粗糙→多元，广州小区演绎“美的历程”

　　生活在广州是幸福的。生活四件大事，衣食住行，“食在广州”美誉天下，广州作为“美食天堂”在全国恐无人出其右；作为南中国的中心城市，从城内交通到赴外出行，也相当方便；广州人虽不太讲究穿着，但基本也是一个时尚之都；而最让广州人感到幸福的，可能还是在居住上，人均收入多年位列全国各大城市前茅，而楼价却较上海、北京、深圳、杭州等城市处于相对低位，作为全国房地产业最早的发轫地并充分市场化的城市，房子不仅“价廉”还更是“物美”，一个个美轮美奂的花园小区散落在城市的各个角落，许多外地人乃至香港人，走进广州的小区常有惊艳的感觉。

　　1979年中国第一个商品住宅小区东湖新村在广州开始建设，广州房地产业已经过20多年的发展，建成广厦万千，而一个个住宅社区那各具特色的建筑、曲径通幽的园林，为广州这座现代化大都市增添了一道道亮丽的风景线。

　　当然，广州的社区也不是一开始就像今天新推出的楼盘这么美丽，知名建筑师、汉森国际建筑顾问公司执行董事盛宇宏认为，广州房地产市场的产品发展大约经历了四个阶段：以经济实用为主导的初始起步期；借鉴探索期；港式、欧陆风格大行其道期；多元化、百花齐放期。

　　而伴随着市场的风雨一路走来，在竞争与探索之中，广州的社区一代胜似一代，逐渐出落得越来越漂亮。
　　
　　25年前　粗糙之美
　　大约在1979年到1991年间，属于第一阶段。虽然像东湖新村、江南新村等住宅小区在刚起步开发便借鉴了香港屋村住区的经验，如小区的规划配套、住区内的绿化问题等，但毕竟该时期仍属商品房的起步阶段，主要考虑的仍是如何解决没有房子住的问题，大多数楼盘都是火柴盒式、多层板楼，工字、井字形高层塔楼，显得很粗糙，建筑外观也没有什么风格可言，而且还有大量单体楼，园林绿化未加考虑。
　　
　　10年前　西风东渐之美
　　大约从上世纪90年代初开始至90年代中，广州小区设计开始更多引入香港等海外的经验，开始注意到外立面、会所、大堂、绿化的设计，开始注意兼顾实用和美观的统一，比如1994年由城建集团推出的名雅苑，在广州最早采用架空层设计，以增大绿化面积，增加娱乐休憩场所和活动空间。但这阶段广州楼市仍属供不应求，在挖个坑就能卖楼的时代，发展商自然也较少注意建筑和园林的细节。
　　“无形的手”在悄悄地调节着市场，逐年增大的供应量使广州楼市开始由卖方市场逐渐转向买方市场，在上世纪90年代中期，在竞争的压力和创新的冲动之下，一批更精细的产品开始问世。这时期，华景新城、富力广场等盘面市，其飘窗设计、大面积玻璃立面、欧式线脚的运用等引起行内的颇为轰动的效应。其后两三年间，借鉴香港新式建筑，如飘窗设计、玻璃立面、重视会所大堂等，借鉴欧陆风格(如柱廊、线脚、绿玻粉墙运用等)在各大发展商开发的楼盘渐渐大行其道。同时由于碧桂园、祈福新村、丽江花园等郊区大盘崛起，大型社区给绿化营造留出广阔的空间，小区内种植园林花木、布局曲径流水等景观渐蔚然成风。
　　
　　新世纪　多元化之美
　　不过，更多漂亮社区则出现在1999年之后。建筑和园林设计均走向一个百花齐放的时代，在建筑风格上渐渐多元化：线条简约、立面富有现代感的现代建筑，运用坡顶式设计、富有休闲度假的情调的异域风情类建筑，运用罗马式柱廊、穹顶等符号的欧陆风格，还有民族建筑的回归和多种风格相融合等，楼盘建筑打破“千楼一面”格局，建筑的个性化开始显山露水。而园林景观更开始提升到了前所未有的高度，像华南板块、滨江东板块、南湖板块、广园东板块等许多小区，开始注重最充分利用周边江景、山景、湖景、自然地貌、原生植被等珍稀资源，而即使没有这些资源，楼盘内部也精心设计搭配园林做出特色，东南亚风情、欧陆风情、夏威夷风情、澳洲风情、岭南园林、江南园林等各种风格园林百花齐放。建筑与生态、室内与室外景观的融合也越来越受重视，180度、270度飘窗设计因其视野开阔、景观宜人而被广泛推广。
　　广州社区之美走进一个全新的时代。

　　专家评价

　　广州小区美在全国前列
　　韩世同(寒桐房地产投资顾问有限公司总经理)

　　广州传统和近现代的建筑园林是挺漂亮的，比如代表性建筑的中山纪念堂、市政府等，还有上世纪初修建的新河浦别墅、50年代修建的华侨新村，从造型、顶饰、连廊、拱门到园林等都富有特色。但在某个时期，广州建筑之美消失殆尽。
　　因为起步早，市场化程度高，又借鉴香港经验，广州楼盘在上世纪90年代中以来，在建筑、园林、人文氛围营造等各方面发展都非常快，整体上都走在了全国前列。
　　
　　多元化是小区美丽之因
　　盛宇宏(知名建筑师，汉森国际建筑顾问公司执行董事)

　　大约在1999年之后，广州住宅建筑和园林设计走向了多元化，现代的、异域风情的、回归传统的等等多种风格百花齐放，在市场的竞争中，许多富有特色的小区纷纷出现，许多小区都建设得非常美丽，也成了国内同行经常来学习的对象。

　　居住感受
　
　　社区美是一种宁静
　　李女士(星河湾业主)
　　我初次来到星河湾，看到它美丽的江堤木道，看到它的喷泉瀑布流水，看到它到处都是水湾、花草、树木，几乎没有犹豫就买了下来。住下来后，感觉还是挺好，这里的楼盘的建筑，甚至店铺都充满了欧洲风味，在花园和江边漫步，感觉非常宁静、休闲，也有一种相当强的自豪感。
　　
　　
　　社区美是一种优雅
　　王女士(汇景新城业主)
　　住在汇景新城感觉最好的是它的环境，既有都市的繁华又可以享受青山绿水的环抱，虽然住的是公寓，享受的却是别墅区的环境配套。小区安静优雅，早晚都可以沿着湖边跑跑步。我兄弟姐妹五人，现在有三家都来汇景买了房，就是因为来过一次我家就被这里小区的美和地段的便利所打动。

　　美之细节

　　社区之美，美在哪里？
　　有一首著名民歌《太湖美》，第一句便是“太湖美，美就美在太湖水。水上有白帆，水下有红菱……”那么，广州社区之美，又美在哪里？记者采访了多位业界专家，作了以下归纳。

　　建筑：个性之美
　　建筑是凝固的音乐，是一种艺术，而艺术又最讲求个性化。作为住宅建筑，在满足居住空间的最大舒适性之余，更需有特别的个性，才能给人强烈的美感。近年来，广州社区建筑越来越彰显出个性特点，如汇景新城的“新亚洲主义”建筑，融合中西，其空中别墅、多入户方式设计、空中花园等都有很强的创造性；又如云山诗意人家，将徽派建筑的黛瓦、马头墙、月亮门等元素与现代建筑融合，富有中国传统的韵味；而星河湾的红坡顶充满异域度假风情，星座楼宇布局、Y形建筑设计，均突显了其建筑的个性之美。
　　
　　园林：生态之美
　　地处岭南，草木长绿，四季花开，为广州社区园林的营造赋予了得天独厚的自然条件，而在精心设计之下，园林生态无疑也是许多广州社区最为亮丽的风景。如星河湾的草多树少式坡度绿化设计、瀑布流溪人工湖水系统、充分享受江景的骑江式木道令人流连忘返；又如富力桃园以七个大型主题公园和五大主题园林的大手笔，营造世外桃源式的生态住区；雅居乐的水景园林营造可谓普通发展商难以企及的独门武器，碧桂园一贯以其超大规模楼盘运作、超大园林绿化打造而闻名遐尔；云山诗意人家，大堂门楼、院落和古朴大门的设计，颇有“大宅门”的意味，园林布局突现东方园林之美。
　　
　　人文：和谐之美
　　社区之美，不仅在于外部看得见的建筑、园林等硬环境，还在于社区之中的人与自然、人与人之间的和谐，在于一种人文氛围的营造。如星河湾，吸引来自10个国家的100多户外籍人士落户，并以其优秀的产品、优美的环境和高端的人文氛围，获得了由联合国认可、国际公园协会颁发的国际花园社区金奖；又如汇景新城，于天河CBD区更独拥五重天然围合地势，兼得华师、华工等学府环绕，形成独特的高尚人文氛围；而云山诗意人家每个组团以琴棋书画、梅兰竹菊等作为命名，每个细节均充满着中国传统文化所主张的“和谐美善”氛围。
　　
　　配套：完善之美
　　生活之美，不仅在于居住的建筑和自然环境，还在于居住与生活的和谐，而这种和谐，还来自于社区之内和周边的生活配套，教育、商业、康体等设施的完备，坐享生活更便捷，生活才能更加美好。像碧桂园、星河湾、汇景新城、富力桃园、雅居乐花园等均为大型楼盘，社区内教育、生活、娱乐、体育等配套几乎不假外求，生活其间，倍感和谐。

　　记者手记

　　缺憾也是一种美

　　广州许多社区已经营造得相当美，但对美的追求是没有止境的，何况近年来在北京、上海、深圳等城市房地产业的飞速发展之下，在小区建设的某些方面已被超越。记者采访了有关专家，点出其中的美中不足。
　　一是精品仍然缺乏。广州社区环境均好性水平较高，但大多仍停留在规模化产品生产阶段，在建筑、园林的艺术化、原创性、个性化追求上还是乏力，真正做成像星河湾等楼盘这样有全国影响力、令参观者震撼的精品项目还是较少。
　　二是城市特色风格未形成。目前广州尚未形成一种适合岭南气候特点、富有广州特色的建筑风格，在整体上难以给人一种统一的美感。