建筑界专家：什么样才是真正的豪宅？
豪宅仍是稀缺产品
曾理(温州市建筑设计研究院建筑师)
上个世纪那种流行一时的暴发户式“欧陆建筑”早已为市民大众的审美所排斥。但是在建筑业界全盘西化的今天，既然没有广泛传颂的民族作品，人们又再次将目光放到了海外。于是就有了豪宅一说。
豪宅的概念来自于上个世纪三十年代在美国本土盛行一时的草原别墅，巨大的人均面积、广阔的自然环境，让富贾名流心神向往。但中国近两年国家有新规定暂缓别墅用地的审批。所以高于普通商住楼标准设计的高档住宅也在意识上被纳入了豪宅的概念之中。但即便如此，豪宅未来也不可能成为主流产品。原因简单，概括起来就两点。其一是地少人多，紧张的城市用地怎么会允许我们搞0.3以下容积率的项目呢？其二是精，所谓精就是说设计的讲究，要有特色，现在有借环境，也有造环境的，也有既借环境又造环境的。而环境有限，要把这个感觉做出来，没有一定时间是不行的。由此看来豪宅在我们的生活中仍然将扮演阳春白雪的角色。
豪宅追求的境界和元素
徐志权(温州房地产联合开发有限公司副经理高级建筑师
豪宅是一定范围内，大众心目中最理想化的顶尖级住宅范例。首先豪宅应位于青山绿水、鸟语花香之地，当然最好面向大海或草坪这样大的环境，享受春夏秋冬的四季美景。试想一幢建于工业区旁或喧闹都市中的公寓或别墅，无论其外形如何华美、室内装潢如何精致，都无法体现顶级住宅的幽雅境界。其次豪宅也要有高品质的外观、宁静的私家花园，及满足户外休闲的多样化文体康健设施相匹配。第三豪宅的室内空间与室内装修，室内生活设施要智能化，保证主人超一流的生活舒适度。最后豪宅绝不能与世隔绝，还应具备两方面保障———陆、海、空交通与信息化通讯使豪宅与社会便捷快速的相连。
豪宅的生命力在于精神
张晓武(温州市城市规划设计研究院总建筑师)
豪宅的出现是历史发展的必然产物，在人类文明史上各个时期均有存在。豪宅的概念是相对的，也是发展的。然而能在世界上保留下来，流名于世的并不多见，这才是我心目中的豪宅。比如赖特设计的流水别墅，它并不豪华、也不太大，甚至有些破旧，刚刚整修过，但是它是那么融于自然、卓有个性，完美体现了人们向往自然、注重健康的生活理念。它的存在本身就是一道靓丽的风景线。豪宅从来都不是成群结队出现的，那些破坏自然环境、盲目攀比消费、加剧社会问题的所谓豪宅区只是停留在物质层面，在精神层面上绝不是豪宅，更不要说百年精品了。
中国人多地少，豪宅的建设政府必须加强引导。首先，要求拆迁量要极少，不能通过许多原居民搬迁，来供少数人居住；其次，尽量选址在有规划蓝图的城乡结合部和未成熟景区附近，以此来带动当地人气和景区建设。同时，豪宅要利用富有品位的景观再创造，将地段环境的稀缺性相结合来达到它自身的个性与完美，打造百年精品的精神，豪宅才能延续它的生命力。
豪宅是身份的象征
陈广厅(温州市建筑设计研究院建筑师)
随着经济的发展，国家政策的宽松，少数人先行步入富翁之列。对于中国的富翁来说，人生的意义不仅是看自己是否实现了人生价值，还在于周围的人对于他们的尊敬，因此豪宅走向前台似乎显得顺理成章，因为它既满足了他们享受优良生活的一面。
“豪宅”顾名思义就是豪华的住宅，今天我们通常延伸为豪华的、大面积的、低密度的远离城市的、室内装修金碧辉煌的别墅。但是，“形式、经济、人文都不是最根本的，最根本的是身份认同”，它已经被定型为一个象征金字塔人群的符号，作为考量一个富豪社会地位的重要标志。
本来拥有一套相对豪华的住宅对于富豪来说无可厚非，但是随着豪宅不断的升级，奢侈渐渐成为了一种流行，经过一次次的思想洗礼，豪宅被定义得与现实无关，跟生活无关，有的只是一套奢华的皮囊。
温州市场有豪宅的需求
石海均(教授)
随着温州经济实力的增强和对外交往档次的提升，温州高层次商业人士的数量逐步壮大，来温州的高层次商业人士日益增多，温州存在着日益增长的豪宅需求，为了满足市场需求，开发建设一定数量的豪宅是必需的。而且通过豪宅开发，还可以带动温州住宅消费档次的提升。所以从有效需求角度考虑，开发建设一定数量的温州豪宅，是必须的。
二是温州豪宅的开发一定要有时空序列。也就是豪宅的开发建设一定要有时间序列和空间序列的概念。豪宅对地段是有要求的，水边、山脚和山坡是比较适合建设豪宅的，而商业街区就不适合建设豪宅。温州是一个山水城市，有着建设豪宅的天然优势。豪宅的需求数量是有限的，而且是渐渐增长的，所以开发建设豪宅不能过分大批量，不能把温州豪宅一次性集中建完。
三是温州高档楼盘不要轻易冠名豪宅。虽然豪宅不是一个标准化的概念，但它所指对象仅仅是少量高端住宅，却是毫不含糊的。所以，为了保证温州豪宅的真实内涵，不降低温州豪宅的层次，开发商开发建设的高档楼盘不要轻易冠名豪宅。豪宅最好是由民意评判。
豪宅的讨论在温州没有标本之前，我们没有可资参考的榜样。无论是乡村还是城市豪宅，亦或像中瑞•曼哈顿一样，以豪宅为定位的项目，都值得我们关注期待。
