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稀缺景观资源:房子保值的另一法宝

admin 2005-12-05 来源:景观中国网
  日前,广州政府相关部门提出“保护广州市区稀缺景观资源”要求,保护范围包括:广州珠江两岸,珠江新城所在的城市中轴线、历史古迹、白云山麓、二沙岛及市区内各大公园等景观资
  日前,广州政府相关部门提出“保护广州市区稀缺景观资源”要求,保护范围包括:广州珠江两岸,珠江新城所在的城市中轴线、历史古迹、白云山麓、二沙岛及市区内各大公园等景观资源。 

  在该相关新规定出台后,记者了解到,广州市内拥有江景、山景、公园景的楼盘纷纷惜售、价升。 

  “限高”令江景楼价“增高” 

  11月17日,广州市率先公布了“珠江沿线(中心城区段)景观总体规划”(以下简称“规划”),明确规定保护稀缺景观资源。

  规划规定,珠江沿线建筑高度一般不宜大于对应江面宽度的1/4;地标性建筑或构筑物高度一般不宜大于对应江面宽度的1/2。 

  政策出台后,部分拥有稀缺江景资源的楼盘纷纷调高售价,如珠江帝景内的二线江景住宅“名泉轩”已由去年7000元/平方米左右拉升至现在的9000元/平方米(毛坯);中信君庭去年开盘时约1.2万元/平方米,逐步提升至1.4万元/平方米,而新推出的楼王至尊门已达1.5万元/平方米以上。 

  房地产专家赵卓文认为,目前拥有江景、公园景资源的楼盘卖少见少,结合明后2年市区住宅供应量的紧张,货少价升是情理中事。 

  另据了解,受此影响,一些对市场敏感度极高的高端客户坚定了入市的决心。而不少拥有稀缺景观资源楼盘更采取“惜货”策略,进一步加快了高素质楼盘价格的上升速度。 

  公园景观物业惜售又升价 

  不仅江景盘纷纷提价,而拥有山景、公园园景的楼盘也纷纷提价。 

  记者了解到,华南植物园旁的“君林天下”年初售6500元/平方米,目前均价已达8500元/平方米;作为天河公园板块内惟一南向正望天河公园全景的楼盘,历德雅舍年初均价为7000元/平方米,如今均价已提升至8000多元/平方米。
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