任志强：只给富人盖房子 专家认为“一派胡言”

　　去年12月12日，中国企业领袖年会在中国大饭店举行。会上，华远新时代房地产开发有限公司董事长任志强说：地产商只盖最好的房子，并且只有把这些房子高价卖给富人，政府才能把更多的土地出让金转移到低收入者的住房保障中去。他认为，2005年可能会在某一时段出现土地饥荒。任的说法遭到前所未有的猛烈抨击，也被专家认为是“一派胡言”。 

　　任志强认为，“不要以为房地产商给穷人盖房子就能解决穷人的问题，我们即使盖很低廉的房子也解决不了穷人的问题，穷人都要靠国家政府财政转移和二次分配解决住房的问题。”任志强认为，解决社会低收入者住房的问题，最终要靠政府制定的社会保障制度；只有更多的富人买更多的房子，政府才能把更多的土地，出让金转移到低收入者的住房保障中去。任志强得出这样一个结论：2005年可能会在某一时段出现土地饥荒，从而产生房地产供应的饥荒。

　　曾有人问：任总，你是穷人还是富人？你现在住的什么房子？

　　任志强说：我应该算是富人，而且是很富的人。追问：你既然是很富的人，花多少心思考虑穷人？

　　任志强说：如果我定位是一个商人，我就不应该考虑穷人。我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。在供应量很少的情况下，一定是先满足最富的人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人”。

　　专家观点　受害的是弱势民众

　　社科院金融发展研究室主任易宪容昨天接受采访时，对“商品住房应先满足富人”的观点表示反对。他认为中国只有富人有权利买房子的说法，是“一派胡言”。

　　易宪容说：“居住权是民众最基本的生存权，如果大多数人的居住权都得不到满足，经济发展就失去了可持续的基础，这与我国正在大力提倡的科学发展观背道而驰。”易表示，不论房地产商引用多少统计数据来证明“房地产无泡沫”、“房价还要涨”，问题的关键还在于普通民众的切身感受。

　　易宪容还表示，“当中国房地产泡沫戳穿时，最后受害的只能是购房的弱势民众。”