打造人居环境要挖掘城市特征

　　开彦：中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员 

    《楼市》：这次参与杭州市最佳人居环境奖的评选，您最大的感受是什么？ 

    开彦：感受最深的是，无论是群众、基层领导还是相关单位对参选活动的热情都很高，公众都有很好的环境创建意识和凝聚力。人居环境建设包括宏观城市环境、微观城市环境和人文环境三个组成层次，这次参选项目的类型就很全面，既有街道、城市化改造项目，又有大型自然环境保护工程，它们都是对城市大环境提升有重要影响的项目，这些城市细胞建设得好坏，直接影响到城市整体环境水平。可以说，这两年杭州人居环境建设走在前列，各个子细胞的建设功不可没。 

    《楼市》：这次人居环境奖评选标准是如何设定的？ 

    开彦：作为首届评选活动，标准很重要，它具有很强的导向性。这次评选标准的设定我们是从几方面考虑的：首先是依据建设部公布的人居环境奖的评选标准，包括很多定性要求和量化指标，这个是基础。但作为地方的人居环境奖，还需要考察各个项目本身是否有很大的特色和创新，包括硬件和软件，特别是对城市自然文化的理解是不是深刻。杭州本身是一个自然生态环境优美，历史文化丰富的城市，西湖、西溪湿地、运河景观等全国闻名，我们的各类人居建设项目都必须充分挖掘自身的内涵。 

    《楼市》：通过本次评选，对杭州人居环境建设有什么建议？ 

    开彦：我们认为，接下去杭州人居环境建设还是要挖掘如何将项目自身特点与城市自然文化特征相结合。比如，运河整治工程做得很不错，但运河边的小区都设有围墙，没有完全开放，人们对环境的利用率不高，运河两边的空间需要进一步打开，与城市融为一体。 

    《楼市》：现在全国上下各类评选活动很多，您如何看待首届杭州市政府组织的人居奖和人居环境奖评选？ 

    开彦：过去建设部有文件下达，规定不允许政府、社团、协会、研究会乱评比，这在某种程度上也约束了一些积极的评选活动，反而是其他一些组织举行带有一定商业目的的评选，没有严格标准，搞乱了市场。这次杭州市政府出面组织，不带任何商业目的，完全是本着公平、公开、公正的原则，可以说突破了过去的禁锢，规范了市场，明确了标准，提出一种正确的方向，在以后的人居建设中能起到积极的导向性作用，同时也为市场营造了一种竞争氛围。 

    而且，这次评选过程很规范，程序很严谨。第一步通过看文件资料入围评选；第二步实地考察，更深入接触产品，与开发者面对面交流，了解开发思想，提升大家对整个项目的认知度；最后是公示陈述，把开发商动员起来，体现了公正透明的原则；同时还结合市民的网上投票。所以我们认为这次评比的含金量很高，之前没有一个组织、机构能花这样的代价来做。至于如何将这个评选活动发扬下去，发挥它的积极意义，今后我们还需要做进一步总结和探讨。