专家“挑刺”小区景观
admin
2006-07-28
来源：景观中国网
前几天，小何去城西某高尚小区的朋友家玩，一不小心就被路旁的植物割伤了手臂，漫步在宽窄不一的小径上，又一不小心踩空了台阶，跌了一跤。 小何的“倒霉”经历看似小事，其实
前几天，小何去城西某高尚小区的朋友家玩，一不小心就被路旁的植物割伤了手臂，漫步在宽窄不一的小径上，又一不小心踩空了台阶，跌了一跤。
小何的“倒霉”经历看似小事，其实并非偶然。随着房地产的迅猛发展，我们小区的景观已不再是“装扮门面”，一些“有刺”的景观设计，常常让像小何般的尴尬事一再出现，它们正在干扰我们的日常生活。为此，我们专门拍摄和收集了一些给小区景观“挑刺”的图片，邀请了杭州当代园林景观公司总设计师汤泽荣出马，告诉大家“景观和你的生活”的故事。
问题1 墙脚灌木稀疏、过小，雨天泥水容易溅到墙面上，造成污染。
专家点评：老式的小区住宅楼外墙60厘米之内是不做绿化的，没有泥土，是用水泥覆盖的，所以不存在雨天墙面溅泥的现象。新小区对景观的要求高，都喜欢贴着墙根种点植物。不是任何植物都适合种在这里，比如月季开花的时候比较好看，但平时它的枝叶比较稀疏，不能完全遮盖地表土层。地表土层裸露，不仅雨天墙面容易溅泥，而且本身的观感也不太好。
对于植物来说，墙根特别是北面墙根的生长环境比较差，除了建筑物的阴影，通常前面还有更高大的植物遮挡，再加上这些旮旯角落又很容易被园林维护人员忽略。所以，应该栽种一些枝叶茂盛、生命力比较旺盛的常绿灌木，比如分枝多而密集成丛的雀舌黄杨。照不到阳光的墙根最好栽种一些耐阴植物，比如八角金盘等。
问题2 垃圾箱前踩踏频率较高，容易造成草皮踩踏死亡。
专家点评：倒垃圾是每户人家都要做的事，如果景观设计师非常注重这些生活体验，就不会把垃圾箱直接放在草坪上。最好根据日常使用需要，在单元门口等放垃圾箱的地方，采用硬质铺装。
问题3 绿化给水口周边积水，造成草坪死亡。
专家点评：景观施工的时候，绿化给水口的高度未能与地形很好地接合，所以才出现了绿化给水口周边积水的情况。因此，最好先造地形，再绿化，最后再安装给水阀，同时种植土的整形也应根据给水阀的高度作微调，此外还应该考虑种植土沉降对给水阀的影响。
问题4 连廊建筑设计没有考虑方便绿化养护工人上下的设施，日常的养护工作没有及时跟上，造成苗木生长较差。
专家点评：这个问题不是景观设计师能够解决的。所以建议开发商在做建筑设计的时候，就必须充分考虑景观问题。比如对于空中花坛的设计，应该考虑日后的养护工作，添置方便绿化养护工人上下的设施。
问题5 配电箱周围的绿化未能起到很好的遮挡效果。
专家点评：配电箱主要是市政部门布置的，不是景观设计师随心所欲的。所以在景观施工的时候只能被动地对它做一些遮挡，根据实际情况选择一些枝叶茂密、耐修剪的常绿植物进行围护，但是要注意不能强行用树木把它“囚禁”起来，否则它的门就开启不了。
问题6 叶片锋利的植物种在路旁，夏季容易划伤行人。
专家点评：景观设计师在选择苗木的时候就应该尽量避免容易伤人的树种，如果一定要栽种，应该尽量避免直接种在路旁。比如现在很多开发商喜欢种中东海枣，它的叶尖很硬很锐利，很容易扎伤皮肤。还有现在大家为了追求野趣，可能会在小区里种一些蒿草，它的叶子是有锯齿的，种在路边特别容易割伤行人。
问题7 造型优美的海桐球容易招惹苍蝇。
专家点评：海桐球十分常见，很多小区的道路边都有种植，通常被修剪成球形。它是一种灌木，开小白花，果实熟透时就会裂开来，里面露出红红的种子，通常会落得满地都是。海桐球结果的时候特别招惹苍蝇，而且那个时候也是一年当中苍蝇最多的时候。这是因为海桐球的果实含有较高的糖分，但凡糖分较高的植物都容易招引昆虫。
所以，如果要做出海桐球的效果，可以用无刺枸骨球来替代，因为无刺枸骨球在树形上和海桐球没有太大差别，但是不会有招惹苍蝇的果实。
问题8 水杉过于靠近建筑物，落叶时细小的叶针随风飘入业主家中，造成污染。
专家点评：水杉属于针叶型落叶乔木，全年1/2时间是没有叶子的，1/4的时间叶子是枯褐色的，只有1/4的时间叶子是绿色的，平时经常有很细小的羽状物随风散落，所以早已被园艺界定为最忌讳的树种之一。园区内尽可能选择大叶片的落叶乔木，便于清扫。
同时，大型乔木栽种应与建筑物保持一定的距离，一般至少要控制在2米以上。前几年杭州有不少楼盘学广州、深圳等南方城市贴着建筑物密集地种植乔木，现在这些乔木都长得很高很茂盛，杭州的阳光没有南方那么充足，所以一楼、二楼的房子采光很可能就会受到影响。这个问题正在逐渐显现出来，再过一两年，会有更多的小区要面临“移树”的问题。（部分图片由网友“水门”提供，特别致谢！）
问题9 景观石置于泳池水中，缝中苔藓难以清洗易造成水质污染。
专家点评：堆石与泳池结合，在深圳那边比较容易看到，杭州是比较少的。这种做法不仅容易滋生苔藓污染水质，而且对戏水的儿童来说，很容易磕磕碰碰。如果一定要在泳池边堆石，最好把它们堆在水位线以上。
问题10 大面的水系具有较好的景观效果，但是水分蒸发、流失会给物管增加较大运行成本。
专家点评：我国是水资源匮乏国家，大型水景通常用的都是自来水，运营成本很高，资源浪费很严重。不久前建设部已经开始对新建小区的大型水景加以限制。如果一定要做水景，可以考虑利用雨水收集、中水回收等方式给水系进行补水。
问题11 物管考虑运行成本，不可能长期开启水循环系统，使叠水成为摆设，未产生较好的景观效果。
专家点评：叠水是一只不折不扣的“电老虎”，每个月叠水的电耗、水费、人工费加起来是一笔不小的支出。所以，应该积极尝试利用景观风车或太阳能产生动力，形成持续、长久的叠水景观效果。
问题12 园路曲线过多，景观效果较差
专家点评：现在不少小区的园路都被过分复杂化了，盲目地追求“曲径通幽”，短短一条路总是要绕三四个弯，结果“曲径”是有了，“通幽”却不一定。园路的设计应该以方便居住者回家为主要目的，返璞归真，不一定非要曲线，直线用得好同样可以形成美妙的效果。即使要用曲线，也应该设计得流畅、一气呵成，弯曲不宜过多。
问题13 塑胶减速带导致驾乘人员颠簸不舒适、产生较大噪音。
专家点评：可以考虑在道路中间增设局部绿化隔离带、路面起坡、缩减局部行车道宽度等以达到减速目的。但是对于规模太小的小区来说，不适合做绿化隔离带，其实也没有必要设置减速带，因为道路本身就已经弯来绕去了，车怎么快得起来呢。
问题14 检查井位置不当，影响使用与美观
专家点评：检查井的布置涉及到电力、电信、有线电视等不少部门，调整的空间也十分有限，但是景观设计师在画景观图纸的时候，还是应该尽最大可能避免在主要通道、台阶、单元入口等处出现过多井盖，影响使用及景观效果。
问题15 井盖在车辆碾压、人员踩踏后引起变形，造成破坏
专家点评：为了美观，通常都用双层井盖，即承重井盖放在下面，上面铺置相同材质的材料。为了避免变形，可以在两层井盖之间用龙骨支撑，既满足使用又不影响景观效果。
问题16 在公共场所中未设斜坡，不方便老人及小孩的出行
专家点评：国家规范只规定公共建筑和高层建筑应设置无障碍通道。但是在景观设计时，应该多一些人性化的考虑，特别是在公共活动场所及人行道路中应该尽量设置无障碍通道。
问题17 室外台阶、花坛出现沉降，与建筑物脱开。
专家点评：要完全避免这样的问题是有困难的，因为杭州的土质比较松软。但是可以加强基土层的夯实，室外施工前尽量预留基层土的自然沉降尺寸，或者把基础做得更深一些，但是这样一来造价就上去了。所以很少有开发商会重视这个细节问题，反正楼盘交付的时候这些问题都不太会显现出来，两三年后问题出来了业主也不会太在意，因为毕竟不是大问题。但正是这些细节问题，往往能更深刻地反映一个楼盘的品质。
问题18 景观与单元入口没有衔接好，造成第一个踏步只有4-5cm高，行走不便。
专家点评：严格控制台阶踏步的高度，景观园路也可以用缓坡与单元入口台阶相衔接。
问题19 景观园路的台阶踏步时宽时窄，给行走带来不便，甚至踩空跌倒。
专家点评：宜采用35-40cm面宽台阶。
问题20 单元入口前小型广场有2-3cm高的不规则台阶，影响业主正常行走。
专家点评：公共活动区域尽量避免过小或过大的台阶设置。
问题21 胶质水洗石粘结度较差，石子间缝隙较多，高跟鞋或带鞋钉皮鞋极易损坏面层，面层损坏后且二次修补色差较大，不宜使用在人流量较多的场所。
专家点评：胶质水洗石比较多地用在游泳池边上，游泳的时候大家通常是光着脚的，踩上去脚感比较好，景观效果也不错，但是用在人流量较多的其他公共场所就不太合适了。如果一定要类似的景观效果，可以使用水洗石等较坚硬耐久面层。
问题22 户外木制品，遭受风吹雨淋，随着时间的推移，易产生油漆脱落、木材开裂影响观感
专家点评：在小区景观中大量使用木材是一种很不好的风气。木构架、木平台等户外木制品的大量出现，不仅破坏森林资源，而且景观木材本身的寿命也很有限，像松木、柳桉木等木材用上五六年也差不多就得换了。如果用“菠萝格”木材，会稍微好一些，但是也长不了几年。这些木材的更换费用，通常都是要业主来承担的。此外，户外木制品的维护成本也高，现在很少有物管公司每年都去油漆一下的。
我们时常可以听到有业主在惊呼某某小区木构架烂掉了，其实根本不值得大惊小怪的。购房者在买房的时候不要贪图一时的美感，应该共同抵制户外木制品。(记者 刘德科 每日商报)
小何的“倒霉”经历看似小事，其实并非偶然。随着房地产的迅猛发展，我们小区的景观已不再是“装扮门面”，一些“有刺”的景观设计，常常让像小何般的尴尬事一再出现，它们正在干扰我们的日常生活。为此，我们专门拍摄和收集了一些给小区景观“挑刺”的图片，邀请了杭州当代园林景观公司总设计师汤泽荣出马，告诉大家“景观和你的生活”的故事。
问题1 墙脚灌木稀疏、过小，雨天泥水容易溅到墙面上，造成污染。
专家点评：老式的小区住宅楼外墙60厘米之内是不做绿化的，没有泥土，是用水泥覆盖的，所以不存在雨天墙面溅泥的现象。新小区对景观的要求高，都喜欢贴着墙根种点植物。不是任何植物都适合种在这里，比如月季开花的时候比较好看，但平时它的枝叶比较稀疏，不能完全遮盖地表土层。地表土层裸露，不仅雨天墙面容易溅泥，而且本身的观感也不太好。
对于植物来说，墙根特别是北面墙根的生长环境比较差，除了建筑物的阴影，通常前面还有更高大的植物遮挡，再加上这些旮旯角落又很容易被园林维护人员忽略。所以，应该栽种一些枝叶茂盛、生命力比较旺盛的常绿灌木，比如分枝多而密集成丛的雀舌黄杨。照不到阳光的墙根最好栽种一些耐阴植物，比如八角金盘等。
问题2 垃圾箱前踩踏频率较高，容易造成草皮踩踏死亡。
专家点评：倒垃圾是每户人家都要做的事，如果景观设计师非常注重这些生活体验，就不会把垃圾箱直接放在草坪上。最好根据日常使用需要，在单元门口等放垃圾箱的地方，采用硬质铺装。
问题3 绿化给水口周边积水，造成草坪死亡。
专家点评：景观施工的时候，绿化给水口的高度未能与地形很好地接合，所以才出现了绿化给水口周边积水的情况。因此，最好先造地形，再绿化，最后再安装给水阀，同时种植土的整形也应根据给水阀的高度作微调，此外还应该考虑种植土沉降对给水阀的影响。
问题4 连廊建筑设计没有考虑方便绿化养护工人上下的设施，日常的养护工作没有及时跟上，造成苗木生长较差。
专家点评：这个问题不是景观设计师能够解决的。所以建议开发商在做建筑设计的时候，就必须充分考虑景观问题。比如对于空中花坛的设计，应该考虑日后的养护工作，添置方便绿化养护工人上下的设施。
问题5 配电箱周围的绿化未能起到很好的遮挡效果。
专家点评：配电箱主要是市政部门布置的，不是景观设计师随心所欲的。所以在景观施工的时候只能被动地对它做一些遮挡，根据实际情况选择一些枝叶茂密、耐修剪的常绿植物进行围护，但是要注意不能强行用树木把它“囚禁”起来，否则它的门就开启不了。
问题6 叶片锋利的植物种在路旁，夏季容易划伤行人。
专家点评：景观设计师在选择苗木的时候就应该尽量避免容易伤人的树种，如果一定要栽种，应该尽量避免直接种在路旁。比如现在很多开发商喜欢种中东海枣，它的叶尖很硬很锐利，很容易扎伤皮肤。还有现在大家为了追求野趣，可能会在小区里种一些蒿草，它的叶子是有锯齿的，种在路边特别容易割伤行人。
问题7 造型优美的海桐球容易招惹苍蝇。
专家点评：海桐球十分常见，很多小区的道路边都有种植，通常被修剪成球形。它是一种灌木，开小白花，果实熟透时就会裂开来，里面露出红红的种子，通常会落得满地都是。海桐球结果的时候特别招惹苍蝇，而且那个时候也是一年当中苍蝇最多的时候。这是因为海桐球的果实含有较高的糖分，但凡糖分较高的植物都容易招引昆虫。
所以，如果要做出海桐球的效果，可以用无刺枸骨球来替代，因为无刺枸骨球在树形上和海桐球没有太大差别，但是不会有招惹苍蝇的果实。
问题8 水杉过于靠近建筑物，落叶时细小的叶针随风飘入业主家中，造成污染。
专家点评：水杉属于针叶型落叶乔木，全年1/2时间是没有叶子的，1/4的时间叶子是枯褐色的，只有1/4的时间叶子是绿色的，平时经常有很细小的羽状物随风散落，所以早已被园艺界定为最忌讳的树种之一。园区内尽可能选择大叶片的落叶乔木，便于清扫。
同时，大型乔木栽种应与建筑物保持一定的距离，一般至少要控制在2米以上。前几年杭州有不少楼盘学广州、深圳等南方城市贴着建筑物密集地种植乔木，现在这些乔木都长得很高很茂盛，杭州的阳光没有南方那么充足，所以一楼、二楼的房子采光很可能就会受到影响。这个问题正在逐渐显现出来，再过一两年，会有更多的小区要面临“移树”的问题。（部分图片由网友“水门”提供，特别致谢！）
问题9 景观石置于泳池水中，缝中苔藓难以清洗易造成水质污染。
专家点评：堆石与泳池结合，在深圳那边比较容易看到，杭州是比较少的。这种做法不仅容易滋生苔藓污染水质，而且对戏水的儿童来说，很容易磕磕碰碰。如果一定要在泳池边堆石，最好把它们堆在水位线以上。
问题10 大面的水系具有较好的景观效果，但是水分蒸发、流失会给物管增加较大运行成本。
专家点评：我国是水资源匮乏国家，大型水景通常用的都是自来水，运营成本很高，资源浪费很严重。不久前建设部已经开始对新建小区的大型水景加以限制。如果一定要做水景，可以考虑利用雨水收集、中水回收等方式给水系进行补水。
问题11 物管考虑运行成本，不可能长期开启水循环系统，使叠水成为摆设，未产生较好的景观效果。
专家点评：叠水是一只不折不扣的“电老虎”，每个月叠水的电耗、水费、人工费加起来是一笔不小的支出。所以，应该积极尝试利用景观风车或太阳能产生动力，形成持续、长久的叠水景观效果。
问题12 园路曲线过多，景观效果较差
专家点评：现在不少小区的园路都被过分复杂化了，盲目地追求“曲径通幽”，短短一条路总是要绕三四个弯，结果“曲径”是有了，“通幽”却不一定。园路的设计应该以方便居住者回家为主要目的，返璞归真，不一定非要曲线，直线用得好同样可以形成美妙的效果。即使要用曲线，也应该设计得流畅、一气呵成，弯曲不宜过多。
问题13 塑胶减速带导致驾乘人员颠簸不舒适、产生较大噪音。
专家点评：可以考虑在道路中间增设局部绿化隔离带、路面起坡、缩减局部行车道宽度等以达到减速目的。但是对于规模太小的小区来说，不适合做绿化隔离带，其实也没有必要设置减速带，因为道路本身就已经弯来绕去了，车怎么快得起来呢。
问题14 检查井位置不当，影响使用与美观
专家点评：检查井的布置涉及到电力、电信、有线电视等不少部门，调整的空间也十分有限，但是景观设计师在画景观图纸的时候，还是应该尽最大可能避免在主要通道、台阶、单元入口等处出现过多井盖，影响使用及景观效果。
问题15 井盖在车辆碾压、人员踩踏后引起变形，造成破坏
专家点评：为了美观，通常都用双层井盖，即承重井盖放在下面，上面铺置相同材质的材料。为了避免变形，可以在两层井盖之间用龙骨支撑，既满足使用又不影响景观效果。
问题16 在公共场所中未设斜坡，不方便老人及小孩的出行
专家点评：国家规范只规定公共建筑和高层建筑应设置无障碍通道。但是在景观设计时，应该多一些人性化的考虑，特别是在公共活动场所及人行道路中应该尽量设置无障碍通道。
问题17 室外台阶、花坛出现沉降，与建筑物脱开。
专家点评：要完全避免这样的问题是有困难的，因为杭州的土质比较松软。但是可以加强基土层的夯实，室外施工前尽量预留基层土的自然沉降尺寸，或者把基础做得更深一些，但是这样一来造价就上去了。所以很少有开发商会重视这个细节问题，反正楼盘交付的时候这些问题都不太会显现出来，两三年后问题出来了业主也不会太在意，因为毕竟不是大问题。但正是这些细节问题，往往能更深刻地反映一个楼盘的品质。
问题18 景观与单元入口没有衔接好，造成第一个踏步只有4-5cm高，行走不便。
专家点评：严格控制台阶踏步的高度，景观园路也可以用缓坡与单元入口台阶相衔接。
问题19 景观园路的台阶踏步时宽时窄，给行走带来不便，甚至踩空跌倒。
专家点评：宜采用35-40cm面宽台阶。
问题20 单元入口前小型广场有2-3cm高的不规则台阶，影响业主正常行走。
专家点评：公共活动区域尽量避免过小或过大的台阶设置。
问题21 胶质水洗石粘结度较差，石子间缝隙较多，高跟鞋或带鞋钉皮鞋极易损坏面层，面层损坏后且二次修补色差较大，不宜使用在人流量较多的场所。
专家点评：胶质水洗石比较多地用在游泳池边上，游泳的时候大家通常是光着脚的，踩上去脚感比较好，景观效果也不错，但是用在人流量较多的其他公共场所就不太合适了。如果一定要类似的景观效果，可以使用水洗石等较坚硬耐久面层。
问题22 户外木制品，遭受风吹雨淋，随着时间的推移，易产生油漆脱落、木材开裂影响观感
专家点评：在小区景观中大量使用木材是一种很不好的风气。木构架、木平台等户外木制品的大量出现，不仅破坏森林资源，而且景观木材本身的寿命也很有限，像松木、柳桉木等木材用上五六年也差不多就得换了。如果用“菠萝格”木材，会稍微好一些，但是也长不了几年。这些木材的更换费用，通常都是要业主来承担的。此外，户外木制品的维护成本也高，现在很少有物管公司每年都去油漆一下的。
我们时常可以听到有业主在惊呼某某小区木构架烂掉了，其实根本不值得大惊小怪的。购房者在买房的时候不要贪图一时的美感，应该共同抵制户外木制品。(记者 刘德科 每日商报)
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