房产开发面临“生态转型”

　　房地产开发正面临着一个“生态转型期”，一些以往并未引起人们注意的现象，现在被视为“过时”和“落后”。譬如“满目水泥大楼、压抑的视觉景观、建筑能源消耗、室内建材污染”等等，这些现象越来越被人们所反感，因为它与“生态转型期”提倡的标准是格格不入的。让我们来看看专家们的说法吧。

　　国家级建筑大师蔡镇钰说，孤零零地拿出一块土地设计住宅小区，哪怕设计得再好，也不符合城市规划原则。小区开发需要与城市整体规划“有机结合起来”。人居环境不单是多造些绿地，更应当考虑诸如避免小区内孩子穿越机动车道、不宜采用大尺度造大门头、大广场和大型喷水池等豪华装饰物，为老人晨练、儿童嬉耍、邻里交往提供适宜的室内外环境等等。城市环境艺术教授范能船说，目前小区绿化的“生态艺术环境不佳”，如绿色植物选择雷同、树种群落配置不当，造成绿色景观单一和混杂，使小区环境缺乏“文化内涵的孕育”。建设部产业处聂梅生教授在最近一次“住宅产业热点”论坛会上说，国外２０１０年住宅设计几个发展趋势对我们来说有很大启发：注重节约水资源；重视住宅底楼空间功能的设计，如出现“岛式”厨房间、前后活动空间向户外延伸；每户面积控制在１２０～１８０平方米；提倡混合型社区，让社会各阶层人士同处一个小区；室内外建材家居设备全部采用环保产品；房型设计和布局回归传统；考虑家庭办公和娱乐空间等。

　　专家们的见解表明，在“生态转型期”，我们应当提倡什么，摈弃什么，关键是观念和思想需要与时俱进。