴和艺术价值东西。中国的传统文化是渊远流长而博大精深的，但是很多东西都在流失，没能很好地保存下来。而我这个人还是比较怀旧的，喜欢留意一些老的旧的东西，也常常在里面挖掘到一些我认为是艺术宝藏的东西。”
　　凌菲菲将《梦工厂》又翻过一页，这次的景观是一个锅炉，锅炉的侧面开着一些小窗口，透过这些窗口往里张望，是类似万花筒般的景象，可以看到一些过去的老照片和资料图片，它们将一部工业发展史展现在观者面前。
　　“想象一个爷爷带着孙子在小区里散步，孙子好奇的趴在窗口张望里面的图片，爷爷则将这片土地过去的故事娓娓道来，介绍着一些已经消失的景象，回忆着这里曾经的钢花铁火，这，就是历史文化的传承。”

　　品牌：牺牲利益的理由

　　与凌菲菲共同建造起梦工厂的工人们，是沪上的一群知名艺术家，他们和凌菲菲已是几度合作。上海美术馆执行馆长李磊就是其中一个：“现在打艺术品牌的楼盘不少，但是大多比较表面化。凌总不同，她对艺术是真正懂行的，不管是我也好，其他和凌总有合作的艺术家也好，在这一点上都有所共识，
　　那就是和凌总特别谈的来，我们也乐意与她沟通，因此才会有这么长期稳定和愉快的合作。”
　　搞艺术中心、画展、艺术创作，都是凌菲菲生活中所热衷的事情。最近，她所发起的以探索国画发展为主题的“当代笔墨”书画展也正在举行，将传统的、具有中国代表性的文化艺术又一次带到了大众的面前。
　　对艺术抱有如此热情和执着的凌菲菲，回到本质作为一个商人的身份，当商业利益和艺术诉求产生冲突的时候，又该如何来抉择呢？
　　“要解决这种冲突，主要还是取决于从什么角度来看待它。从短期上来看，开发商可能会为了保留一些艺术元素付出很多成本，牺牲了比较大的利益，但是我们的眼光不能停留在眼前，一定要有长远的效益方面的考虑。从长远来看，这些成本带来的楼盘品质的提升，开发商品牌的提升，社会效益的提升，都是举足轻重的，关键就看开发商是不是愿意付出这样的成本，来获取这些提升。对我来说，我愿意。”凌菲菲说。

　　凌菲菲素描

　　凌菲菲，1984年毕业于华东纺织工学院，学的是电器自动化，工作后做过电机工段长，教过书，后来在深圳建筑设计院得到学习锻炼，以一个非科班出身的背景成为了当时最年轻的项目总工程师。结婚后，与先生一起创业，1992年起任明园集团有限公司副总裁。在她的带领下，明园集团成功开发安桥花园等知名楼盘，并连续四年资信等级被评为AA级，被上海市工商行政管理局评为2002-2003年度工商免检企业。
　　在工作生涯中，凌菲菲获得过无数的荣誉和肯定：2002年获上海市“楼市巾帼奖”，上海市“三八红旗手”称号；担任了政协上海市徐汇区第十一届委员会常委；2003年获住宅建设功臣称号，被评为上海市房地产业协会先进工作者，并再度荣获上海市“三八红旗手”称号；2005年荣获“上海房地产18年十大巾帼企业家”称号。