接触市场，了解社会

　　10月31日晚，北京大学深圳研究生院景观设计学研究院全体师生赴蛇口新时代广场与招商地产副总经理胡建新先生进行研讨交流。本次讨论会由雅克景观设计公司总经理吴文媛组织，参加会议的还有CDI研究中心主任李津奎、副研究员曾真及招商地产策划设计中心林武生等。

　　这次讨论共分为两个部分，第一部分内容为小区会所与社区中心，由胡建新先生主讲。胡先生首先对小区会所的发展历程及经营状况进行了介绍，他说内地会所的概念及发展模式最初由香港引进，但目前内地与香港在会所管理上还存在一定差距。内地存在的主要问题既有产权纷争，又包括经营矛盾，而与香港差别最大之处在于所收取的物业管理费用的高低。

　　随后胡先生介绍了古今中外的社区中心的发展。中国古代的祠堂、国外的教堂都是当时的社区中心，在结构和功能上都取得很好的效果。而从小区会所的社区中心，是功能与理念的融合，它们具有共同的物质特点属性和精神特点属性。在社区的文化内涵中，则涵盖了社区文化活动、群众文化、社区特色、生活方式等内容。最后，胡先生对目前深圳的一些运营较为成功的会所进行了展示。

　　第二部分由林武生先生对蛇口海上世界的设计方案及设计过程进行了讲解。

　　在整个讲座过程中，形势轻松随意，老师和同学们随时就有疑问的问题进行深入交流。胡先生在演讲过程中穿插讲述了蛇口工业区的建设历史和企业的社会责任，令同学们对深圳及地产市场的了解更加深刻。(北大深圳研究生院05级景观设计硕士研究生 贾蒙)