园林建设——中小中小楼盘的制胜法宝

　　目前，市民在购房的时候，往往会将“舒适、健康”作为购房一大要素，对楼盘的园林建设要求较高。据悉，在城市规划和建设的进程中，目前，许多高档大盘均以园林为突破口大搞园林建设，中小楼盘如何在激烈的市场中打造自己的“景观牌”，不断提升项目品质、形象和知名度，并赢得市场先机？
    
　　中小楼盘园林
　　景观建设首先要定位明确

　　据碧湖花园有关负责人廖先生介绍，中小楼盘是针对大盘来说的，大盘虽有规模优势，配套设施、社区园林景观也让中小楼盘望尘莫及，但中小楼盘具备“小”的灵活性，“大风大雨大浪”来了，中小楼盘“船小好掉头”。中小楼盘往往更注重住宅设计的个性化、建筑外形的艺术化，为避同质化的竞争，中小楼盘在园林景观设计方面，充分考虑了差异性，个性化更加明显，更能在产品上体现创新和特色，市场定位更加明确，甚至还可根据市场需求量身定做。而大盘要面向更多的消费群体，在个性化方面，根本不可能考虑得这样细微，这些无法与中小楼盘相比拟，中小楼盘首先可以充分利用这些优势。据介绍，目前碧湖花园在园林的定位是“巴厘岛热带风情园林”，在设计上充分结合广东岭南地区亚热带气候，将具备本地特色的风格宁静的岭南水乡气息融入每处角落，悉心设计每户特有的“私家花园”。 
    
　　充分利用
　　小区原有的自然资源

　　南海碧玉花园房地产开发公司设计师蔡总监指出，中小楼盘除了要明确园林定位之外，关键是在有限的空间内，找出建筑面积和园林面积最好的平衡点，充分利用小区原来拥有的自然资源，配合这些自然条件设计园林。例如目前西樵碧玉豪庭在建筑上采用法式实体建筑，而园林设计没有沿用法式风格，而是将西樵山原有的地势、自然山林、纯净空气等等自然风光和现有的法式建筑进行搭配，将西樵山原有的自然风光发挥极致。

　　蔡总监说，楼盘在建设小区园林的时候，尽量少用“硬景”，多用“软景”，软景是植物景观，当然也包括了地被和苔藓，那么“硬景”就是园林的道路和硬质的铺地，包括桥梁、石山这些人工的东西，即尽量使用多一点的植物景观，少用硬质，提高绿化面积。小区可通过合理的软景设计，充分展现出园林“自然、淳朴”的居住特色，不管是东方或者是西方，虽然造园的境界上表达的方式不同，但是他们都有一个关键词，就是自然。有８０％的人关心小区的景观，实际上就是崇尚自然。要做到回归自然，那自然的可以被利用的条件就显得非常重要了，自然的条件很丰富，小区的景观就具有灵性。

　　园林建设
　　亦可考虑人文特色

　　碧玉豪庭的蔡总监介绍，目前一些大型高档的楼盘在园林的营造上，可谓不惜血本，不遗余力，纷纷在园林方面大做文章，这些楼盘的园林也成为该楼盘吸引买房人的一大卖点；中小楼盘在园林的规划设计也颇动了一番脑筋，力图求新求变，所以，中小楼盘规划园林的时候，可以充分结合当地民风，结合当地的人文特色和市民的风俗习惯等等。