宜居城市建设提速 京城楼市上演园林战

　　从去年“宜居城市”战略提出之后，北京市加速了宜居城市的进程。今年，随着七部委发布禁止期房短线炒作的规定，尤其购房者在宏观调控政策下进入持币观望期以后，开发商纷纷提高自身产品质量。尤其是社区园林，作为房地产产品是最容易体现出来的因素，开发商纷纷打出“园林牌”。近日，随着主打园林的楼盘星河湾、威尼斯花园、格调以实景园林现身，将“宜居社区”的理念继续深入，引起了业界的广泛关注。

　　造园运动助力宜居城市

　　随着“宜居住宅”的提出，如今的房地产商纷纷打出了“环境牌”，借精品化的景观设计来吸引购房者的“眼球”，一场轰轰烈烈的造园运动也因此而兴起。

　　据了解，位于小汤山的威尼斯花园打造了区域最大规模的景观水系，8万多平方米生态绿地园林和由三个面积分别为4000、3000、2600平米的超大湖区共同构成了社区内近10万平方米的流水园林，且所有建筑呈现东西向带状布局，基本平行于河道，进一步提升了业主的居住环境。

　　以“人文地产”一炮而红的格调则将其人文色彩注入到园林之中，以和、净、清、寂为园林四大主题，力求突出在现代生活中的中国传统文化质素，其中，最具特色的是苏州园林为代表，并融入禅宗文化的中式园林与以日本的枯山水为特色的和式园林，并以一条水系把这两种风格的园林贯穿为一个整体。此外，园林以倍受国人喜爱的竹子作为主要的造林素材，通过竹的特殊形态，和水、石、山、绿植等搭配，营造出高低错落立体化的园林形态，而且在社区的道路入口，特别设置了一个竹林，以阻挡外界的视线及灰尘。

　　颇有特色的还有同位于小汤山的新项目保利垄上别墅，社区先天的坡地、弯道，以及近3.3万平方米葫芦河水系，巧妙创新了京城别墅项目首家“坡地水景”，纵横相错的景观变化，不仅增强了景观层次性，还增大了别墅间的楼间距，最大限度上保护了业主的隐私权益。

　　实景园林拔得市场头筹

　　定位于豪宅的北京星河湾的实景园林不可否认的成为其热销的大功臣。经过三年的时间，项目全部实景开放，在开放当日，北京星河湾园林是得到称赞最多的，而当日销售成绩也冲破了当前市场预期达到了上百套，这不得不让我们感受到园林实景的魅力。

　　裕发东瑞副总经理郁彬表示：“我们在开发威尼斯花园的时候，也同时考虑到园林对业主居住所带来的作用，所以我们一直在努力加快园林建设的进程，将更好的提升业主的居住环境。他介绍，随着一期业主的入住，目前项目最大水系已经注水完工，而社区内的所有树种也全部移栽完毕，且全部都采用成形树，可以说，园林建设已经初具规模。

　　格调项目总经理则刘博表示，格调园林建设经过一系列的前期工作后已进入实景阶段，三期产品也随其一起对外公开。她介绍说，格调园林具有江南园林的神韵，建成后，江南园林的秀气、细致等特点一览无遗，这吸引了大量的业内人士及购房者前来参观。

　　记者在格调售楼处了解到，不少购房者正是因为对园林设计的情有独钟，便拿定主意买下一套房子，他们认为，这样的园林无论是在提升社区环境，还是对于生活的修身养性都有很大的作用，也正是实景才会有这么深的感触。