宁波房地产景观建设亟待走出中看不中用的误区

　　景观不能光停留在视觉风景上，还要尊重人的生活、工作和休息方式，为丰富人的物质生活和精神生活着想……大概是水泥丛林将我们与自然割裂时间太长，导致这几年物极必反，在景观建设上又陷入这样的误区：景观中看不中用。

　　人的本性是追求自然。小区里的景观不能只供观赏，最主要的是实用，业主能够徜徉其中，实实在在地享受它们。有些小区虽然做得很大气，但却无人气，倒是常见保安来回踱步。这种缺失邻里交往的环境营造只能是一种摆设。必须考虑如何营造居民亲切融合、生活气息浓厚的小区环境，而非做图纸上漂亮、地面上壮观、脱离小区业主生活的摆设品。

　　眼下，宁波住宅小区景观景建亟须走出三大误区。
　　
　　走出景观空间公私不分的误区。据专家讲，在一个小区，住房对活动空间的需求，应有4个层面：公共空间、半公共空间、半私密空间、私人空间。而当前有些楼盘则忽视了住房这种需求。景观设计不考虑小区空间序列变化，盲目地在小区内动辄建大而不实的中心广场，但从整体布局看，除了广场周围住户能享受到外，其余住户则因采取分散式布局方式，较难享用中心绿地。而且人们要走不短的距离才能到中心广场，这对活动不便的人群(如老人)十分不利，而他们恰恰是小区景观绿地使用最频繁的人群。同时，这种布局也带给住户生活私密性和安全感的缺乏。

　　值得一提的是，开发商已经开始注重景观的均好性。青林湾、亲亲家园、春江花城等楼盘采用一定单元组团方式，几幢楼均分式围合，形成类似于四合院的格局。在这个院落空间里，精心布置楼间花园，供业主嬉戏、休憩、交谈、健身。另外，人车分流是体现私密性和人性化的另一种普遍做法。春江花城、亲亲家园、东湖馨园等一批新造楼盘均采用人车分流。春江花城采用非常彻底的人车分流系统，车辆在小区处围就全部进入地下停车场，有效减少了噪音和汽车废气的污染，更有利于身体健康。
　　
　　走出景观风格重克隆轻本地特色的误区。如果说南方景观阴柔秀美，消魂蚀骨，情意绵绵，那么北方景观则是热烈豪迈、波澜壮阔、粗犷大气，与南北文化特点刚好一致。立足宁波典型的江南气质，开发商应加深对景观理解，深层挖掘本地传统优势，打造出有当地特色的让当地人骄傲的景观风格，建造能让人们在自己的院里遛鸟以及和邻里谈天的富有生活情趣的景观住宅，而不是一味照搬。
　　
　　走出追求平面忽视立体的误区。有的小区不惜血本引进名贵草坪，芳草茵茵，一铺十几亩，但仅供观赏。据说在国外，小区里的草并不名贵，随意的长着，一家人可以尽情在上面嬉戏、玩闹。相比之下，我们大动干戈做的东西却更多流于摆设。且不说草坪建造、养护费用极高，就说生态效应，也远不及乔木。最近，不少专家倡议，小区绿化应摒弃华而不实的绿化面积，改为“绿化体积”。“可结合本地特点，多栽种高大乔木，空中以乔木为主，中间一层是灌木，再下是草坪。乔木不必很贵，但要能提供足够的绿荫，既能吐故纳新，释放新鲜空气，又可让人们在绿阴下躲避骄阳，品茗谈心。老人树下弄弈，孩童追逐嬉戏，给生活平添多少情趣！

　　值得欣慰的是，春江花城、青林湾、格兰云天等一批楼盘在这方面均有所突破。春江花城由广东棕榈领衔景观规划设计，通过精心的地形营造和水系的造型，制造移步景换、形色声香、远邻俯仰皆怡人的小区园林景观。并且讲究对自然环境的尊重和利用，这样可让小区变得通透，便于风的流动和阳光的照射，在小区内部，园林景观的处理也与建筑和谐统一。青林湾不单有姚江的碧波万倾、堪与与公园相媲美的小区内绿化覆盖率，随处可见的公共绿地，还有数十个楼间花园、水池以及瀑布、叠水、游泳池、旱溪等各种形态的水景构成富有层次感的“四季水园林”。

　　而一批新开楼盘将底层架空造绿也成为一种有益的尝试。这符合现代绿地景观生态型住宅区发展的需要，将有限的不可再生的土地用于绿化和户外活动场所是现代生态住宅区发展的方向。