亲历浦东高档小区环境　景观形态等各有特色

　　进入4月以来，年后一直未有房源推出的楼盘，陆续有了一些新的放量。其中包括浦东内环内的三个知名楼盘：香梅花园、上海滩花园洋房、仁恒河滨城，它们分别在4月初到5月初有新的房源推出。无独有偶，这三个高档小区，在景观、车位、建筑形态等小区环境方面，与楼盘品质相呼应，均有着自身鲜明的特色。和所有的购房者一样，记者对这些小区的高品质环境充满好奇，在4月中旬的一周里，在陆续走访了三个高档小区之后，记者将自己亲眼所见和一些感受记录下来，希望能为读者提供一些参考。

　　香梅花园

　　集中规划30000平方米中央公园

　　实地探访：香梅花园作为世纪公园板块的一个知名楼盘，较早交房的一期和二期，小区景观已颇为成熟，随着香梅花园的三期2005年年初开始对外公开，其中心区域大型中央公园已初显风采。记者从香梅花园的售楼处进入一期的小区，漫步在与世纪大道颇有几分相似的中央景观大道上，一边观赏水里的鱼，一边沉浸在大面积的绿树繁花带来的愉悦中。不同季节的树种显示时节的变换，营造一种不错的居家环境。一期和二期的小区占据中央公园的东片，近世纪公园，形成与世纪公园相呼应的双公园生活环境。在小区溪流上方的竹亭小憩，记者看到这里的住宅排列错落有致，环绕公园四周。楼宇间栋距在50米到70米之间，建筑似乎是依景而建的，而不是倒过来。香梅花园的车位以地下为主，可减少噪音和粉尘，同时做到人车分流。规划中三期还将有大面积的半岛湖景、网球场、林溪果岭等小区景观规划，在中央公园全部建设完成后，香梅花园将会满足相当一部分人对居家环境的健康要求。

　　友情提示：香梅花园4月12日推出一批新的房源，主力房型为160平方米和180平方米左右的三房，均价在18000元/平方米左右。目前尚余40套左右。具体信息可参看本刊东区陆家嘴的块状文字。从小区中央公园已建成的东部区域看，仿佛步入了规划成熟的公园，景观大道、潺潺溪流、大片的绿化，有些美中不足的是，相对30000平方米的大面积公园而言，小区为儿童设置的活动区域较小，不便三口之家带着孩子出来游玩。

　　上海滩花园洋房

　　乳山路借道造景，组团绿化与中心水景相映成趣

　　实地探访：记者来到上海滩花园洋房的售楼处，正是一个和风习习的下午。由开发商投资建设的市政道路乳山路上，路中央的棕榈等绿色植物虽不浓密高大，却也养眼养心，法国梧桐掩映着老式的建筑。立在乳山路口的上海绅士的铜像，和铁艺的靠椅欧式的路灯，充满老上海的味道。进入小区，记者发现，自驾车从小区的入口可直接驶入地下车库，做到人车分流。从上海滩花园洋房的售楼处，记者还了解到，社区共规划有13000平方米绿化景观。小区的中心有一个大面积的水景会所，608套住宅之间分别做组团绿化，溪流蜿蜒流淌在楼宇间，与规划中园林、中央水景等形成舒适的生活环境。80幢多层花园洋房式住宅，栋距基本在25米左右，采光和通风、观景都比较理想。同时，多层电梯房和大面积露台的设计，方便主人亲近自然。目前小区中心和组团绿化尚未正式动工建设，

　　友情提示：该案4月初推出100套左右的新房源，目前尚余60套左右，价格定在25000元/平方米，主要为200平方米和300平方米左右的三房以上的大房型。具体细节可参照东区陆家嘴块状文字。上海滩花园洋房是陆家嘴地区罕见的低容积率住宅小区，属于特色小区，营造一种老上海花园洋房的氛围。有一点遗憾的是，该小区靠近的源深路，车流较多，产生一些噪音和粉尘，对于小区环境可能会有一些影响。

　　仁恒河滨城

　　亲水规划，组团与宅间绿化交融

　　实地探访：仁恒河滨城的主要特色在于，70多万平方米的大型社区，总体是沿自然河道洋泾港规划建设。同时借助西南角的世纪公园的辐射，先天有一定的地理优势。仁恒河滨城共分三期开发，其中一二期和三期以洋泾港分隔。河的两岸受到很大关注，洋泾港成了小区居民家门口的水景。开发商沿蜿蜒的河道做出一个亲水平台，在天然的活水边散步或者和孩子一起游戏，心情也会变的放松起来。小区的绿化是围绕建筑做组团，较为适合人与自然的近距离接触。建筑栋距基本都在65-66米左右，利于采光和通风。仁恒的地下车库有两个通风口，向小区开放，采光良好。并且在车库内外都会种树，从通风口露出。车库也种树？的确是有点特色。老人和儿童的活动区域与绿化景观，既相互交融又动静分离。

　　友情提示：仁恒河滨城将在5月初左右推出一批新的房源，具体价格和推出时间尚未确定。洋泾港似乎成了小区“内流河”，不过与河流没有连接的仁恒一期，其业主就要走一段较长的距离才能做亲河小憩。另外在绿化方面，仁恒基本都是组团绿化，缺少大面积的中央景观。这一点是见仁见智，还要看购房者的个人喜好了。

　　记者感言：随着生活水平的不断提高，购房者不再仅仅关注住宅的地理位置、户型、朝向等，对社区环境的重要性也有了更深的认识。是喜欢组团还是中心绿化，亦或两者兼有，或亲水、或重雕塑等有些什么自己的喜好，购房者完全可以在实地走访之后，各取所需，选择适合自己的高品质社区。