楼盘设计开练“香港功夫”

　　在当前粤派、海派、京派、洋派等各类建筑设计风格百花齐放的天津楼市中，又一股清新的港派设计之风迎面吹来。在日前由香港贸发局组织的香港建筑设计师设计展示会上，港派设计在适当使用土地资源、擅长小型单位设计、将公共交通与住宅融为一体等方面的经验展示，令天津开发商受益颇丰。

　　香港利安建筑设计顾问集团董事长林光祺介绍，在寸土寸金的香港，建筑容积率普遍都非常高，住宅甚至达到50层以上。在这种情况下，香港设计师会采用很多方式增加住宅的舒适性和景观性，如在首层设计豪华大堂、会所等公共休憩设施；多栋住宅合围一个大型绿化景观等。在户型设计上，香港设计师控制得也比较严格，最小的三室可设计到70多平方米，最大限度发挥户型的实用空间。另外，香港设计师还很擅长将地铁、公交站、底层商业与上层住宅有机结合，业主不必走出大楼即可方便购物及乘坐地铁、公交，而居住却不受干扰。

　　天津房地产开发人士认为，港派建筑设计的最大优势就是善于利用空间、令资源发挥最大效用，而且在建筑材质、楼体外檐、空间布局等细节处理上更加细致。这些经验，在土地日益紧缺、高层日益流行的天津楼市同样值得借鉴。