规划先行助跑会所经营

　　“我感觉这个会所使用起来特别方便。由于设计具有人性化，对经营来说也会很有利。”昨天，一位到过富力会的业内人士向记者如是描述。
    
　　有会员在富力会打台球后说：“尽管乒乓球间和台球间离得很近，但我们打台球并没有受到‘乒乒乓乓’声音的影响，感觉很好，也觉得很好奇。”后来经过了解才知道，会所在空间布局时将乒乓球间和台球间用一个房间隔开，做到动静分开，使二者互不干扰。据了解，人们在住宅项目中能看到有严格的动静分区、主次分区、干湿分区、污洁分区，其实会所的布局也有讲究。富力会将这些借鉴过来，让会所设计流程很完整。
    
　　北京富力会总经理梁易尊说，会所让使用者有方便的感觉，这和会所最初的设计有关。他向记者描述了富力会从规划设计到正式营业的过程：“我们前期做了大量的市场调研，了解到市场上受欢迎的项目，比如餐饮、康体、娱乐、桑拿等市场需求比较大，决定在会所引进这些项目。然后和设计师沟通，再进行图纸设计。我们的会所未建好，项目及其布局已经在设计图纸里有体现了。”
    
　　目前北京的一些会所大都是先将会所建好，再根据经营去进行会所的规划和布局。业内人士说，这种流程下诞生的会所给使用者和经营者都带来了不便。比如合理的设计规划应该从干区到湿区，如果从湿区到干区进行规划，使用者就会觉得不方便，而且还会造成一定的危险。当然，这也影响到经营者的经营。如果事先没想好会所究竟要干什么，不考虑将来的实际用途，建造出来的会所就会留下很多误区，也给经营带来不利影响。 

　　业内人士指出，会所经营和会所最初的设计有很大的关系。只有会所事先规划设计做得到位，才能给其后期经营带来很大的好处。