成都城东领域项目携手工业文明

　　我们不可否认，随着城市建设进入高速发展时期，大型工业项目开始向城外拓展，城内的旧工业区渐渐废置；一些尚未被界定为文物、未受到重视的工业建筑物和旧址，正急速从城市里消失。  
  
　　但事实上，从政府层面到房地产开发商，这样的情况正在得到有效控制。2005年底，《成都市优秀近现代建筑保护规划》正式出台，首批确定了30余处需要保护的近现代建筑，其中多处属于工业遗产。2005年底，占地120亩的成都东郊工业文明博物馆正式开馆，这是成都市首座利用旧厂房改造而成的主题式公园博物馆，它以场景图片、文字、实物等手段，重点展示了上世纪50~80年代成都东郊工业企业走过的历程。人们所熟悉的《建设者》雕塑、蒸汽机火车头、机床车间等，都能在这里见到。“保护工业遗产的方式是多样的。”成都市规划设计研究院高级建筑师何兵在接受媒体采访是表示，可以建工业主题公园，可以完整保留近代工业建筑，也可以将工业元素植入城市建设之中。

　　对于工业文明的保留和继承，除了政府以外，房地产开发商则是继承过程的重要执行者，开发商在原工业区开发则必须实施保护性开发。从目前城东多个工业结构调整后开发的楼盘来看，工业文明保护性开发已经完全展开，对于工业文明的保护和继承方式可谓各显神通，匠心独具，城东的房产开发早已与工业文明牵手。

　　延续文脉

　　许多城市都有能代表其文化特征并具有传承价值的事物，这些事物可以称为该城市的符号。随着时代的发展，会不断涌现出新的城市符号。只有保留以往的符号，创造新的符号，这座城市才能既厚重又充满活力。

　　420厂的建筑就带有浓厚的工业气息，历史感很强。在规划中，华润置地方面对一部分厂房加以了保留，将来这些厂房将与新的建筑共存共生、相互融合。除了对实物的保留，开发商认为对地域文脉的传承更多是无形的。旧的420厂区密集的植被加上富有历史感的红砖建筑，形成了非常好的区域氛围，华润置地希望通过建筑与景观的融合，通过社区文化生活的开展，将这种生动的氛围融入到今后社区的生活之中。

　　华润置地在上海的开发经验同样值得借鉴，公司在开发上海滩花园的过程中，用将近两年的时间搜集地块的故事最后集结成册为《风情上海滩》，由三联书店正式出版。同时还对地块原来的建筑进行了详细测绘，制成测绘图册并交由图书馆保存。这些举措对保存地块的文脉起到了积极的作用。

　　旧物新用

　　通过对标志性和具备历史意义的工业历史建筑进行保护性开发和再利用，以此达到继承工业遗产的目的。这样的方式在对工业遗产的继承中被广为传用。距今有50多年的历史，由前苏联专家设计的刃具厂俄式建筑楼的保护性开发就完全属于这一类。

　　刃具厂204亩地块的转让显得很特别，因为为了保护刃具厂内东郊工业文明的标志性建筑——红色俄式建筑楼，这宗土地在挂牌转让方式上实行了捆绑式转让。规划要求，外部景观不仅不会改变，而且其周边12米之内甚至也不会修建其它建筑物。

　　开发商通瑞汇港公司副总经理闫守北表示，目前已经有6家分别来自美国、新加坡、深圳等地的国内外知名建筑设计机构参与刃具厂项目的规划设计竞标，今年年底就将对红楼进行全面翻新，周边绿化都要全面规划和实施，以后这里将定位于餐饮、酒吧、咖啡厅等城市风情休闲消费。同时据闫守北透露，他们还将在红楼内规划一个工业文明集中展示博物馆，因此以后除了东郊工业文明博物馆之外，刃具厂红楼的部分楼层将是成都第二个工业文明展馆。

　　保留生态

　　工业厂区一般都有数十年的历史，因此参天大树、原生植被已经成为工业文明的重要财富和标志，如何将原生态的植株原样保留到新建的现代住宅小区中，这给开发商提供了规划设计难题，目前成都个别楼盘的开发思路值得借鉴。

　　城东领域同样是在原有的厂区内开发形成，但是砍树、移栽还是保留，领域开发商加贝置业内部也进行过无数的争论，但最终开发商为了保证成活率240株枝繁叶茂的原生态大树原封不动，领域为业主提前提供了10年、20年后才能享受的林荫。

　　另外，420项目的用地内更是拥有多达1.7万株的原生树，其中7000多株的树龄超过40年。在对项目进行整体规划时，华润方面对这些原生树进行了充分地保留，尽量维持树群的原始分布，对实在难以保留的则采取移植。

　　本报记者 李杨